篇一：师宗凤凰谷景区介绍
“性”趣之旅——云南师宗凤凰谷游记
一直对师宗凤凰谷情有独钟，不单是因为那里距离昆明只有2小时的路程，还因为我借助工作上的便利，接触过不少资深的旅游玩家。他们都对师宗凤凰谷大为推荐，他们甚至用“东方伊甸园”来形容。而且很多人还会都在推荐的最后来上一句：“刚开始不要害羞噢~”，引得人遐想连连。趁着年假，和老公做了充足的准备，一路杀奔过去。看了看当地的旅游地图，其实师宗绝对是一个黄金区域，距离昆明170KM，距离罗平45KM。周边的凤凰谷、英武山、马岭河景区都不远，一天都能打个来回
。事实也证明了我的看法，在路上就遇到非常多的游览者从四面八方擦肩而过，不用问，都是流连在这个黄金旅游区中不同景区的观光客们。我们首选的目标是凤凰谷，师宗地区当之无愧的明珠。去的路上就一直在听导游说这地方的历史人文故事，兴趣已经被“挑逗”了起来。天公格外开恩，阳光温暖，天气晴朗，还有阵阵清凉微风。绝对的户外旅游好天气。一直听说凤凰谷这地方风光旖旎有峡谷、飞瀑、溶洞、湖泊、壮乡风情，想啥有啥。刚开始进入景区仿佛置身在澳洲或欧洲某国，原始地貌和森林景观都和国内其他景色不同。而且，果然“有料”，我开始明白为啥那么多达人都加一句“不要害羞~”。虽然之前也有所耳闻，但凤凰谷景区无处不在的“性文化”确实能让人心跳加速。图腾林是第一个景点，别说，还真有点异国情调。其中的“乳臀石雕”，很有特色，像女性的乳房，又如人类臀部，天然造化，确实传神。走过图腾林，经过一段茶马古道,就是本次游览的重头戏了——“生命之门”，其实好多人都是冲着这个来的凤凰谷。我虽然也在之前有所心理准备。但身为女性，还是为这个200多米高、世界第一高洞的“相形”羞的面红耳赤。当然，N多人兴奋的拍照。一个团的男士都兴高采烈。
女士则普遍低头不语……其实我个人认为，这个“生命之门”相当传神，而且听说从洞口往外看,某一个角度以天空为背景，整个洞口会形成一个男根.这真是天下奇观，还如此形象，确实让人很是震撼。进入洞中，居然是一个上万平方米，最高处70多米的巨大溶洞。各种石钟乳、石笋、石柱、石盾、石瀑大小不一，形态各异。当然，“性文化”依然穿插其中。“生命之根”就是如此……这样的钟乳石其实并不多见，因为水滴穿石，我所见的大都不会在顶端形成如男根一般浑圆的冠状体……这回轮到旅游团的女士纷纷合影留念，男士则普遍做灰溜溜状……哈哈这篇游记不想写的太长，恐怕大家也没心情看长篇路数。中肯的说，虽然性文化无处不在，但不得不承认，凤凰谷给人的感觉是幽静神秘的。性在其中更多的是一种自然之美和自然之秘。让人的身心随着游览的深入，逐渐接受性的引导。浏览之初各种含义的不断大笑，逐渐为静默和微笑所取代。最后一行人等还指点比划起来，对其中的以性为核心的象形景观大家赞叹。走出凤凰谷“性”的遐想，扑面而来的是“女儿湖”。不同于其他景区，凤凰谷很难得的还拥有一片湖水，不过一路如此“性致盎然”，看到这片湖水的时候，我们大多都没有欣赏风光，而是忙着左顾右盼，真希望湖旁绿茵中，有几位赤裸的美女，正在沐浴更衣。到达用餐的地方已经晌午了，负责招待的当地小馆儿已经把饭菜准备好了。因为我们这是“内部豪华观光团儿”，所以饭菜毫不吝啬，菜肴以野菜为主，最具特色的有当地人称“狗脚杆”或“马脚杆”的粽包、壮家花米饭、火烧牛干巴、姜舂牛干巴、酸笋鱼、生姜舂烤鱼、烟熏腊肉、连渣涝、酸笋煮白菜等。吃完才知道，这是当地最有名的“五龙壮宴”……闻得其名，赶紧回味。菜肴香辣可口而不腻。确实独到。
位于云南师宗县五龙壮族乡，它以奇特的地学景观为主体，兼有植物景观、水景景观和浓郁的民族风情。景区内的凤凰洞为一暗河型水平溶洞，基本特点可用“高、大、险、奇、绝”五个字来概括。溶洞前洞
师宗凤凰谷
垂直高度达198 米，堪称国内之最，洞内巨大的厅堂面积万余平方米，高70余米，硕大的洞口和巨大的厅堂巧妙组合，构成了“溶洞日照”的奇观，与溶洞相连的是一个巨大的峡谷，谷底宽不过30-80米，高差却达600多米，险峻的溶洞峡谷景观成为绝景而令人赞叹。溶洞内有各种石钟乳、石笋、石柱、石盾、石瀑大小不一，形态各异。法岗河在洞内咆哮奔流，在1.8公里的洞内下跌100米，形成跌水、险滩。大峡谷的两岸植被保存完好，林木茂密、藤蔓缠绕。
