篇一：2016年版萧山区重大招商引资项目策划咨询报告
萧山区重大招商引资项目策划咨询报告 2016年版
前 言
“十三五”期间中国经济进入新常态，下行压力明显，新旧动能转换，供给侧改革成为创新驱动发展战略的突破口，“释放新需求，创造新供给”也被写入十八届五中全会公报，成为“互联网+”、“中国制造2025”、“大众创业、万众创新”、“一带一路”等众多新动能的重中之重。国家将推进和加强供给侧结构性改革作为稳定经济增长的主动选择，各市县更应该迅速反应，适应供给侧结构性改革的新要求，全面提升招商引资水平，为实现经济崛起发挥引领带动作用。
招商策划/规划是招商工作的顶层设计，主要为有关部门梳理招商思路、确定细分招商领域、筛选拟招商对象和研究招商引资策略，招商成效决定着一个地区社会经济发展的快慢和质量。中商产业研究院招商引资服务包括：招商筹备、招商推介和招商评估三个环节，招商筹备包括：项目筛选、项目评估、项目包装、项目储备、编制招商文件，通过对当地产业规划的提炼、结合当地产业发展与相关企业的发展战略，为当地确定最有可能找来的项目与企业，并对重点拟招商企业进行详细分析，形成招商策划/规划文件；招商推介包括：制定招商推介策略、协助招商推介会议、组织招商考察活动；招商评估包括：招商活动效果评估和招商媒介效果评测。从最初的招商规划，到招商项目包装，再到项目推介、招商实践，最后跟踪客户、服务客户，直到项目投资落地。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：38800元 电子版：38000元纸介+电子：38800元
（备注：此目录为通用研究型大纲，以实际沟通确认为准。中商产业研究院专业提供产业规划、产业重大项目包装策划、产业招商等咨询服务。）
第一章 中国招商引资途径与典型模式
第一节 招商引资基本概念
一、招商引资定义
二、招商引资类型
三、招商引资原则
四、招商引资流程
第二节 招商引资途径分析
一、会议招商分析
二、政府招商分析
三、环境招商分析
四、政策招商分析
五、产业链招商分析
六、产权招商分析
七、示范招商分析
八、网上招商分析
九、服务招商分析
十、品牌招商分析
十一、“筑巢引凤”招商分析
十二、联谊招商分析
十三、代理招商分析
十四、关系人招商分析
十五、“走出去”招商分析
十六、其他招商途径分析
第三节 招商引资的典型模式分析
一、“政府主导型”模式
（一）“政府主导型”模式概念
（二）“政府主导型”模式典型应用
（三）“政府主导型”模式特点
（四）“政府主导型”模式优劣势
（五）“政府主导型”模式创新方向
二、“市场主导型”模式
（一）“市场主导型”模式概念
（二）“市场主导型”模式典型应用
（三）“市场主导型”模式特点
（四）“市场主导型”模式优劣势
（五）“市场主导型”模式创新方向
（六）CEPA对珠三角引资模式的升级
三、“总部经济”模式
（一）“总部经济”模式概念
（二）“总部经济”模式典型应用
（三）“总部经济”模式特点
（四）“总部经济”模式优劣势
（五）“总部经济”模式创新方向
四、“专攻型”模式
（一）“专攻型”模式概念
（二）“专攻型”模式典型应用
（三）“专攻型”模式特点
（四）“专攻型”模式优劣势
（五）“专攻型”模式创新方向
五、“并购”模式
（一）“并购”模式概念
（二）“并购”模式典型应用
（三）“并购”模式特点
（四）“并购”模式优劣势
（五）“并购”模式创新方向
六、“以民引外”模式
（一）“以民引外”模式概念
（二）“以民引外”模式典型应用
（三）“以民引外”模式特点
（四）“以民引外”模式优势
（五）“以民引外”模式政府作为
（六）“以民引外”模式创新方向
七、六种招商引资模式比较分析
第四节 PPP 招商引资模式分析
第二章 萧山区产业发展基础及环境
第一节 萧山区产业发展基础分析
一、GDP增长情况分析
二、产业结构构成情况
三、固定资产投资分析
四、对外贸易发展分析
第二节 萧山区产业发展环境分析
一、人口文化环境
二、金融支持环境
三、交通物流环境
第三节 萧山区招商引资优惠政策分析
一、招商引资土地优惠政策
二、招商引资税收优惠政策
