篇一：01很专业的一份施工合同模板(有利施工方)
合同编号：
海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店） 公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同
（Ⅰ、Ⅱ标段）
工程名称：海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）
公区、部分客房及公寓精装修工程
工程地点：海口市美兰区碧海大道86号
发 包 方：海南华彩置业有限公司
承 包 方：深圳市洪涛装饰股份有限公司
签约日期：2015年 月日
精装修工程施工合同
发包方（以下简称甲方）： 海南华彩置业有限公司
承包方（以下简称乙方）： 深圳市洪涛装饰股份有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方之海口丹娜国际游艇都会（酒店）项目 中的 酒
店公区、部分客房及公寓精装修 工程施工事项协商一致，并订立本协议。
一、 工程概况
1.1 工程名称：海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程；
1.2 工程地点：海口市美兰区碧海大道86号；
1.3 工程规模： 一标段： G层公区,建筑面积4483 M；二标段：建筑面积3497M,其中：L22
层公区（电梯轿箱装修除外）建筑面积为2356 M2, 11层 酒店客房（含总统套、豪华
套等客房）建筑面积为1141 M。
1.4 资金来源： 自筹，已落实。
二、 承包范围和内容
2.1 对甲方提供的 酒店公区、部分客房 的施工图进行深化（优化）设计。
2.2 包括但不限于：根据甲方书面审核、批准的施工图纸进行 酒店公区、部分客房 的施工、运
输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的除甲方指定分包项目以外施工图纸所示全
部工作内容。
2.3 乙方有责任对深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图
中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面应于施工前进行及时的完善。乙方
最终的深化施工图设计和优化须经甲方及原设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和
效果。
2.4 乙方深化、优化的图纸，虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的错误、失误或其他瑕疵
而产生的任何责任。乙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料或以
次充好，否则，按相关约定承担违约责任。
2.5 施工过程中，甲方视情况如果有必要将乙方承包范围内部分工作委托其他单位实施,乙方不
得因此提出任何性质的费用补偿，并同意将该部分分包费用按照本合同附后相应单价从合同
价中扣除。
三、 工程承包方式
3.1 以工程量清单为基础的固定总价合同。
3.2 本工程以包工包料、包深化（优化）设计、包质量、包安全、包工期、包验收合格、包保修
2
的形式由乙方承包。
四、 工程总价款
4.1 合同含税总价为RMB ￥27143330 元（大写： 贰仟柒佰壹拾肆万叁仟叁佰叁拾元整 ）。
4.2 合同总价包括但不限于深化及优化设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、检试
验收费、运杂费、二次搬运费、成品保护费（含对第三方的）、各项措施费、培训费、约定
年限内的保修费以及风险等所有为履行本合同所需的一切相关费。除双方约定允许调整的以
外，实行固定总价合同包干。
4.3 合同总价中已考虑了工期和各种可能因素影响施工所增加的费用，不会因乙方对本工程的漏
项、计算错误或其他失误而调整，按约定范围招标图纸所示内容包干，任何情况下固定不调，
且已考虑了人工、材料、工程设备、工程机械单价因市场因素造成的涨跌。
4.4 本工程之施工图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属
于乙方工作的，乙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项
工作的，甲方将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用在乙方的合同价款内扣除。
4.5 工程用料，经甲方封样确认后作为验收标准。若乙方不能及时提供材料样品并经甲方确认，
否则按甲方设计部在招标过程中所示的封样材料样品为准。
4.6 乙方若在2015年9月30日前按本合同规定时间完工并达到合同约定的质量要求，甲方一次
性奖励人民币100万元；若完不成（无论什么原因），不予奖励，并按合同相应条款执行。
五、 合同工期
5.1 开工日期：2015 年 4 月 1 日。