硕大的洞口，巨大的洞穴厅堂，险峻的大峡谷，以及前洞栖息的燕子，后洞觅食的蝙蝠，洞口酷似女阴造型的“生命之门”等都是国内罕见的绝景。
师宗凤凰谷：“性文化主题公园”概念能否被社会认可？
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| 发布者: 杨凤华| 查看数: 657| |来自: 金羊网
摘要: 近日在人们耳熟能详的云南知名景点中，师宗县凤凰谷声名鹊起。据了解，凤凰谷在最初“羞羞答答”提出景区主打“性文化”概念时，就曾遭到当地部分守旧人士，甚至是个别专家学者不遗余力的声讨。 云南一直是我国旅游资源最为集中的省份之一。而近日在人们耳熟能详的云南知名景点中，师宗县凤凰谷声名鹊起。在罗平、大理等海内外知名景区的包围中，成功突围，成为云南当地极具特色且全国仅有的特色旅游目的地。
从最近一年来凤凰谷的游客统计数据中也可以看出，来凤凰谷旅游的人数明显增长，涵盖全国各个地区。就连云南本地人也格外喜欢周末来凤凰谷郊游。对此，记者不禁有个疑问，要说云南地区绝对不缺景色与山水，为何凤凰谷能够在众多成名景区中脱颖而出？带着这个疑问，记者采访了几位游客，他们的答案及出乎意料，又在情理之中。
游客交口称赞 凤凰谷中有大美
来自北京的赵先生带着爱人特意前来凤凰谷旅游，他告诉记者：“这里蕴含着生命的真谛”，他表示：“凤凰谷现在可是生命文化、性文化的大热门，是国内旅游景区中唯一能够将自然景观与生命文化结合的浑然天成的景区。所以趁着蜜月，我和爱人一起来这里看看。感觉确实名不虚传”。
另一位李女士则是云南本地人，她表示：“现在很多云南本地景区开发的太过商业化了。凤凰谷这里还好，景色不错，依然有原生态的风情。而且这里主打性文化主题，虽然没有明确宣传，但各种自然景观和景区设计，绝对是我看过所有国内景区中最有‘性致’的。确实很有意思”。
旅游行业的业内人士则向记者指出：“这几年人们的思想越来越开放了。以前谈性色变的情况，如今已经大为改观。根据自然奇景主打性文化的凤凰谷‘忍受’了几年寂寞，如今得到了人们的理解，从这个角度来看，凤凰谷景区的创建者们很有眼光”。
历经风雨如今傲然绽放 凤凰谷“性文化主题公园”概念能否被社会认可？
带着广大游客和业内人士的高度评价，记者还走访了师宗县当地旅游部门，据了解，凤凰谷在最初“羞羞答答”提出景区主打“性文化”概念时，就曾遭到当地部分守旧人士，甚至是个别专家学者不遗余力的声讨。从事旅游开发的部门、领导干部在这些人眼里，几乎等同于“离经叛道、粗鄙下流”之人。
值得称赞的是，他们一方面秉承“不争论、不放弃”的低调做人原则，一方面秉承争取项目资金、大手笔建设的行事原则，通过8年多的努力，累计投资上亿元成功建设完成了凤凰谷景区。
如今的结果让一切争论都变得苍白无力。历经这样一番风雨波折，时间与山水、“生命之门”与各地游客的接踵而至，见证了凤凰谷从诞生到广为天下知的传奇之旅。据当地旅游部门统计，凤凰谷几年来共接待国内外游客百余万人次，实现了良好的经济效益和社会效益。
据悉，当前凤凰谷方面计划启动更为彻底的品牌打造计划，令凤凰谷成为我国自然景观中的“性文化”与“生命文化”的大本营。凤凰谷更为彻底的高举性文化大旗，并主动肩负起传播健康性文化、传播生命文化的重任，让更多人在凤凰谷体会到“感悟生命，享受生命，超越生命”的真谛。
当地相关负责人表示：“让我们的目标，在于让游客更多的看到大自然用她独有的方式，展现的独特性文化景观。同时辅之以性文化科普性、趣味性丰富的旅游方式，从而打造出一个出乎天然、兼容人文基础的性文化博物馆。我们希望每一位游客，都能在在凤凰谷景区领略到大自然呈现出来的性文化之美。
菌子山
