篇一：武汉房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年
武汉房地产行业竞争态势及投资分
析报告2016-2020年
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
报告目录：
第一部分 产业环境透视
第一章 房地产行业发展综述
第一节 房地产行业定义及分类
一、房地产定义
二、房地产主要分类
三、房地产经济权属
四、房地产受调控影响程度
第二节 房地产行业的经营特点
一、房地产开发企业经营活动的主要业务
1、土地的开发与经营
2、房屋的开发与经营
3、城市基础设施和公共配套设施的开发
4、代建工程开发
二、房地产行业开发经营管理过程
三、收入和成本费用的构成
1、收入的构成
2、成本费用的构成
第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第四节 房地产行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
第二章 中国房地产行业发展环境分析
第一节 经济环境分析
一、国家宏观经济环境
二、行业宏观经济环境
第二节 政策环境分析
一、行业法规及政策
二、行业发展规划
第三节 技术环境分析
一、主要生产技术分析
二、技术发展趋势分析
第四节 社会环境分析
一、行业社会环境
二、社会环境对行业的影响
第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴
第一节 全球房地产市场总体情况分析
一、全球建筑行业的发展特点
二、全球十大建筑企业
三、全球房地产市场结构
四、全球房地产行业发展分析
五、国际重点房地产企业运营分析
第二节 全球主要国家（地区）市场分析
一、挪威
二、比利时
三、澳大利亚
四、全球重点城市房地产价格分析
1、英国伦敦市
2、加拿大多伦多市
3、中国香港特别行政区
第二部分 市场深度分析
第四章 中国房地产行业运行现状分析
第一节 我国房地产行业发展状况分析
一、我国房地产行业发展阶段
二、我国房地产行业发展总体概况
三、我国房地产产业发展特征分析
四、我国房地产业发展模式分析
第二节 房地产行业发展现状
一、我国房地产行业市场规模
二、我国房地产行业发展分析
1、我国房地产行业发展现状
2、我国房地产行业发展速度
3、促进房地产市场健康发展的意义
三、中国房地产企业发展分析
1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新
2、我国房地产企业发展情况
3、我国房地产企业百强评价
第三节 中国房地产行业发展热点分析
1、全国主要城市房价集体下跌
2、全国房地产行业开启互联网元年
3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点
第五章 武汉房地产行业发展环境分析
第一节 武汉市宏观经济环境分析
一、武汉市GDP增长情况
二、武汉市固定资产投资
三、武汉市居民收支情况
四、武汉市产业结构分析
第二节 武汉市房地产行业市场政策环境
一、政策环境综述
篇二：并购重组(31家案例)
2015-07-27梧桐树下梧桐树下文
|梧桐树下编辑部整理
投稿请寄：wtsxtg@163.com
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一、主板
1.仪电电子出售两公司资产并发行股份收购8家公司股权
仪电电子以消费电子、特殊电子以及智能安防产业为主营业务，本次拟注入标的为仪电集团智慧城市业务的核心资产。本次重组是仪电集团把智慧城市最核心业务置入上市公司的重要战略部署,未来上市公司将成为仪电集团智慧城市核心战略实现的重要发展平台。
交易主体
上市公司：上海仪电电子股份有限公司股票代码：600602／900901 上市公司资产出售
上市公司拟将持有的真空显示 100.00%股权、电子印刷 100.00%股权出售至仪电资产。
发行股份购买资产
拟以审议本次重大资产重组事项的董事会决议公告日前 120 个交易 日股票交易均价的 90%即 7.02 元/股的发行价格,向云赛信息非公开发行股票购买南洋万邦 54.50%股权、塞嘉电子 40.00%股权、信息网络73.30%股权、科技网络 80.00%股权、卫生网络 49.00%股权和宝通汎球 100.00%股权,向朱正文等 13 名自然人非公开发行股票购买南洋万邦 45.50%股权,向塞嘉设备、乾钧投资及 宋来珠等 2 名自然人非公开发行股票购买塞嘉电子 60.00%股权,向仪电电子集
股票代码：600008
收购对象
北京交大微联科技有限公司：作为轨道交通信号系统的重要供应商,一直专注于该领域产品的研发、生产和销售,拥有较强的自主研发能力和独立自主的知识产权,其主要产品 计算机联锁系统、列控中心系统、分散自律调度集中系统、信号集中监测系统, 广泛应用于轨道交通信号系统领域。
武汉利德测控技术有限公司：是国内轨道线路装备及维护的重要供应商,以铁路线路测控系统、 高铁钢轨加工成套装备、铁路养护智能装备的研制、销售与服务为主营业务。主 要产品包括铁路安全检测监控设备、钢轨焊接加工及铁路养护装备、物流装备定位及信息管理系统、轨道交通装备工业化连锁服务等。 评估方法：收益法。
资产评估情况：以2015年3月31日为评估基准日,交大微联90% 股权的评估值为137,186.80万元。武汉利德100%股权评估为83,439.97万元。 对价及交易结构