第四节 萧山区未来社会经济发展规划
一、中长期发展战略目标
二、重点支柱产业战略规划
第三章 萧山区招商引资企业投资成本分析
第一节 萧山区招商引资土地成本分析
一、土地供应情况
二、工业用地分析
三、土地价格水平
第二节 萧山区招商引资电力成本分析
一、电力生产情况分析
二、电力消费需求分析
三、工业用电价格分析
第三节 萧山区招商引资用水成本分析
一、城市供水情况分析
二、工业用水需求分析
三、工业用水价格分析
第四节 萧山区招商引资人力资源成本
篇二：萧山分区规划
萧山城区分区规划
萧山城区分区规划图（2010-2020年）(查看大图)
一、萧山城市规划概况
萧山地处浙江南北要冲，临江近海。浙赣铁路、萧甬铁路、沪杭甬高速公路、104国道、03省道及正在兴建的杭金衢高速公路穿境而过。我国东部地区大型现代航空港杭州萧山国际机场已通航。浙东运河、钱塘江、富春江、浦阳江在境内汇流。钱江一桥、二桥、三桥及拟建的其他过江桥梁与隧道将钱江南北与浙江省大地连成整体，与上海及南京、苏南地区连成整体。
城镇发展战略及城区功能布局规划分二个层次，一是对杭州市萧山区行政范围内，城市化战略与城镇体系布局进行规划研究，规划范围涉及萧山区行政区域1420平方千米；二是对萧山城区，即作为杭州大都市区江南城组成部分（萧山区范围）的功能用地进行总体布局的统筹研究，其规划范围主要是杭州绕城高速公路南线以北、杭金衢高速公路以西的萧山行政区域，范围约240平方千米（不含江面）。
二、规划目标
形成高效、有序、协调、创新、具有持续竞争力的高度城市化区域。
（1）作为大都市区内整体城镇功能网络、城镇空间网络、基础设施网络以及自然开敞空间网络。
（2）参与全方位、多层次的区际经济大循环，建设开放型城镇体系。
（3）强调以人为中心的具有生态环境特色的区域和城镇建设，增强对人口和新经济活动的吸引力，创造一种能充分融合技术和自然的城镇生态环境。
三、城镇规划布局：一主三组团
萧山城镇规划布局一主三组团
（1）一主：
江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成，是主城人口和部分市级功能转移的接纳地，培育城市新的经济增长点的主要空间，发展高新技术产业、科研服务产业、外向型和环保型产业，推动全市经济持续、快速健康发展。南、北部两翼为商贸、商住区，东西两翼为工业区。临江地区为远景商务中心区。
（2）三组团
■ 临浦组团：以临浦镇为中心，包括义桥、戴村镇，凭借其环境和交通有利条件，作为城市高新技术产业发展的主要空间，以带动周边地区经济快速增长，并通过该区使杭州高新产业向金华、衢州、诸暨等浙江中部地区辐射和延伸，体现出杭州作为浙江高新产业领头城市的地位。北部为居住生活区，南部为工业区。
■ 瓜沥组团：依托瓜沥、衙前、坎山镇及杭州萧山国际机场航空港，利用其位于杭州与宁波机关年纪联系通道上的优势，呼应绍兴“中国轻纺城”，形成以临港工业、轻纺工业、服装加工业为主的综合工业区和区域性物流中心（航空港型、陆路枢纽型），由此形成杭州向东南延伸，面向绍兴、宁波等地的产业发展基地。北部为工业区和物流园区，南部为居住生活区。
■ 义蓬组团：该区域地域开阔，与下沙城隔江相望，空间发展潜力巨大，通过架设跨江大桥，将德胜路向东延伸，建立江东工业区，形成杭州未来大型综合性工业基地，以及未来工业发展的主要储备用地，解决杭州、萧山经济技术开发区发展空间不足的矛盾，同时亦为中心城区化工企业搬迁和城市化工产业发展提供出路和空间。东部为工业区，西部沿江及南部为居住生活区。
四、居住用地布局结构：“六片五点”
萧山居住片区商业规划图（2004年）
根据2004年1月完成的《萧山城区分区规划》，未来萧山将形成“六片五点”的居住用地布局结构。“六片”：由北至南分别是钱江世纪城居住片、萧山经济开发区居住片、新街居住片、萧山新区居住片、城厢居住片(旧城区)和城南居住片。
“五点”：由北至南分别是钱江居住点、桥南居住点、新塘居住点、闻堰居住点、所前居住点。
五、交通规划：
萧山城区交通图
（1）城市对外交通
①实施浙赣线电气化枢纽工程以及萧山牵引变电所等。
②新建萧山国际集装箱枢纽站，逐步完善杭州公路江南主枢纽站设施。