位于云南省师宗县大同、龙庆、五龙三乡镇的交界处，约50平方公里，中心地带近30平方公里，海拔2409.7米，为师宗县第一峰。这里万倾杜鹃艳惊天下，珍奇异木遍布山野，高原草甸充满异国情调，四季景色诱人，植被保存得较为完好。
菌子山是云南最大的杜鹃花自然群落、最大的原生态露营地，又是中国最具北欧风光、再现古罗马广场、古希腊文明遗址，也是世界最高仿真蘑菇建筑群。现开辟标志性景观有六园九景。六园：天然大花园、天然植物园、天然动物园、天然野果园、天然野生菌子园、天然奇石园。九景：千年鹃、醉红岭、黑松林、荒城古墟、猕猴湖、菌子峰、珍稀林、万花泉、蘑菇岭。自2001年以来，菌子山每年举办千花会、摩托车、越野车大赛，吸引了大量游客。 在蜿蜒起伏的石山环围之下，怪石嶙峋，层层叠叠，错落有致，古树、枯桩、绿藤散布，宛如一座饱经风雨剥蚀的天然古城池。让人感受到古罗马广场、希腊阿皮亚古道、埃皮罗期剧场饱含千年人文的荒凉、沧桑、凄美。在山上还有连片的杜鹃花，每至阳春时节，花满枝头，飞红点翠，山岭尽红。专家考证，山上有树龄最长达1600余年的杜鹃树，每年2至3月份开花，花色鲜红，花期40天左右。盛开时，数千朵绽放的杜鹃花红艳夺目、含羞欲滴，成为菌子山最靓丽的景观之一。此外，还有珍稀红花木莲，国家二级珍稀植物，常绿阔叶乔木。高可达30余米，胸径最大60厘米以上。花色随气温变化而变化，菌子山的红花木莲约有30多亩，是国内迄今发现最大的自然群落。
这里，因为系喀斯特地貌的丘陵缓坡，所以生就了一片石灰岩地层地貌景观，恰似一片古城废墟。同时由于降雨充沛，气候温和湿润，植物生长能力极强，因此在大片石灰岩地貌中，处处可见大树杜鹃、麻栎、青岗栎、小叶榕等树木生长在石缝里、石层中、峭壁上，因而形成了石夹树、树伴石、石形独特、树形优美的罕见景观。
树
我一直对那片野栗子树心存感念。
在菌子山，这片栗子树林是不大入眼的。菌子山上有很多名贵的树，诸如桦桢、滇茶，尤其是红花木莲，它是国内迄今为止所发现的最大最完整的一片自然群落，属国家二级保护的珍稀植物。然而，在菌子山千百种树木之中，最让我感动的就是那片长在被称为“悬崖天路”路旁怪石之间的野栗子树。也许是生长环境特殊的缘故，这些树没有一棵是常人所见的样子，它从嶙峋的石壁之中斜生而出，上盘下曲，如龙爪蟹钩，造型独具特色，簇簇新叶稀疏浓淡布满枝间，我看到它的时候是春天的一个正午，阳光如水一样直直地泻在栗子树的新叶之上，看上去有着金子一样的光泽。同行的人都在惊叹谷底如画的田园风光，把相机的镜头对着那些掩映在绿树红花之间的农舍，那些在红红绿绿交织的田地里忙碌着的农人们的身影。而我的目光却始终追随着眼前的这些奇形怪状的野栗子树，在我眼中，这一片树的世界才是最美好的。
树的一生是在季节的变换中行走的风景。春夏秋冬都有自己的美丽。当然每一棵树都是不一样的，即使同一种树生在不同的地方，命运也不尽相同。就如眼前这些栗子树，如果在一片沃土之中，或许它是笔直而粗壮高大的。我在很多地方都见过这种树，那种挺拔的身姿很让人羡慕，而且它们皮色通常是淡绿和灰白的，树皮很厚，不像这里的栗子树皮呈深黑色，薄薄的一层紧贴在树身上。这样想来树的每一种造型其实都如是一种人生的折射，它们头上的天有阴有晴，脚下的土或沃或贫，属于自己的生逢遭际总不一样。但是面对生存环境的殊异，树似乎从不逃避什么。风来迎风雨来接雨。我忽然想，如果树也像人一样或像鸟一样，有脚或者有翅膀，它们会怎么样？是到处行走寻找自己喜欢的地方驻留，还是一飞冲天翱翔在无边的自由里。这样的猜想显然是毫无意义的。树就是树，在它成熟的季节，偶尔一阵风起，种子随缘而散，或者让鸟无意带走，什么地方都是归宿。丢在哪儿就在哪儿生根发芽。挺直与弯曲，从容与简单，能如此在天地之间站立就是生命不息的象征。
在一片乱石之中，我还看到了一棵早已死去的老树。我吃惊的是它倒下但仍旧躬身挺立的姿势。它的死去多少有些悲壮和苍凉。但它选择的姿态又是那样让人感动。我想起海德格尔说的一句话：人的仰视直薄云天，立足之处仍在尘寰。其实真正能做到的又有多少。而这棵老栗子树是做到了。即使倒下却仍然用不屈的姿势祭奠着这片它为之追求与奋斗过的贫瘠的土地。