5.2 竣工日期：2015 年 9 月 30 日。
5.2.1 合同工期总日历天数 182天。
5.3 上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候、政府部门对施工的限制、设计变
更导致工程量的增加或工程的返工等。在施工过程中，除第5.4条规定的情况外，其他
任何情况，均不顺延工期。
5.3.1 本合同工期节点如下：
（1）墙面基层完成节点： 2015年5月30日
（2）吊顶内隐蔽完成节点：2015年5月30日
（3）吊顶工程完成节点 2015年6月30日
（4）墙面面层完成节点 2015年7月30日
（5）地面工程完成节点 2015年8月30日
（6）洁具、灯具完成节点 2015年8月30日
（7）整改、验收、保洁、移交 2015年9月30日
5.4 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。
（1） 甲方未能按合同约定日期支付进度款，协商无果致使施工不能正常进行。
（2） 甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工。
（3） 一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。
（4） 法律规定的不可抗力。
（5） 甲方同意工期顺延的其他情况。
乙方在5.4款情况发生后7天内，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方提出报告，甲
方在收到报告后7天内予以确认，乙方逾期未提出书面报告的，视为乙方自行放弃工期顺延
的申请。
六、 工程质量
6.1 质量标准：乙方应按照设计图纸和现行国家、行业、地方有关施工规范和质量验收标准施工，
工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工质量必须达到：国家现
行质量检验评定的“合格”标准，确保绿岛杯。
6.2 施工中必须满足且不仅限于以下规范标准要求：
(1)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001；
（2）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
(3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；
(4)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001；
(5) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）。
(6) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
6.3 最终装修效果及配套的验收标准：①装修档次确保不低于甲方已完成样板间装修标准及档
次；②装修风格及材料选用必须通过洲际酒店管理集团验收的华邑酒店及度假村品牌的标
准。
6.4 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，
由责任方承担。
七、 安全文明施工
7.1 安全施工与检查
7.1.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全规范组织施工，并随时接受行业
安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方
安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
7.1.2 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙
方违反安全管理的规定进行施工。若甲方要求乙方违反安全管理的规定进行施工，乙方有
权拒绝进行施工。
7.2 安全防护
7.2.1 乙方在施工开始前应做好相关作业面安全防护措施，且由乙方承担安全防护措施费用。
7.2.2 甲方对乙方安全设施的投入进行验收，对未按要求投入的，甲方可自行投入，相关费用在
乙方结算款中扣除。
7.3 事故处理
7.3.1 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按照有关规定立即上报甲方；同时按照国家有关法
律、法规对事故进行处理，由事故责任方承担发生的费用，但无论是否存在其他责任方，
乙方都要先出面独立、迅速的解决事故所发生的费用及消除社会不良影响。
7.3.2 发生事故后乙方必须在15分钟内报告甲方，并采取紧急措施制止事态的扩大，并组织全力
抢救伤员、保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出了记录或拍照；
要积极配合甲方及上级部门、政府部门对事故的调查和勘探。因乙方的原因造成的安全事
故由乙方自行承担经济责任及法律责任，乙方应当按照国家有关规定对伤亡职工及其家属
