篇一：租赁调查报告参考格式(样本)
融资租赁类业务调查报告基本内容和参考格式
标题：关于×××（客户）×××万元融资租赁的调查报告
×××公司向我公司申请融资租赁×××万元，金额×××万元，期限××年，租赁物为×××生产线，我公司张××李××对此项目进行了双人调查和融资租赁方案设计，现将有关情况报告如下：
一、融资租赁方案
内容：主要包括融资租赁总额、期限、租赁物、租赁方式、资金来源、保证金及返还方式、担保方式、租金构成、还款方式、租金收取方式、综合收益等。 参考格式：
融资租赁总额：×××万元 期限：××年 租赁物：×××生产线
租赁方式：直接租赁（售后回租）
资金来源：自有资金（或自有资金和××银行贷款组合，其中，自有资金××万元，由我公司向××银行申请租赁贷款××万元）
保证金及返还：%、×××万元，保证金在租赁期结束时即承租人最后一次支付租金时全额返还。（或其他方式………）
担保方式：
（1）由×××公司提供回购责任保证担保； （2）由×××公司提供连带责任保证担保； （3）由×××（自然人）提供连带责任保证担保； （4）由×××以其位于×××地点的房产提供抵押担保； （5）由×××以其拥有的×××权利 提供质押担保。
租金构成：租金由三部分构成。（1）融资租赁总额××万元；(2)融资租赁利息（年利率为人民银行同期贷款基准利率××%上浮××%）；(3)融资租赁手续费（年费率为融资租赁总额的%）。
综合收益：××%
租金收取方式：租金实行按（月、季、半年）收取。
（注：按不同情况选用表一或表二） 租金收取明细表一
金额单位：
租金收取明细表二
金额单位：
一、 客户基本情况 （一）、客户简介
内容：主要描述客户成立时间，公司地址、地理位置及历史沿革、注册资本、实收资本、股
本结构、公司架构、治理结构、员工人数、主要经营范围、与我公司的业务合作情况等。 参考格式： 客户基本情况表
客户人行征信系统信用报告（查询日期） 金额单位：万元
客户对外担保情况表 金额单位：万元
（二）、法定代表人、实际控制人及主要股东情况介绍（注：带＃号部分，可以视情况适当省略或简化）
内容：主要介绍法定代表人、实际控制人及股东的基本情况。对其个人的履历、资产、负债、资信、家庭状况等情况调查核实。
参考格式：
1、法定代表人xxx（或实际控制人xxx）情况
家庭财产明细表
金额单位：万元
人民银行个人征信系统信用报告（查询时间年月日）
金额单位：万元
2、控股、主要股东之×情况
家庭财产明细表
金额单位：万元
人民银行个人征信系统信用报告（查询时间年月日）
金额单位：万元
3、股东之×情况（法人股东填写，无法人股东略）
人行征信系统信用报告（查询日期）＃
（注：如有其他需说明事项，可另外文字说明） （三）、关联公司情况 （无关联公司略）
内容：主要介绍关联公司的基本情况、关联关系等。 参考格式：
篇二：融资租赁调查报告模板
融资租赁项目调查报告（框架）
承租人名称: 业务种类:融资金额： 租赁期限： 利率（费率）：担保方式： 尽职调查人：呈报部门: 报告日期:
目 录
第一部分 承租人经营管理状况 ................................................ 第二部分 承租人财务状况分析 ................................................ 第三部分 承租人信用状况分析………………………………………. 第四部分 租赁标的物及租赁项目分析………………………………. 第五部分 融资用途和还款来源分析 .......................................... 第六部分 担保措施分析 ......................................................... 第七部分 租赁项目风险评估 ................................................... 第八部分 调查意见 ...............................................................
第一部分 承租人经营管理状况
一、 承租人基本情况
? 行业分类一栏，医院填写行业级别，院校填写重点本科、非重点本科、专科及其
他，其他事业单位填写行业资质及级别。
（二）经营范围及主要产品生产规模（能力）： 二、承租人法人治理结构 （一）承租人主要关联方关系
? 图示关联方持股股数和比例；
? 描述承租人主要投资人对其的控制与管理关系，对主要投资人的情况做简要介绍和
分析；
? 承租人及其股东历史沿革情况；
? 描述与主要关联企业之间的关联关系、控制与管理关系、利润分配关系等； ? 虽无股权关系，但有其他关联关系或有密切关系的需特别说明。
（二）公司法人代表及主要高管人员
? 说明公司法人代表、财务主管及其他主要管理人员职务、姓名、年龄、教育背景、
主要经历与业绩、与本职务相关的主要任职时间（起止年份）等。
三、承租人经营状况及管理能力分析 （一）所在地区及行业情况
1．地区发展概况：所在地区政策环境、经济金融环境、投资环境、政府支持力度
等。
2．行业发展概况：所处行业发展规划、发展现状、资源分布情况、技术开发情
况、竞争情况、产品替代性情况、行业进入壁垒、对其他行业的依赖性、行业可持续增长能力、平均销售增长率、平均利润率及未来趋势、对经济周期的敏感性等。是否为国家鼓励发展的行业，是否符合公司投向及银行信贷政策。
（二）基本经营状况
? 资质状况、行业地位、品牌经营、技术装备、产品结构、设计生产能力、生产设备
利用率、实际生产规模、产品质量、市场竞争能力、产品替代性、市场占有率、价格竞争力、经营合法合规性等。