石
石是菌子山的另一道独特风景。
旅游开发者们曾因菌子山奇石地质奇观想起了标志欧洲古代文明的废墟遗址古罗马广场、古希腊埃皮道罗期剧场、阿皮亚古道等等，并以这些来命名景观，其实这是一种完全多余的做法。
篇二：“凤凰谷”旅游专项产品计划书
“凤凰谷”旅游专项产品计划书
一、项目缘起与开发背景
在分析了国内外旅游市场发展的新趋势，尤其对新洲凤凰谷旅游线路的自然资源和人文内涵进行了深入细致的考察，认为“凤凰谷”能够拥有如此丰富且生态保存良好的自然资源，“实属难得”值得将其开发具有“相当规模”和“鲜明特色”的鄂东民俗乡村游的休闲基地。 国内尤其是华中地区现有的旅游产品均以观光旅游为其主要特征，产品功能和组合层次相对简单，缺乏多样性，表现为规模较小，功能分散，主题不鲜明，旅游产品往往“很有说头，很少看头，很没玩头”，旅游项目的开发仍然在较低的层次上重复进行，不符合游客求新，求异，求乐，求舒适，求自然的体验要求，在一定程度上影响旅游产品品牌的提升，也制约了旅游市场的发展。
二、开发理念
因此，开发必须高起点策划，设计出“创意独特”
三、项目现状分析
3-1 项目现状分析
“凤凰谷”的自然旅游资源较为丰富。石头、植物、树、河流、宽谷、山形是其突出特征显示着她的无限生机。
就旅游六要素而言“凤凰谷”，已经初步具备了接待游客的硬件设施如游步道、停车场、卫生间等，接待中心全线铺设了石板路、桥等。就人文旅游资源而言，缺乏连续性和继承性，需要对“凤凰谷”进行梳理。
现在的主要问题是旅游产品开发不足，通达性不强，对外形象模糊，定位不清，宣传不足，促销乏力，吸引力弱，知名度低，影响力小。
3-2 市场需求分析
旅游业的变化是由市场决定的，而市场的变化往往又取决于消费者的需求。现在，全中国的旅游消费思潮也在不断变化。因此，国内旅游需求的变化，将是一个永不间断的过程。 但是，2015年以后，国内旅游中也有几个发展特征是一时半会儿变不了的。那就是在远程旅游和短途旅游并存的现实中，短途旅游是大量的；在新辟线路和传统线路并存的现实中，传统线路旅游是大量的；在多日游和一日游并存的现实中，一日游是大量的；在高档旅游和中低档旅游并存的现实中，中低档旅游是大量的；??虽然如此，变化却仍然在不断地发生，而变化最大的就是旅游消费者的需求越来越多样化。
可以概括为八个需求的特征：地点：注入新鲜与稀罕；近地：热衷自驾与亲朋；观光：讲究主题与深度；行程：开始试调与自主；游乐：更爱新潮与心跳；休闲：趋向健身与轻松；高档：追求野趣与豪华；不便：暂且观望与卧游。
通过对凤凰谷的综合分析，为了适应旅游市场的需求, 凤凰谷开放初期将更加趋向于生态休闲游层面的客源市场细分和定位，其产品也更加细化，更有深度。以自然资源加上体验休闲主题的景区，将在旅游市场上以其鲜明的市场形象拥有更强的竞争力和更多的游客来
源；从而大大的推动新洲旅游业的发展，所以开发凤凰谷在未来十几年的前景将十分看好。
三句话，九个字：
旅游策划需要解决的问题，归根结底是“三句话，九个字”，也就是“定位准、产品绝、操作顺”。
定位准是首要问题。我们所要策划的旅游项目，它的主题是什么？它的主要功能是什么？它的市场在哪里？他要建立的形象和实现的目标又是什么？把这些问题弄明白了，下面的文章就比较好做了。这就是所谓的主题定位、功能定位、市场定位、目标定位和形象定位等，这些都是有关项目定位的问题。
主题定位：第一阶段的主题定位——鄂东民俗乡村休闲游
主题，是旅游产品整合的核心。任何旅游产品的运营，都需要进行主题整合，形成鲜明的主题内容，树立独特性，并达到品牌的统一性和特色化。可以说，主题是旅游品牌运作的基础。没有主题，旅游产品将会是一盘散沙。好的人文主题，让营销、管理运作人员可以不断的挖掘和创新出新的内涵和游憩项目，来充实整个旅游产品。旅游产品设计，则需要通过主题定位，进而实现产品的整合。