进行经济赔偿，妥善处理好善后工作；乙方拒不执行的，甲方可代为执行，所发生的款项
从乙方的工程款中扣除。
7.3.3 乙方在施工中应符合防火规范的要求，发生火灾所造成的一切损失与费用均由乙方承担。
7.4 文明施工
7.4.1 乙方应严格执行海口市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，坚持文明施工。否则，
乙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失。
7.4.2 本工程必须达到海口市文明工地标准。
八、 工程款支付
8.1. 本工程预付款为合同总价的20%，乙方按合同要求提交履约担保后5个工作日支付。
8.2. 进度款按照当月实际所完成形象进度的85%支付，当已付款(含预付款)比例达到合同总价
的50%时，开始在月进度款支付时对预付款进行抵扣，每月按预付款总额的三分之一即分
三个月等额抵扣完毕。最后一次工程进度款在全部施工完成，并经竣工验收符合合同要求
及国家相关验收的质量标准后14天支付。
8.3. 双方办理结算完毕且无争议后支付至结算价的95%。
8.4. 留结算造价的5%作为保修金，保修金按质保协议书的约定质保期满后无息支付。
8.5. 每月25日前，乙方向甲方上报月度工程进度款及附件，甲方收到报告后7个工作日审核完
毕，并与下月10日前支付。乙方须在每次付款期限期满日3日前出具真实有效的合法发票
并书面提示甲方付款，否则由此造成付款迟延的责任由乙方自行承担，且甲方有权拒付款
并不存在任何违约责任。
8.6. 支付进度款同时甲方有权直接扣除各种罚款、违约金等。
九、 双方权利义务
9.1 甲方权利义务
9.1.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调
及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
9.1.2 负责于开工前两天提供施工图纸 两 套，提供必要技术资料和施工洽商。
篇二：有利于甲方的建筑安装施工承包合同
有利于甲方的建筑安装施工承包合同
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，本着平等互利，等价有偿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订本合同，条款如下：
一、 工程概况：
工程名称：
工程地点：工程类型：砖混结构办公楼一栋五层，
建筑面积：约1290.71M2。
二、 工程内容(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:建设工程合同对乙方有利)：本工程所有注明的土建及水电安装部分，即施工图纸、补
充图纸及变更，内容如下：
1、 土建部分：
① 2.0米深以内至±0.00米以下施工图中所有要求的挖及回填、夯实土方，
C25砼垫层，砖砌基础，地圈梁、防潮层、钢筋混凝土柱基础的制作安装，余土外运、外弃地点及需到市相关部门办理的手续和费用均在承包范围； ② ±0.00以上一砖眠墙砌筑，所有梁、柱、板的制作安装；
③ 施工图中确定归承包方制作安装的实木门，70系列优质铝合金带纱推拉
窗;
④ 按设计图纸要求做好明沟、暗沟、散水、台阶、楼地面，外墙贴白色100X100
外墙砖等装饰要求；
⑤ 按施工图要求做好上人屋面坡水及防水、变形缝，屋面排水采用Φ110PVC
管材的安装；
⑥ 内墙中级抹灰，护角、装饰均按施工图的要求施工；
⑦ 按甲方指定的地点设化粪池，所有井盖板为复合盖板；
⑧ 所有机具、架设料的搭、拆、安装及进出场运输和费用
⑨ 建筑垃圾外运，拆除所有施工设施及临建并将垃圾外运；
⑩ 现场地内房屋拆除归乙方负责安全拆除，其拆除下来的材料冲抵拆除费
用；
? 厨房灶台、案板组合及卫生间洗涤台、拖把池不在承包之内。
2、 给排水部分（不含洗脸盆、洗涤盆、浴缸、坐便器）
① 给水以总阀为界含总阀；
② 排水出化粪池3米；
3、 电气部分：
① 从进户表箱到室内电气安装为承包范围，户外有电业局安装，不在承包范
围之内；
② 电视、电话、宽带网亦以户内户外为界（注：户内为整栋办公楼内，户外
为整栋办公楼之外），作为安装承包范围，户外不在承包范围之内；
三、 承包范围及承包方式：
1、 上述第二条的工程内容均在承包范围之内；
2、 因图纸明显漏洞或错误而作的设计补正造价在壹仟元内的属于承包范
围；
3、 承包范围内的工程内容采取包工包料、包工程质量、包工期、包文明
施工、包安全责任和事故的承担，以综合单价650元/M2总价大包干， 工程总造价为人民币（大写）：捌拾叁万捌仟玖佰陆拾元整（￥838960元），
不受市场材料价格波动，一概不作调整。
四、 结算方式：
1、 实际建筑面积及设计图纸以外部分项目凭甲、乙双方现场代表人审核、
验收签字进行结算；
2、 基础超深部分按如下价格结算：
① 土方每立方米按18元计算，回填土按每立方米10元计算；
② 商品混凝土C30按每立方米268元计算（含泵送）；