注：不同类型的客户还应根据行业特点进行重点分析：
? 交通类客户分析所拥有的交通网络的流量及其稳定性，是否存在来自其他已建或待
建线路的威胁；
? 商业企业分析经销特许权：对物资流通企业，说明拥有的经销特许权情况，包括是
否拥有具有竞争力的产品的经销特许权，
? 住宿餐饮分析拥有店面情况（适用餐饮）：分析店面所处的地理位置、客流量、总
客房数、入住率等；
? 建筑施工企业分析工程中标率、中标工程情况、在建项目建设的业主情况、项目进
度、质量、成本和安全等方面的管理能力；
? 投资管理分析投资管理方面的能力：是否拥有实力强的投资管理队伍，对投资风险
的把握能力、投资管理经验、过去投资管理的业绩；
? 医院分析就医环境、医疗设备、医疗及服务水平、特色及特长等；
? 院校分析报考人数、实际招生人数、升学率、就业率、师资力量、教学水平、科研
水平、收费标准、政策支持等方面的情况；
? 其他事业单位可分析专业领域优势等。
（三）原材料及设备供应情况
? 供货商的集中度；主要供货商的名称、供货品名、供货量、价格、质量、付款条
件，供货的稳定性，供货合同签定情况；
? 供货商的竞价能力，申请人是否很容易转换到别的供货商，供货关系的稳定性；是
否存在拖欠供货商款项的问题；
? 电力、燃气及水供应分析所拥有或开发的资源是否能满足企业发展的需要。
（四）销售情况
? 营销策略、销售方式、销售地域及对市场变化的应变措施；
? 现有销售管道是否能满足企业需要，各种营销管道的使用情况及效果；销售人员整
体素质的高低；
? 主要销售中间商的名称、代理金额、占比，销售价差、付款条件，销售商的竞价能
力，申请人是否很容易转换到别的销售中间商，代理销售关系的稳定性；
? 以上以工业企业为主，其他行业根据实际情况分析。
（五）经营管理能力评价
? 通过对承租人经营状况、原材料及设备供应情况、销售情况，结合法人治理结构、
制度建设、主要管理人员经历等对其管理能力进行综合评价。
第二部分 承租人财务状况分析
一、承租人整体财务状况 （一）主要财务资料
申请人主要财务资料一览表（万元）
篇三：房屋租赁市场调查报告
房屋租赁市场调查报告
目 录
1 项目简介………………………………………………………1
1.1调研项目………………………………………………………1
1.2调研时间………………………………………………………1
1.3调研流程………………………………………………………1
1.4项目分工………………………………………………………2 2 调查背景………………………………………………………4 3 房地产出租市场调查……………………………………5
3.1长沙市房地产出租市场分析…………………………………5
3.2生物机电周边房地产出租市场分析…………………………6 4 调查问卷分析……………………………………………8
4.1调查对象的比例及年龄………………………………………8
4.2租房考虑的因素……………………………………………10
4.3关于租房者心中理想的租金………………………………11
4.4关于租房渠道………………………………………………13 5 项目总结……………………………………………………15
5.1问卷分析结论………………………………………………15
5.2关于扩展出租房市场的建议………………………………15 6 附录…………………………………………………………………17
前 言
住房是人类生存发展的必需品。它为人们遮风挡雨，是人们进行家庭生活和社会交往的场所。较好地满足和引导居民的住房需求也是一个社会健康有序发展的重要条件。随着中国政治、经济、国外环境等现实因素的变化，与住房制度有关的价值观也呈现一个由“政治”向“经济”，由“生产”向“生活”，由“居者有其屋”到“住有所居”，由“住房通过商品市场解决”向“逐步重视保障”的不断修正过程。由于住房商品的特殊属性，市场经济国家中也存在着针对贫困居民的住房福利措施，但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。由于各个学校大都处于交通便利的地方，人流量大，对出租房需求量旺盛，所以我们这次主要是针对各高校周边房地产出租市场调查进行报告，这次报告能使我们更进一步加深对房地产出租市场了解。
1.项目简介
1.1调研项目：房屋租赁市场调查报告
1.2调研时间：2013年6月4日—6月21日【共十七天】
1.3调研流程：
1.3.1文案调查法：在中国知网、中国房地产信息网、湖南住宅与房地产信息网、焦点房地产网等网站中了解到近两年来一些关于长沙市出租房市场的一些信息，通过这些信息我们对长沙市芙蓉区生物机电周边的出租房市场进行了调查与分析；
1.3.2写策划书：6月4日—6月7日用时三天，主要是为出租市场的调查拟定一个计划，明确调研目标，确立调研内容，怎样分配调研人员，计算好调研时间与经费等，经过四次修改，确立了最终方案；
1.3.3问卷设计：6月8日—6月11日用时四天，首先在问卷设计之前我们收集了生物机电周边一些租房者对这周边出租房的一些看法及建议，再针对他们提出的问题结合出租房市场的现状来设计问卷，在问卷设计出来后我们对问卷进行了排序和问题的反复修改，然后发给同学试做，请同学提出建议并再次进行排序修改，在经过反复十多次的问题修改与排序后，得出了一份租房者对出租房条件要求比较客观全面的一份问卷；在问卷设计好之后，用了一天时间（6月12日）影印了200份问卷。
1.3.4调查地点：湖南农大、农科院、生物机电周边
1.3.5发放调查问卷时间：6月13日—6月15日用时三天，我们分成三小组分别生物机电周边、农科院、湖南农业大学去进行问卷调查，安枚在生物机电周边发放50份问卷调查表；唐曦、雷雨在农科院发 1