该项目用语简洁、平实、浪漫，寓意深刻，它首先忠实的反映该旅游项目的地域特性与市场上其他旅游休闲品牌形成强烈的差异化，有山有水，自成一体，其次，是对“凤凰谷”旅游景观包含深情的赞美，再次，“鄂东民俗乡村休闲游”能够激起旅游者，对爱情文化这个永恒的主题的浪漫情怀。
实际上，“鄂东民俗乡村休闲游”的游客接待中心设计，从标志性建筑、游乐休闲项目、接待设施、引导系统等所有的“景观”，都应该围绕“主题”进行展开，才能达到整体景观的最佳效果。
功能定位：第一期开发在“凤凰谷”可以用情景化和体验式的方式，将古老的鄂东民俗文化作为其打造的核心，在将自然山水、度假休闲、会议经济、高档雅居有机结合，综合观光、度假、会议、运动、休闲游乐等多项元素，多重项目联合开发，建设高品味、高质量的旅游休闲度假区。主要通过观光、度假、休闲产品的打造来贯穿始终。最终达到城市病，乡村养（返璞归真）。
市场定位：考虑到保证必要的休息及交通工具状况，旅游者周末休闲旅游最大活动范围主要限定在100—150公里内，因此从距离因素来看，“凤凰谷”的旅游客源市场将主要集中在武汉市和周边地市等，而其他市场将只能作为选择市场和机会市场。除距离因素以外，郊野生态观光及休闲度假旅游开始出现，改变了以往小城市旅游者以大城市观光旅游为主体的格局，所以除黄冈市以外，罗田、团风等周边地区也构成了“凤凰谷”旅游的本体客源市场。
目标定位：打造成为国内首屈一指的民俗文化和国学文化相融合的生态养生休闲基地 形象定位：凤凰高飞
准确定位之后，关键就在设计旅游产品了。旅游项目的主题是要靠旅游产品来体现的；旅游项目的功能是要用旅游产品来保证的；旅游项目的市场更是要靠旅游产品来争取的；所以，产品设计的成功是实现策划目标的根本。一定要在打造旅游产品上下大工夫，不但要做成精品，做出极品，还应该立足于创造“绝品”。没有一批可以称得上“绝招”的旅游产品，就很难支撑起一个品牌的景区，也很难打造出一个足以吸引游客的景点。
最后是把复杂问题简单化，要便于操作，可落地，好执行，圆满地完成预期的经营目标。 三个效应：
衡量一个景区打造的是否成功的标尺一定要达到这三个效应——轰动效应、综合效应和持续效应。
一个景区建立起来后，能够在一定的范围内引起人们的普遍关注，一下子把游客吸引到自己的周围，这就叫轰动效应。在策划中我们要善于制造“异常”避免“寻常”。作为景区运营的管理者要善于制造轰动的高手。
具有轰动效应的活动：
1、 八百年“香火”相传 ：花朝节分会场开发民俗文化：
因每年农历二月十五相传是百花生日而得名，起源于南宋淳熙年间地庆福寺庙会由二月十五一天改为由十四至十六三天。由于增加了物资交流、群众文化活动等新内容，现将其庙会改为赶集形式放在凤凰来做，花朝会以其新的魅力，吸引着四方游客，八方商贾。节日期间，必将游人如织，商贾如云。山货土产，琳琅满目，会址亦由改到空旷的举水河河滩上。场上还搭起戏台唱戏助兴，测字摊、茶摊、小吃摊一应俱全。游人商贾无不各取所需，乘兴而来，尽兴而归。
2、 牌子锣鼓：
由古代的鼓吹乐演绎发展而来。唐明皇（玄宗李隆基）将民间锣鼓音乐引入宫廷，依宫廷诗词歌赋作曲，书于木牌，供演奏时对照，故名“牌子锣鼓”。后来唐明皇封作曲者为“老郎”，并规定农历3月18日为“老郎”纪念日。此后牌子锣鼓又从宫廷流传到民间，多用于婚丧、祝寿、祭祀等仪式上。牌子锣鼓由大锣、大鼓、大钹、小锣、马锣各一、唢呐2只组成，7人演奏。后将大锣、大鼓、大钹改为京锣、小堂鼓、京钹，增添大喇叭、垫钹和击铃，10人演奏。演奏时配上唱词，声腔抑扬顿挫，层次严谨，悦耳动听。新洲区现拥有牌子锣鼓200余套，从艺人员近2000人，成立了“牌子锣鼓”协会和遍布全区的“牌子锣鼓队”。 新洲的牌子锣鼓以贯穿全境的举水河为界，形成风格各异的东、西两大流派。举水以东的东路子牌子锣鼓，音调深沉浑厚，节奏舒缓自然；以西的西路子民间吹打，细腻委婉、清秀文雅，节奏明快、生动活泼。
3、 新洲八十八行：