③ 装模、搭架、捣砼、钢筋制作按每立方米76元计算（包括模具、架料费）；
3、 按有关文件规定的双方应上缴的各种税费，双方各负其责（另有约定
的除外），提供建安发票；
五、 工期：
1、开工日期以甲方书面通知为准，自2010年3月31日至2010年7月31日竣工为止，有效工期肆个月；
2、乙方延误工期每拖延一天按1000元/天予以处罚。
六、工程价款及付款方式：
1、甲、乙双方签订合同后，甲方向乙方预付伍万元作备料款，基础工程到±0.00米后，甲方再付壹拾伍万元，扣除甲方所提供的材料款，±0.00以上，每层完成结构部分后付工程进度款7.0万元，主体竣工验收合格后，工程进度款支付不超过合同工程总价款的60%，整个项目全部竣工验收合格后支付到80%，完成决算后，凭建安总发票支付到95%，余下5%留作保修金（其中：水电各为1%；屋面为1%；其余土建为2%）。
2、竣工验收后，甲方在收到乙方提交的工程决算资料后，一个月内完成工程决算审核；
3、如无质量问题，保修期满后，保修金（不计利息）一个月内付清。
七、 双方责任：
甲方责任：
1、 甲方提供土建、安装施工图贰套；
2、 协调解决施工过程中的有关问题，确因甲方原因影响乙方正常施
工，甲方同意顺延工期；
3、 提供施工必备条件：即“三通一平”，（施工区域内水电的搭接由乙
方负责）；
4、 组织设计图纸会审，提供水准点与坐标控制点；
5、 按合同及时办理工程款的支付和工程签证。需签证内容合格完成
后，甲方应在乙方提交书面签证申请24小时内予以答复，超时未答复视同认可；
6、 对施工质量、工程进度进行监控。
乙方责任：
1、 严禁将工程转包，如乙方将工程转包，甲方可立即终止本合同，由
此产生的一切损失和费用概由乙方承担；
2、 负责组织人、材、物、机具设备进场 ，具备施工条件；
3、 负责施工现场内临时设施的搭设，并提供甲方、监理办公用房一间、
办公桌椅两套；
4、 负责向甲方、建设方提供施工组织设计和施工方案（合同签订七天
内）；
5、 严格按照设计图纸、国家现行建筑工程操作规程及施工验收规范施
工；服从甲方现场代表的管理和监督、检查；如与甲方现场负责人
员有不一致意见，可找甲方负责人协商处理；
6、 负责工程各项目自检，报验并及时整理好技术资料，工程竣工后交
甲方存档备案；
7、 施工用水表、电表由乙方送检，校验后安装、计量，按市电业局、
自来水公司规定的施工用水电费标准及损耗计算，由乙方承担施工用水、电费；
8、 乙方应及时办理好相关手续并交纳相关费用，如因手续不到位，引
起延误工期，工期不顺延；
9、 施工中留下的建筑余土和垃圾乙方自费运走，工程竣工后10天内，
乙方必须将搭建的临时性设施处理完毕，撤走所有施工人员及机具，做到工程完工后料尽场地清，否则由甲方处理，其费用按实际发生的二倍计算由乙方承担，在结算价款中扣归甲方；
10、 本工程的设计变更属于乙方承包范围的，乙方不得以任何理由拒
绝，否则造成的后果由乙方承担，并承担贰仟元一次的违约金。设计变更的结算按本合同的第四条第2项办理。
八、材料要求：
1、本工程所有原材料、成品、半成品必须满足设计要求，符合工程验收标准，出厂报告、产品合格证、试验报告、产品准用证等应齐全，主要材料应经过甲方验证书面认可后，方可用于本工程；
2、基础工程所用砼全部采用商砼，由甲方提供，价格按268元/M3执行（含泵送），材料所需数量由乙方申报，甲方审定且根据工程量组织材料进场，其材料费用在工程进度款中扣除；
3、水泥选用正大水泥、湘乡水泥、新化水泥等大型水泥厂家的合格产品，
篇三：房屋租赁合同--对乙方有利版本
房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋月租金为（人民币）___千___百__拾__元整。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
租金按___结算，由乙方于合同签订之日起___日内交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
房屋修理费用由甲方承担。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．________________；
6．________________。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十六条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十七条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十八条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会贵阳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十九条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日