③续建杭州绕城公路东线、南线，完成03省道东复线及东西联络线
④港口：新建萧山港区的所前、杨讯码头。
⑤航空：着手杭州萧山国际机场二期工程的前期研究工作。
（2）城市道路
①城市快速路：建成江南风情大道、通惠路北延、萧绍路改造等工程，作为杭州城市快速路系统的完善与延伸。加快建设市心路北延南伸、环南路、滨江二路、鸿达路西延等一批重点道路建设工程。全面实施萧山道路“1918”工程。
（3）城市公共交通
①建立一个以轨道交通为骨干，公共汽车为主体，其它公共交通方式为辅的方便快捷的现代化公共交通系统。
②近期公交线网密度萧山新区、城厢区达到4.0千米/平方千米，城市其它地区达到2.0千米/平方千米。
③根据杭州市城市总体规划，2003年开工建设地铁一期工程，即临平城——主城——江南城（萧山蜀山）车辆段，全长约52千米。
④建设多个公交中心站，并进一步完善公交场（厂）设施。
（4）停车设施
合理布局公共停车场，加大建设社会公共停车场力度，形成较为完备的城市静态交通设施系统。
篇三：2015浙江大型建设项目信息
建设项目名称 浙江师范大学杭州校区特教综合楼工程 建设单位或项目法人 浙江师范大学 招标项目登记时间 2015-3-19
招 标 人 浙江师范大学 投资估算（概算）金额 14330万元
项目概况 浙江师范大学杭州校区特教综合楼工程，包括教学楼土建、安装、装饰装修、原建筑物拆除、室外附属等所有工程的施工。总建筑面积约27980平方米 、总投资约为14330万元人民币。
建设项目名称 浙江世纪联华物流配送有限公司新建大型现代超市物流配送中心项目 项目编号 2015-004
建设单位或项目法人 浙江世纪联华物流配送有限公司 招标项目登记时间 2015-1-20 招 标 人 浙江世纪联华物流配送有限公司 投资估算（概算）金额 66426万元
项目审核或核准部门 绍兴县发展和改革局
项目概况 新建物流仓储用房，总用地面积101828平方米，净用地面积97729平方米，总建筑面积182593.5平方米，其中地上146593.5平方米，地下36000平方米。
建设项目名称 浙江师范大学实验实训楼建设工程 项目编号 2014-078
建设单位或项目法人 浙江师范大学 招标项目登记时间 2014-12-4
招 标 人 浙江师范大学 投资估算（概算）金额 3729.95万元
项目可行性研究报告或资金申请报告、项目申请报告批文号 浙发改函〖2014〗70号 项目审核或核准部门 浙江省发展和改革委员会
项目概况 浙江师范大学实验实训楼建设工程施工，包括为完成教学楼土建、安装、装饰装修、原建筑物拆除、室外附属等所有工程的施工。总建筑面积约12820平方米，本标段工程概算造价约为3729.95万元。
建设项目名称 武义县第一人民医院迁建工程 项目编号 2014-077
建设单位或项目法人 武义县第一人民医院 招标项目登记时间 2014-12-1
招 标 人 武义县第一人民医院 投资估算（概算）金额 5.3亿
项目可行性研究报告或资金申请报告、项目申请报告批文号 武发改[2011]158号、武发改
[2013]165号 项目审核或核准部门 武义县发展和改革局
项目概况 一期建筑面积为103741平方米，总建筑面积140741平方米。
浙江特殊教育职业学院（筹）校区建设工程（浙江省华强中等职业学校迁建二期工程）经浙发改设计【2013】193号文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模为总建筑面积47850平方米、总投资约为19294.62万元人民币，建设地址位于杭州市西湖区留和路527号，计划于2015年建成。项目业主为浙江省华强中等职业学校，资金来源为省财政专项资金、残人就业保障金和福彩公益金。出资比例为 100%。项目已具备招标条件，招标人为浙江省华强中等职业学校（委托代理机构为浙江省成套工程有限公司）招标人地址：杭州市西湖区留和路527号
联 系 人：章工、郑老师（业主）
联系电话：0571-85058255、0571-85249298 2015 年3月30日
浙江工商大学杭州商学院迁建工程经