八十八行，是流行于鄂东一带的一种自娱性的广场艺术，因在灯节期间演唱，故又称为灯戏或灯调。八十八行大约滥觞于清代乾隆、嘉庆年间，盛行于太平天国时期，到今已有二百余年的历史。
八十八行行业众多，有表现农林牧副渔的，有反映手工业劳动的，有表演经商活动的，有宣扬神话故事的。因行业复杂纷纭，故名八十八行。八十八行剧目丰富，思想内容健康曲调旋律优美，节奏明快；表演朴实自然，风趣幽默。
清代末年，八十八行一度中落。鄂东除新洲外，其他各县基本绝迹。
新洲八十八行，大都分布在举水河以西的阳仓埠、孔埠、汪集、张店等镇。举东虽有，但不多见，仅顾岗巴山村尚存。其剧目分峡谷大类，一类是单边戏，即独脚戏；一类是小戏，即折子戏。单边戏有200余个，常见的有《卖花》、《卖茶》、《采茶调》、《推车调》、《十枝梅》、《打莲花》、《挑牙虫》等。小戏有150余出，如《补碗》、《小放牛》、《卖棉纱》、《打豆腐》、《打花鼓》、《打哈巴》、《十八扯》、《夫妻观灯》等。上面提到的小戏剧目，大都被楚成虫、黄梅戏、东路子花鼓等剧种吸收。
经营十分讲究综合效应。景区凡是有了一定的客流，我们要十分注意综合效应，把吃、住、行、游、购、娱等一切的消费内容集于一身，不同的产品组合与服务设施的配套，整合在一起，就能求得最大的经济效益。
轰动性的核心产品有了，还要在旅游六要素上做文章（另有PPT演示）；
景区还必须注意一个持续效应的问题。有的景区头几个月开张还可以，不久就每况愈下。还有不少的景区常常为淡季苦恼。一般应从三个方面着手：一要选好产品。要开发具有重复消费功能的产品，社交性和对抗性强的产品；要以品牌效应吸引大量的回头游客；三要不断创新。从产品、环境到经营，都要不断创新。
从以上分析来看，只有这样才能减少景区开发的盲目性，增强科学性，也是争取成功和不断发展的关键。
切入点、核心点和赢利点
第一步需要抓好切入点。在切入点项目上一炮打响，这一点非常重要。既可以带来游客的期盼，还可以吸引投资商的进入。
我们当下的切入点在于做好第一阶段的——鄂东民俗休闲游。
第二步是要瞄准核心点。要坚定不移的围绕主题，集中力量打造核心吸引物，全面完成策划的主要目标，只有这样才能最大限度地吸引游客，聚集人气，实现预想的项目最大效益。
核心点就是如何增加、增强和大力营造鄂东民俗的氛围。
第三步是扩大赢利点。在核心旅游产品基本打造完成后，大量的游客将被吸引过来，在这样的基础上需要做的是想方设法地增加赢利点。这时候无论是增添其他娱乐内容，开设餐饮购物点，或是扩充服务范围，都会收到很好的经营效益。
赢利点在于做好服务和在吃上下足功夫。
不怕有缺点，只怕没特点
我们要求旅游项目能给人以新鲜感、陌生感或奇特感；要做出独特性、差异性或有创造性的旅游产品来。猎奇是普遍游客的心里。
只有打造出特点才有可能形成亮点，变为热点，也就可能成为最好的卖点。
文化旅游的产品
有钱有闲只是一个旅游者产生的先决条件，而旅游动机才是推动一个人从事旅游活动的内在动力，不具有“谋生”的性质，而是出于“乐生”的需要，是人的“精神状态得到自由解放的象征”，旅游需要主要是属于精神方面的享受和发展的需要，是一定文化背景下的产物，是文化驱使的结果。如：北京的“胡同文化”。
文化旅游产品（吸引物）类型
篇三：滦平县概述
滦平县概述
滦平县位于河北省东北部、承德地区中西部，燕山山脉东段中部，明长城脚下北侧；北纬40。49‘—41。1‘，东经116。40‘—117。52‘；东接承德市、西连北京市密云县，怀柔县，南毗承德县，北邻丰宁县、隆化县。东西距101公里、南北距67.3公里，总面积3213.1平方公里。县城滦平镇居中偏东，城内中心小桥东至承德市头牌楼65公里，西南至北京市东直门166公里。全境地处要冲，自然赋予的山川河谷，开成一条通往京、津、唐、东北、内蒙的天然通道。
滦平地处河北省北部、承德市西南部，总面积2987平方公里，辖20个乡镇、1个街道办事处，212个行政村（居委会），总人口30.7万，其中以满族为主的少数民族人口18万人，是省政府确定的民族县和国家扶贫开发工作重点县。
一、区位、资源和生态三大优势
