篇一：唐河县养老地产调查研究报告
唐河县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 2017-2022年
前 言
养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大核心组成部分：养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。
中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。
随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。随着老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。
中商产业研究院发布的《2017-2022年唐河县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析唐河县养老地产市场现状。报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了唐河县养老地产行业发展概况，行业发展现状，唐河县养老地产市场投资机会，唐河县重点区域养老地产布局；唐河县养老地产投融资市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对唐河县养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元纸介+电子：9800元
第一章 养老地产发展基础概述
第一节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、中国房地产市场调控政策分析
二、中国养老地产的支持政策分析
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《关于加强老年人优待工作的意见》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、2014年7月试点实施“以房养老”
第三节 中国养老地产社会环境分析
一、中国人口老龄化趋势分析
二、中国老年人养老模式分析
三、中国养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
第一节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、中国养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）中国现有养老地产模式分析
（二）适合中国养老地产开发模式
（三）中国养老地产运营模式分析
（四）中国养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式创新分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与专业公司建立战略联盟
（三）引进专业公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 唐河县房地产市场环境分析
第一节 唐河县行政划分
第二节 唐河县地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 唐河县交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、水路
五、民航
第四节 唐河县宏观经济环境分析
一、唐河县GDP增长情况
二、唐河县固定资产投资
三、唐河县居民收支情况
四、唐河县产业结构分析
第五节 唐河县地产业社会环境分析
一、唐河县消费市场情况
二、唐河县人均住房面积
三、唐河县安居工程建设
第四章 2015-2016年唐河县房地产市场发展分析
第一节 2015-2016年唐河县房地产市场政策环境
一、唐河县土地政策综述
二、唐河县房地产政策分析
三、唐河县住房公积金新政
第二节 2015-2016年唐河县房地产市场分析
一、唐河县房地产投资情况
二、唐河县房地产供给分析
三、唐河县商品房销售情况
四、唐河县房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、唐河县房地产优势企业
第三节 唐河县优惠楼盘情况
第四节 2015-2016年唐河县房地产价格走势
第五章 唐河县人口老龄化现状分析
第一节 人口老龄化标
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
第二节 唐河县人口结构分析
一、年龄结构
二、性别结构
篇二：唐河县特色小镇投资建设研究报告(目录)
唐河县特色小镇投资建设调查研究分析报告 2017-2022年
前 言
特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。
目前小镇主要有三种创建模式，一是企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇。二是政企合作、联动建设，政府做好大规划，联手大企业培育大产业。三是政府建设、市场招商，政府成立国资公司，根据产业定位面向全国招商。