招标人地址：杭州市西湖区教工路149号联 系 人：陈工沈老师
联系电话：0571-87631121 0571-288775762015年3月25日
浙江影视后期制作中心一期项目经浙江省发改委浙发改设计〔2010〕114号文核准同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模为建筑面积30.8万平方米、总投资约为24亿元人民币，建设地址位于杭州市萧山区宁围镇，计划于2015年建成。项目业主为浙江广播电视集团，资金来源为自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为浙江广播电视集团（委托代理机构为国信招标集团股份有限公司），现对该项目的电影后期制作用房工程方案及设计进行公开招标。本次招标内容
浙江影视后期制作中心一期项目电影后期制作用房工程方案及设计（重新招标），专业内容为：建筑、结构（含加固施工图）、设备（含暖通、水道等）、电气、弱电（含工艺桥架、管道等）、电影后期制作工艺、声学装修、3D影院及建筑声学的方案设计及施工图设计；主要包括：1、浙江影视后期制作中心一期影视后期制作大楼裙房4层、5层,6-14轴和A-H轴范围内（总面积约为6500平方米） 2015年3月25日
浙江中医药大学滨江学院迁建工程经浙江省发展和改革委员会（浙发改设计[2012]108号）文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模为总建筑面积27.0431万平方米、总投资约为10.993亿元人民币，建设地址位于浙江省杭州市富阳市富春街道富阳高教园综合体内，计划于2015年建成。项目业主为浙江中医药大学滨江学院，资金来源为 自筹 。项目已具备招标条件，招标人为浙江中医药大学滨江学院（委托代理机构为国信招标集团股份有限公司），现对该项目的舞台机械、灯光、音响、LED视频系统进行公开招标。 招标人地址：杭州市滨江区浦沿路970号联 系 人：叶工、蔡老师（业主）
联系电话：0571-88477201、86613561 2015-03-16
浙江省中医院国家中医临床研究基地建设项目经浙江省发展和改革委员会浙发改设计
[2011]89号核准同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模为建筑面积55276平方米、总投资约为2.7亿元人民币，建设地址位于杭州经济技术开发区9号大街下沙院区西南侧新征地块内，计划于2015年建成。项目业主为浙江省中医院，资金来源为中央补助资金、省级配套资金和自筹，出资比例为（国有资金或财政资金占比）100 %。项目已具备招标条件，招标人为浙江省中医院（委托代理机构为国信招标集团股份有限公司），现对该
项目的 变电所电力设备安装工程施工（再次招标） 进行公开招标。
招标人地址：杭州上城区邮电路54号 联 系 人：刘工（招标代理）、林女士（业主） 联系电话：0571-88392867、13858084727
2015年3月12日
杭州外国语学校新校园建设工程 经浙江省发改委【2012】13号文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模总建筑面积约69510平方米（其中改建为35000平方米，新建为34510平方米）；总投资约2.8423亿，建设地址位于留下小和山，计划于2015年建成。项目业主为浙江外国语学院，资金来源为财政资金。出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为浙江外国语学院（委托浙江省成套招标代理有限公司为代理单位）。现对该项目的配套道路工程，进行公开招标。
招标人地址：杭州文三路140号
联 系 人：李钢、蒋老师
联系电话：13968111447（招标代理） 0571-87799040（业主） 2015年3月11日