滦平区位优势明显，是全省确定的22个环京津卫星城市带上的重要节点，是“环首都经济圈”13县之一，京通铁路、101国道、112线贯穿全县，京承高速公路途经县内4个乡镇、有3个出口，随着承张、承赤、承唐高速公路和张唐铁路的建成通车，滦平将成为内联京津、外通辽蒙的交通枢纽和“蒙煤出海、蒙气进京、蒙电南下”的能源通道。境内资源丰富，其中钒钛铁矿资源远景储量30亿吨，占承德市的30%以上；金山岭长城是世界文化遗产，环京津休闲旅游产业带上的国家级风景名胜区。境内有潮河、滦河、伊逊河和兴洲河四大河流，是
京津的重要水源地。
二、经济发展速度和质量不断提升
近几年来，滦平坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕“提速、增效、进位”的总体思路和目标，牢牢把握“科学发展、和谐发展、跨越发展”基调不动摇，充分发挥区位、资源、生态优势，加快资源开发步伐，大力发展以冶金矿产业为主的多元工业，以肉鸡、无抗猪、肉鸭、设施菜为主的生态农业，以旅游为主的第三产业，县域经济整体发展水平跨上了新台阶。2009年，全县生产总值完成76亿元；财政收入完成12.6亿元，其中地方一般预算收入达到3.16亿元；全社会固定资产投资完成50.5亿元；城镇居民人均可支配收入达到12560元；农民人均纯收入3258元。
由于有着区位、资源和生态优势，滦平决策者深深意识到：对接京津、融入京津，承接京津产业转移，是滦平县域经济发展路径的必然选择。为此，我县禀承科学发展理念，以“提速、增效、进位”为总体思路和目标，力争将滦平打造成为内联京津、外通辽蒙的交通枢纽、能源通道、商业物流中心，打造成为京津冀都市圈和冀东经济区中具有产业特色的经济强县。
滦平县坚持把发展园区经济作为加快结构调整和转变发展方式的重要载体，按照“科学规划、突出特色、集约经营、集群发展”的方针，形成了“两区四园”建设格局。即：承接京津产业转移聚集区和文化旅游产业两大园区；承接京津产业转移聚集区按功能划分为，以滦平镇为中心的农牧食品产业加工园、以金沟屯为中心的冶金钢延产业园、以张百湾为中心的装备制造产业园和以县城南环路两侧为主的高新技术产业园。
按照与京津设施同城化、产业一体化的发展思路，高起点、科学合理地编制好产业园区规划，聘请北京清华城市规划设计研究院，完成了《滦平承接京津产业转移聚集区规划方案》。为满足未来10年承接京津产业转移的需要，园区规划面积为120平方公里，核心区占地4.5万亩，基本涵盖了我县东北部的“一湾两屯”（张百湾镇、金沟屯镇、大屯乡）所有区域。同时，根据需要，又将园区划分为装备制造、冶金钢延、农副产品加工、高新技术和现代物流四个功能分区，用以全面承接京津产业转移项目。
创新利益机制和服务机制。县委、县政府出台《滦平县产业聚集区建设优
惠政策若干规定》，在为入园企业提供“三通一平”的基础上，从土地使用、资金扶持及技术研发等方面给予特殊优惠。特别是根据入园企业年纳税额的不同，连续三年给予企业不同比例的税收返还，用于支持企业扩大经营规模；对项目招商主引人，根据引进企业的投资规模，给予不同比例的奖励，特别是对固定资产投资在5000万元以上的，将按投资完成额的4‰奖励主引人；对于合作方北京华源恒基投资公司，通过园区管理，使其获得长期稳定的经济收入，最终形成合作共赢、互利互惠的多赢利益格局。不断强化“抓项目必须抓环境，抓环境就是抓发展”的理念，完善政府服务职能。建设了“一站式”行政办公大厅，对重点项目开启“绿色通道”，打造“一个窗口对外”、“一条龙服务”、“零见面代办服务制”的“110”高效服务机制，对企业落户“全程帮办”。对建成投产项目，实行挂牌保护，并通过开展“一创双维”、“三保一促”等活动，帮助企业解决民企矛盾，营造和谐民企关系，为重点项目建设和企业经营创造良好的外部环境。
全市投资规模最大的休闲旅游项目、计划投资80亿元的“凤凰谷”环京津生态农业休闲庄园在洽谈会上成功签约。截至一季度末，共引进市外到位资金