2016年8月3日，住建部发布《关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知》，明确了各省市推荐上报2016年特色小镇工作的各项细节，特色小镇推荐上报工作进入实质性开展阶段。此外，住建部、发改委、财政部联合发出的《关于开展特色小城镇培育工作的通知》提出在全国范围内开展特色小城镇培育工作，到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，约占全国建制镇5%。特色小镇要求环境美丽宜居，产业丰富，集休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化等多种业态为一体，投资规模巨大，未来发展前景将极具想象空间。
中商产业研究院发布的 《2017-2022年唐河县特色小镇投资建设调查研究分析报告》,首先介绍了特色小镇相关概念，接着分析了特色小镇的中国发展环境和发展现状，然后报告重点对唐河县特色小镇投资建设现状及模式做了详细分析，以及唐河县特色小镇投资建设重点案例分析，最后报告对唐河县特色小镇投资建设前景及可行性做了详细分析。本研究报告数据主要来自于国家统计局、发改委、住建部以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富。您或贵单位若想对唐河县特色小镇项目投资建设有个系统深入的了解、或者想投资特色小镇相关领域，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：12800元 电子版：12500元纸介+电子：12800元
第一章 特色小镇的相关概述
第一节 特色小镇的概念及特点
一、特色小镇的定义
二、特色小镇的特点
第二节 特色小镇的建设意义
一、特色小镇是走在前列谋新篇的重要作为
二、特色小镇是创新推动转型升级的重要实践
三、特色小镇是加快探索供给侧改革的重要举措
四、特色小镇是推进新型城市化的重要载体
第二章 中国特色小镇建设状况分析
第一节 中国特色小镇建设状况分析
一、首批中国特色小镇名单公布
二、中国特色小镇建设资金支持
第二节 中国特色小镇开发运营模式研究分析
一、特色小镇的架构研究
二、特色小镇的综合开发架构
三、特色小镇的运营
第三节 中国特色小镇项目建设状况分析
第四节 中国特色小镇项目案例--浔龙河
一、生态小镇位置优越，选址得天独厚
二、三大运营主体共造，形成小镇独特运营模式
三、打造生态艺术小镇、建设现代农业综合开发园区
四、打造生态主题公园，实现“度假模式”盈利概念
第三章 唐河县特色小镇建设背景
第一节 唐河县宏观经济背景
一、唐河县GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、社会固定资产投资分析
四、全社会消费品零售总额
五、全国居民收入增长分析
六、居民消费价格变化分析
第二节 唐河县特色小镇建设政策环境分析
一、《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》
二、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
三、《关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知》
四、《关于开展特色小镇培育工作的通知》
五、《关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》
第三节 唐河县社会环境分析
一、唐河县人口规模分析
二、唐河县城镇化率情况
三、唐河县基础设施建设
四、唐河县交通运输状况
五、唐河县招商引资分析
第四章 2016唐河县土地供应及房地产发展分析
第一节 唐河县土地供应状况分析
一、唐河县土地供应情况
二、唐河县土地成交情况
三、唐河县土地成交价格
第二节 唐河县房地产市场供需分析
一、房地产投资额
二、房地产施工竣工面积
三、房地产销售面积
四、房地产销售价格
第三节 唐河县产业园区建设分析
一、产业园区分布情况
二、产业园区建设规模
三、产业园区发展规划
第五章 2016唐河县特色小镇投资建设状况分析
第一节 唐河县乡镇发展状况
一、乡镇发展现状
二、乡镇未来发展规划
第二节 唐河县特色产业分析
一、特色产业一
二、特色产业二
三、特色产业三
第三节 唐河县旅游业发展分析
一、唐河县旅游人次情况
二、唐河县旅游收入情况
第四节 唐河县特色小镇建设状况
一、特色小镇建设现状
二、特色小镇发展优势
三、特色小镇发展特点
四、特色小镇需求状况
第五节 唐河县特色小镇建设存在问题及对策
一、唐河县特色小镇建设存在问题
二、唐河县特色小镇建设发展策略
第六章 特色小镇应用PPP融资模式的必要性和可行性
第一节 特色小镇应用PPP融资模式的必要性
一、减轻财政压力，开拓融资渠道
二、降低和分散风险
三、扩大社会资本的投资领域
第二节 特色小镇应用PPP融资模式的可行性
一、良好的运作基础
二、有利的政策导向
三、稳定的投资回报
第三节 特色小镇PPP模式运作流程设计
第四节 对特色小镇运用PPP模式的政策建议
一、完善人才引进政策
二、提供税收优惠政策
三、专业的金融支持政策
第七章 唐河县地区重点特色小镇建设案例分析
第一节 特色小镇一
篇三：唐河市调报告
唐河县市调报告
1、唐河县县情：
唐河县地处豫鄂两省交界、河南油田腹地，东连信阳，西接秦陇，北抵嵩岳，南邻荆襄。该县历史悠久，经济发展迅速，交通便利并有丰富的旅游资源。