浙江医学高等专科学校临安校区建设工程经浙发改设计【2014】59号文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模为总用地面积500亩，总建筑面积199979平方米，其中地下建筑面积14997平方米。总投资约为11.8396亿元人民币，建设地址位于临安市锦南新城寺坞地块，计划于2016年建成。项目业主为浙江医学高等专科学校，资金来源为财政拨款、自筹，出资比例为国有资金100%。项目已具备招标条件，招标人为浙江医学高等专科学校（委托代理机构为浙江省成套招标代理有限公司），现对该项目的建安总承包工程标段二进行公开招标。2015年2月15日
天台县人民医院迁建工程病房楼及公卫楼土建招标公告
天台县人民医院迁建工程经天台县发展和改革局天发改【2013】63号、【2014】44号文件同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模 为总建筑面积107706平方米，地上建筑面积89430平方米、总投资约为5.543亿元人民币，建设地址位于 位于天台县始丰街道官塘蔡村 ，计划于 2017年建成。项目业主为天台县人民医院 ，资金来源为 财政补助 ，出资比例为100 %。项目已具备招标条件，招标人为 天台县人民医院(委托代理机构为 浙江省建设工程设备招标有限公司 ），现对该项目的 病房楼及公卫楼土建工程 进行公开招标。
招 标 人： 天台县人民医院 标人地址：台州天台县
联 系 人： 戴先生 联系电话： 0576-83923901
2015年2月15日
中国美术学院南山校区学生公寓建设工程 经 浙江省发展和改革委员会浙发改设计
【2014】67号文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模 总建筑面积14672平方米，其中地上建筑面积10027平方米，地下建筑面积4645平方米，项目建设总投资约6317万元 ，建设地址位于 中国美术学院南山校区内（位于200米非标准操场北侧） ，计划于 2016 年建成。项目业主为 中国美术学院 ，资金来源为 自筹 ，出资比例为 100 %。项目已具备招标条件，招标人为 中国美术学院 ，(委托代理机构为 浙江省成套招标代理有限公司 ），现对该项目的 施工 进行公开招标。
一、本次招标内容：
中国美术学院南山校区学生公寓建设工程，主体6层（为单体建筑），包括学生公寓、管理用房、小超市、设备等配套用房，总建筑面积14672平方米，其中地上建筑面积10027平方米，地下建筑面积4645平方米，地下室底板标高-4.9米。本次招标工程的概算造价 5430.29 万元，采用工程量清单、投标资格后审方式招标。
2015年 2 月 8 日
浙江师范大学杭州幼儿师范学院附属幼儿园工程经浙江省发展和改革委员会浙发改函〖2014〗418号文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模总建筑面积约7050平方米 、总投资约为4200万元人民币，建设地址位于杭州市西湖区文二路125号，计划于2015年底建成。项目业主为浙江师范大学，资金来源为自筹，出资比例为（国有资金或财政资金占比）100%。项目已具备招标条件，招标人为浙江师范大学（委托代理机构为万邦工程管理咨询有限公司），现对该项目的浙江师范大学杭州幼儿师范学院附属幼儿园工程进行公开招标。
招标人地址：浙江省金华市迎宾大道688号
联系人：江老师（招标人）、费晶晶（招标代理）
联系电话：0579-82282509（招标人）、13388619217（招标代理）
2015年2月1日
浙江医院全科医生临床培养基地建设项目经浙江省发展和改革委员会浙发改设计[2014]185号文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模为建筑面积约21048平方米【其中地上建筑面积12968平方米，地下建筑面积8080平方米】，项目总概算为9766.89万元人民币。建设地址位于杭州市同仁路南侧、西邻通济路，在建的浙江省老年医疗中心地块内西南角，计划于2016年建成。项目业主为浙江医院，资金来源为中央投资1000万元，省财政200万元，其余由浙江医院自筹 。项目已具备招标条件，招标人为浙江医院（委托代理机构为国信招标集团股份有限公司）。现对该项目的施工全过程监理进行公开招标。