8.1亿元，占年计划的49%。投资80亿元的“滦阳溪谷”滑雪度假区、投资3.6亿元的塑料建材生产基地等9个项目列入省重点；投资50亿元的金山岭欧美工业卫星城北方产业链条生产基地、投资2.4 亿元的生物质发电两个项目正在争列第二批省重点；投资6.2亿元的信通首承200万吨氧化球团生产扩建、投资1亿元的信燚精密铸造等18个项目列入市重点。120万吨钢渣水泥续建、2万吨速冻食品加工等40个项目开工建设，累计完成投资8.07亿元，其中CL建筑体系产业化生产基地、博亚公司百万头生态有机猪屠宰加工厂等10个重点项目于近期集中开工建设；围绕全市建设国际旅游城市的目标，积极推进总投资达160亿元的“滦阳溪谷”滑雪度假区和“凤凰谷”环京津生态农业休闲庄园两大休闲旅游项目建设，两大项目将分别于5月初和6月底前开工建设。承接京津产业转移聚集区高新技术产业园4500亩起步区实质启动，园区基础设施配套工程已被列为省重点建设项目，正在与县城南环路工程同步建设。投资3.6亿元的塑料建材生产基地和投资2.7亿元的智能化太阳能供热系统产业化项目已正式入住起步区。
肉鸡、生态有机猪、肉鸭、蔬菜四大主导产业基地规模不断扩大，新建肉
鸡棚舍550栋，总数达到1200栋，肉鸡饲养量达到2200万只；新增2万头以上规模仔猪繁育场7个，新建千头以上规模养猪场25个，累计存栏基础母猪3.6万头，年饲养量达到53万头，规模饲养能力达到75万头；新建标准化肉鸭棚舍300栋，年饲养能力达到100万只；新增蔬菜种植面积5565亩，其中设施蔬菜965亩。新增市级以上龙头企业10家，累计达到41家；新组建各类农民专业合作组织90家，总数达到179家，农业产业化经营率达到60%，被农业部确定为“全国农牧产品加工创业基地”。
三、加快发展各项社会事业
在经济快速发展的同时，滦平始终坚持把更多的精力、财力和物力投入到民生及社会事业发展上来，让改革发展成果最大限度地惠及人民群众。
每年财政投入不少于1亿元支持农业产业化发展，促进农民增收。落实好国家各项强农惠农政策，筹集资金5000万元提供配套，安排2000万元专项资金扶持农民从事产业化经营，促进农民增收。坚持以城乡面貌“三年大变样”为抓手，加快县城、小城镇和村庄规划建设步伐，着力巩固建设好32个新民居示范村。进一步完善农村基础设施，筹集资金1.5亿元，改造提升县乡公路等级，加快农村公路向自然村延伸，解决农村1万人安全饮水问题，实施好电网改造升级工程，推进农村环境综合整治，改善农村生产生活条件。安排资金6025万元，继续实行免费教育，改善中小学办学条件，加强农村师资培训，全面提高教育发展水平；加强县、乡、村三级医疗卫生服务网络建设，完成县医院配套设施建设、中医院改扩建工程和50所村卫生室建设，继续实行25种常见病单病种限价收费制度和“一免三减”优惠政策，提高卫生机构医疗服务水平；筹资3000万元，实施好广播电视村村通、乡镇综合文化站、农村电影放映、农村书屋工程，加快构建完善的农村公共文化服务体系，丰富农民群众精神文化生活。切实提高农村社会保障水平，落实“新农合”提标配套资金500万元，参合率达到92%以上；安排启动资金220万元，做好首批新型农村社会养老保险试点工作，确保全县3.4万名60周
岁以上农民享受到新农保待遇；安排资金400万元，解决好3154名五保供养对象基本生活，五保集中供养率达到50%以上；筹集资金2300万元，为全县7360名城镇低收入居民、2万名农村低收入村民提供最低生活保障。
今年以来，滦平坚持以科学发展观为指导，以温家宝总理来我县视察调研重要指示精神为动力，认真贯彻中央和省、市各项决策部署，继续按照“提速、增效、进位”的总体思路和目标，突出重点，狠抓落实，扎实推进了项目引资、三大产业（多元工业、现代农业、休闲旅游）发展、城镇面貌“三年大变样”、城乡基础设施建设、民心工程等各项工作，首季经济运行良好，为全面完成年度和“十一五”规划目标任务，保持经济平稳较快发展打造了良好开局。