交易对价：136,995.485万元＋83,500万元
交易结构：拟通过发行股份及支付现金的方式购买交大微联90%股权、武汉利德100%股权。
其 他
构成关联交易。
构成重大资产重组。
未导致上市公司控制权变化，不构成借壳上市。
独立财顾：民生证券
公告时间：2015年7月23日
公告类型：报告书（草案）
3.深大通发行股份及现金收购两公司各100%股权（附案例分析）
自亚星实业对深大通资产重组以来,公司主营业务逐步转变为房地产开发和经营，但净利润出现大幅下滑。本次交易，上市公司借助资本市场,通过并购进入具有良好发展前景、盈利能力较强的新媒体传媒领域。
收购主体
上市公司：深圳大通实业股份有限公司
股票代码：000038
收购对象
冉十科技(北京)有限公司、浙江视科文化传播有限公司。
评估方法：收益法。
资产评估情况：2015年4月30日为评估基准日,冉十科技100.00%股权的评估值为 105,481.00万元,视科传媒100.00%股权的评估值为170,203.00万元。 对价及交易结构
交易对价：冉十科技10.5亿元,视科传媒17亿元,交易总额合计27.5亿元 交易结构：拟通过发行股份及支付现金的方式,购买曹林芳、李勇、莫清雅等 3 名股东合计持有的冉十科技 100%股权和夏东明、朱兰英、罗承、修涞贵、蒋纪平、黄艳红、龚莉蓉及华夏嘉源等 8 名股东合计持有的视科传媒 100%股权。 其 他
构成关联交易。
构成重大资产重组。
未导致上市公司控制权变化，不构成借壳上市。
独立财顾： 广州证券
公告时间：2015年7月23日
公告类型：报告书（草案）
4.西安民生发行股份收购供销大集控股100%股权
西安民生传统经营模式面临很多问题，本次交易后，上市公司将借助于本次交易标的公司拥有的多维度、多业态的线下商业实体网点资源，初步建立布局全国的O2O城乡商品流通体系。
收购主体
上(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:房地产商武汉并购)市公司：西安民生集团股份有限公司
股票代码：000546
收购对象
海南供销大集控股有限公司：公司为控股型公司，其主营业务主要体现在下属子公司。标的公司下属子公司主要从事多种商业业态，业态包括连锁超市、商业百货和商业综合体，并正在向互联网O2O商业模式转型。
评估方法：资产基础法。
资产评估情况：供销大集控股100%股权的初步预估值为2,686,557.86万元，预估增值额-4,627.82，预估增值率-0.17%。
对价及交易结构
交易对价：268亿元
交易结构： 拟向交易对方海航商业控股及其特定关联方、新合作集团及其一致行动人、深圳鼎发投资、乾盛瑞丰资管计划、上海并购基金、嘉兴洺洛投资、
篇三：武汉市房地产行业研究报告
武汉市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年
前 言
在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。
对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。
针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。
针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。
此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元纸介+电子：9800元
第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2015年武汉市房地产市场环境分析
第一节 武汉市房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 武汉市房地产宏观经济环境分析
一、武汉市GDP增长情况
二、武汉市固定资产投资
三、武汉市居民收支情况
四、武汉市产业结构分析
第三节 武汉市房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、武汉市房地产重要政策分析
第四节 武汉市房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第三章 2015年武汉市土地市场分析
第一节 武汉市城市规划布局
第二节 武汉市土地供应分析
第三节 武汉市土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 武汉市土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价
第四章 2012-2016年武汉市房地产市场分析
第一节 武汉市房地产投资建设分析
一、武汉市房地产投资额分析
二、武汉市房地产建设规模分析
三、武汉市房地产开发重点企业
四、武汉市房地产市场价格分析
第二节 武汉市产业园区建设分析
一、武汉市产业园区分布情况
二、武汉市产业园区建设规模
三、武汉市产业园区发展规划
第三节 武汉市商业营业用房建设分析
一、武汉市写字楼市场分析
二、武汉市商铺市场分析
三、武汉市酒店市场分析
第五章 武汉市房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第六章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状