一、本次招标内容
浙江医院全科医生临床培养基地建设项目由临床模拟培训中心和学员宿舍两个单体组成的“L”型建筑，地面建筑高度为6层，地下2层，用地面积7791平方米，建筑面积21048平方米（其中地上建筑面积12968平方米，地下建筑面积8080平方米）；
招标人地址：杭州市灵隐路12号
联 系 人：任工（代理）、张先生
联系电话：0571-88395120、15158185353、0571-857797052015年1月28日
浙江大学医学院附属口腔医院（浙江大学口腔医学中心）扩建工程 经 浙发改函【2014】55号文 同意建设。项目建设规模 总建筑面积约50000平方米，其中地上建筑面积约31385平方米，地下建筑面积约18615平方米 ，建设地址位于 秋涛路以东，严家路以南，昙花庵路以北，规划城市支路以西，即浙江大学华家池校区原饲料研究所、环境工程研究所地块[杭州凯旋单元（JG12）JG1003-17]，计划于 2017 年建成。项目业主为 浙江大学医学院附属口腔医院 ，资金来源为 自筹资金 ，出资比例为 自筹100% 。项目已具备招标条件，招标人为 浙江大学医学院附属口腔医院 （委托代理机构为 浙江省工程咨询有限公司 ），现对该项目的 设计（重新招标） 进行公开招标。
2014年12月12日
浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（浙江大学邵逸夫医疗中心）建设项目经浙江省发展和改革委员会浙发改设计[2014]152号文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模为建筑面积约306511平方米【其中地上建筑面积178824平方米（未含不计建筑面积），主要包括门急诊部、住院部、医技部、国际医疗中心及外籍专家招待所、中央公共工程用房、高压氧舱，危险品库及污水处理中心、门卫等；地下建筑面积127687平方米。其中，1号、2号病房楼为地上11层，国际医疗中心为地上10层，设2层地下室】，项目总概算为17.8657亿元，建设地址位于杭州市余杭区余杭组团仓前街道葛巷村、朱庙村，计划于2019年建成。项目业主为浙江大学医学院附属第一医院，资金来源为余杭区财政补贴2亿元、香港邵逸夫基金捐赠0.6亿元，其余自筹，出资比例为（国有资金占比）100 %。项目已具备招标条件，招标人为浙江大学医学院附属第一医院（委托代理机构为国信招标集团股份有限公司），现对该项目的施工全过程监理进行公开招标。
招招标人地址：浙江省杭州市庆春路79号
联 系 人：余工（代理）、袁工（业主）
联系电话：0571-88392875、0571-886075262014年12月2日
杭州电子科技大学信息工程学院迁建工程（一期） 经浙江省发改委浙发改设计[2014]143号文同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。项目建设规模总建筑面积172109平方米，总投资约为8.3亿元人民币，建设地址位于临安市青山湖科技城核心区内，东至胜联麻岭自然村，南侧为胜联路，西临阮家路，北靠胜联山脚；计划于2016年建成。项目业主为杭州电子科技大学信息工程学院，资金来源为 自筹 。项目已具备招标条件，招标人为杭州电子科技大学信息工程学院(委托代理机构为浙江欧邦工程管理有限公司），现对该项目的施工总承包1标段 进行公开招标。
一、本次招标内容：
本标段总建筑面积约为 37682平方米，包括杭州电子科技大学信息工程学院迁建工程（一期）项目中的E4学生宿舍楼(地上14层，建筑高度51.6米)、E5学生宿舍楼(地上14层，建筑高度50.7米)、E6学生宿舍楼(地上12层，建筑高度44.4米)、水泵房（在地下一层，建筑高度2.5米）施工图范围内的主体建安工程施工，包括地下室围护、地基基础、地下室和主体的建筑、结构、水、暖、电、消防、精装修、部分弱电管线预埋、与本工程建筑使用相关的室外附属工程等的施工内容。具体范围界面详见施工图纸、工程量清单及其编制说明；