唐河县东西长74.3公里，南北宽63公里，总土地面积2512.4平方公里，耕地240万亩，132万人，辖19个乡镇2个街道办事处510个行政村。其中城区面积30平方公里，常住人口达到20万人。主城区东至工业区东口，南至谢岗，西至垃圾处理厂，北至唐方路口。由南北走向的东环路、新春路、人民路。新华路、和东西走向的解放路、建设路、南环路、育英路、北环路9条主街道组成“田”字形，面积8平方公里。是全县政治、经济、文化、交通中心。
交通便利,通讯发达。
国道312公路拟建的宁西铁路穿城而过,南阳机场近在咫尺。北亘嵩洛，南连荆襄东通宁沪,西接秦陇,交通四通八达。2.25万门程控电话，960路通信光缆，构成了现代化的通讯支架，对外联络便利。
土地肥沃，雨量充沛。
盛产小麦、豆类、棉花、油料等作物，优质牛肉享誉四方，唐河酥梨远近闻名，是全国著名的商品粮、棉、油基地县、全国秸杆养牛示范县和中国农科院确定的全国第一个农业科技综合示范县
物华天宝，矿产丰富。
已探明有石油、石英、花岗石、石灰石、钾长石、荧石、水晶石等21种。其中石英石、石灰石、荧石、储量分别达2.2亿吨、3亿吨和35亿吨，石油约占河南油总储量的三分之一。
群贤荟萃，文化灿烂。
昔有马武、樊宏、曲端、李坚等历史名流，近有冯友兰、冯景兰、冯沅君、李季、徐旭生等文化巨匠。古谢国城邑，是谢氏宗亲发祥地。建于县城的宋代泗洲塔，不时出现“古塔凌烟”的稀世奇观，与“莲花捧佛”等交相辉映，构成唐河“八景”。
2、新城建设：
唐河的城市建设高瞻远瞩、抢先一步。2006年，唐河就聘请上海同济大学设计院对县城总体规划进行了调编，把唐河定位于南阳中心城区东部一个次中心和中等城市，确立以唐河为轴线，建设三大功能区，即唐河以东、铁路以北的老城商贸区，唐河以西的行政文化区和唐河以东、铁路以南的工业区。2007年以来，唐河坚持老城改造、新区开发和工业区建设三头并进，使唐河县城发生了翻天覆地的变化。先后投资近20
亿元，使唐河城区面积由
2004年的不足12平方公里扩大到现在的30平方公里，常住人口达到20万人，一座现代化的中等城市框架初步形成。
唐河规划了总面积达30平方公里的县工业集聚区，并结合农业大县的实际和县里工业的发展状况，将工业区划分为食品加工、棉纺服装、生物化工、机械建材、电子电器五个产业区，共吸引入驻投资千万元以上的企业75宾。各产业区的集聚效应日益增强，产业发展规模不断扩大，电子电器产业区已聚集了各类电子企业9家，初步形成了电子产业集群。
河西行政新区：
河西行政文化区地处岗丘区，投资4000余万元建设了滨河路、龙山路和府前路；投资2700多万元，建设了全长425米的唐河第三大桥；行政服务综合办公楼已建成投入使用，投资2000万元的第三水厂正常运行，投资1300万元的垃圾处理厂已基本建成；府后路及档案馆、群众来访接待大厅、检察院技能服务中心正在紧张施工，国土资源局信息中心和试验中学、沿河四星级宾馆已动工兴建。
3、唐河县经济建设
连年来，唐河经济发展连上新台阶。千方百计抢机遇、抓落实、求突破，全力以赴促发展、惠民生、保稳定，经济基础进一步夯实，各项主要经济指标持续增长，综合实力稳步提升。2012年全年，全县生产总值完成194亿元，增长11%。全县公共财政预算收入完成5.82亿元，其中税收收入完成3.64亿元，占全县公共财政预算收入的62.5%。固定资产投资完成141亿元，增长23%。城镇居民人均可支配收入17895元，增长13.4%；农民人均纯收入7735元，增长9%
第二节、唐河县商业格局和特征
一、 唐河考察之第一印象
驾车从迎宾大道转入北京大道向东，可以看到北京大道北侧高楼林立，新建小区众多，政府机关如县政府、公安局、检察院、法院等也都聚集在此。这就是唐河所谓的“河西新区”，过了龙山路和唐河再向东，则进入所谓的“老城区”。
唐河县并没有因为政府规划向河西发展而停止老城区楼盘的开发，从开发数量来看，老城区开发的楼盘数量并不比新城区少。但新城区处于半山地带，风景优美，因政府大力改造的唐河和凤山公园。新区楼盘的品质无形中高于老城区很多。老城区因为处于商业区，更乐于开发加大商业的体量，如和美国际春天国际公园、鼎鑫国际、农资物流配送中心等。
从市政道路上来看，主干道从南向北依次为北京大道、友兰大道（G312国道）、建设路和解放路。从西到东依次为迎宾大道、滨河路、新华路、人民路、新春路、文峰路、星江路和公主路。 二、 唐河县商业格局和特征 唐河县商业呈现如下格局：
1、 零售商业分布呈现“井”字结构，主要集中在老城区以友兰大道和建设路为横向，人民路和新春路为纵向的四条道路上。其中友
兰大道和建设路路况良好，形象店扎堆，而人民路和新春路道路狭窄，年久失修，多为零售小店和平价市场。
2、 唐河县零售代表品牌较多。其中百货商场以友兰大道西段的东润百货为代表，大卖场以建设路和人民路上的2家万德隆超市和新
春路上的唐人街购物中心为代表，平价服饰卖场以解放路上的光阳百货为代表。建设路上的万德隆百货也即将于五一开业。
3、 唐河县各行业市场发展都较充分，各专业市场几乎都进行了整合并建立了专业市场，如宛东建材城、唐河县建材大世界、农资物
流配送中心。友兰大道西段则集中了红双喜家具广场、全友家私、怡品源、 顾家家居、雅宝等多个家具卖场，总体量达3万㎡以上。汽车行业则主要集中在友兰大道和公主路交叉口周边，非机动车则主要集中在人民路。
4、 唐河县休闲餐饮娱乐行业分布比较分散，比较集中的区域位于唐河东岸即滨河路，代表品牌有歌德咖啡、刘一锅火锅、澳门豆捞
等。
5、 唐河像天堑一样将新老城区划分开来，新区因为依山势规划建造，道路蜿蜒，小区排列不规则，难以规划大型商业，且唐河新区
成熟小区较少，因此唐河新区缺少集中商业和较为知名的商业品牌，主要以周边配套为主。
唐河商业调查表