篇一：项目投资评估报告(投资可行性报告分析)
项目投资评估报告
为合理评价公司项目投资的风险，利于公司获取更大收益，根据项目投资能力评价方法，结合公司经营情况，在积极增加公司销售收入，严格把控公司建设、营运成本及资金使用的基础上，我们对公司该项目的投资可行性进行了评价。
项目评估的基本程序
租赁项目的评估应与项目的立项同步进行，在评估过程中，不断的项目可行性和租赁条件对应调整，真正能科学的选择项目，给予切合实际的正确的评价才能减少风险。 评估主要步骤是：
1、双向选择合作伙伴
在租赁项目立项初期，企业应与多家租赁公司联系，了解租赁条件和费用，选择成本低、服务好、资信可靠的公司做合作伙伴。租赁公司则应选择其经济实力强，资信好，债务负担轻，有营销能力和还款能力企业做合作伙伴。只有双方在互相信任的基础上，才能对项目进 行实事求是评估鉴定。 2、项目初评
租赁公司根据企业提供的立项报告，项目建议书及其他相关资料，通过当面洽谈，摸清项目的基本情况，将调查数据与同类项目的经验数
据比较，进行简便估算，结合一般的感性认识对项目初评。若租赁公司认为项目可行，企业可以进一步编制可行性报告，办理项目审批手续。 3、实地考察
租赁项目通过初评后，租赁公司必须派人深入企业进行实地考全面了解企业的经营能力和生产能力及其相应的技术水平和管理水平的市场发展动态信息，了解项目所在地的工作环境和社会环境，财务状况，重要情况必须取得第一手资料。企业为了项目能获得通后的顺利运转，应给予真实的材料和积极的配合。 4、项目审批
租赁公司的项目审查部门对企业提供的各种资料和派出人员的实地考察报告，结合企业立项的可行性报告，从动态和静态，定性和定量，经济和非经济等多方面因素进行综合分析，全面评价项目的风险和可行性，决定项目的取舍，并确定给企业的风险利差。如果项目可行， 风险在合理可控的范围内，即可编制项目评估报告，办理内部立项审批手续。
5、合同签约
项目被批准后，租赁公司接受企业的租赁项目委托，就可办理租赁物件购置手续，签定购货合同和租赁合同，合同的价格条款和租赁条件都不应脱离可行性报告的分析数据太远，否则对项目要重新评估。签约后项目评估的结论应作为项目的优化管理提供科学依据。 6、项目后管理
项目的后管理对于确保租金安全回收起着重要作用。在租赁项目执行过程中，承租人应经常将实际经营状况与可行性报告进行比较，随时调整经营策略，力求达到预期的经营目标。出租人则应经常将承租人的经营状况与评估报告的主要内容进行比较，发现问题及时采取措 施，保证租金回收的安全运做。
一、 对项目总投资的评估
1、项目总投资估算
本项目总投资264.85万元，其中建设估算投资235.23万元。年平均销售收入99.3万元，年平均利润53.111万元，资本金财务内部收益率33%。本项目规划的建设规模为年加工玉米10万吨，生产玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。为便于筹措资金和方便市场开发，本项目拟采取分期建设的方式进行。一期工程建设规模为年加工净玉米30万，年工作日270天，每天16小时连续换班生产，相当于每年加工商品玉米32万吨。主要产品为玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。
2、建设投资（扣除建设利息）估算
在该项目的建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用。 3、流动资金估算
该项目的流动资金涉及应收账款、应付账款、存货和现金，预计达产期后每年的流动资金相等。
篇二：项目投资可行性报告
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在今天的社会已经是被推向了一个前所未有的高度。警察的作用是维护社会治安，然而在那嘈杂拥挤的人群里，在那沉寂的夜幕下，该发生的依然在发生着，而且警察的作用多是事后的惩罚，而不是事前的预防。往往一件事情等到警察的介入，已经是到了一切都无力回天的地步，时间不能倒流，鲜血和生命也无法逆转。所以，为了让生命财产安全更有保障，许多工厂、公司、银行、家庭、个人，开始寻找有效的防范设施来预防，一些诸如防盗报警器、防抢防丢防劫产品开始走俏市场。
我们知道，有需求，就有市场。很简单的例子，正是因为人们对衣食住行的大量需求，
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有人说，安防产品是“后消费时代”的宠儿。现今，中国老百姓有房有车的“后消费时代”已经来临，那么，安防消费的春天还会远吗？随着国家对商品房安全方面的要求，许多房地产开发商，更是将安防及消防项目等等一起纳入楼房的系统设计。今后5年，我国住宅智能安防市场每年约有200亿元人民币的产值，而再过十年，全国住宅建设将全面进入普及化发展阶段，到那时，一幢非智能安防的住宅将会无人问津。智能安防产品将像手机、电脑一样迅速普及的时代已经来临。
现在安防行业在我国属于市场培育期，市场年平均增长速度为20%。2005年销售额为34多亿人民币，比预期高出了12亿元人民币。2006亿元，而由于北京奥运会对于安防行业的刺激， 2008年复合增长率达25%。而随之而来的2010形成持续的刺激效应。
二、项目分析
2.1黑猫卫士招商的意义
/专卖店），将会给广大百姓提供安全武器，避免的投资。
/
2.2
2.2.1
深圳市黑猫卫士电子有限公司是美国驰通达(国际)企业集团驻中国的安防事业中心，是国内最早专业从事安防产品的生产、研制和销售的企业之一。目前拥有办公和厂房面积达2000平米，高素质员工百余人。拥有自主知识产权和核心技术数十项，在新品研发上紧跟世界安防科技的潮流，不断推出适合中国国情的安防精品。目前已经形成国内门类齐全、品种丰富、品质优良的安防产品供应平台，为中国消费者提供着了优质的服务。
篇三：投资项目可行性分析报告模板
***投资项目可行性分析报告
目录
（可根据文件内容自动更新）
第一章总论 ................................................................................................................................................................ 3 一、 项目概况：........................................................................................................................................................ 3 二、 项目背景：........................................................................................................................................................ 3 (一)
1. 2. 3.
外部环境： ................................................................................................................................................... 3 经济环境因素： ..............................................................................................................................................................3 行业竞争环境因素： ......................................................................................................................................................3 其他因素： ..............................(本文来自：wwW.xIAocAofaNwEn.com 小 草范 文 网:投资可行性报告)........................................................................................................................................4 内部环境： ................................................................................................................................................... 4 公司愿景： ......................................................................................................................................................................4 管理现状分析： ..............................................................................................................................................................4 生产现状分析： ..............................................................................................................................................................4 营销现状分析： ..............................................................................................................................................................4 技术研发能力分析： ......................................................................................................................................................4
(二)
1. 2. 3. 4. 5.
第二章项目提出的必要性分析 .................................................................................................................................. 4 一、 必要性因素之一：自身发展需要 .................................................................................................................... 4 二、 必要性因素之二：市场竞争需要 .................................................................................................................... 4 三、 必要性因素之三：行业整合需要 .................................................................................................................... 5 四、 必要性因素之三：其他方面 ............................................................................................................................ 5 第三章项目选址方案 ................................................................................................................................................. 5 一、 建厂的地理位置和社会经济现状 .................................................................................................................... 5 二、 交通、运输现状和发展趋势 ............................................................................................................................ 5 三、 当地政府政策支持 ............................................................................................................................................ 5 第四章项目实施方案 ................................................................................................................................................. 5 一、 项目总体方案： ................................................................................................................................................ 5
投资方式： ................................................................................................................................................... 5
(二) 公司性质： ................................................................................................................................................... 6 (三) 公司经营范围： ........................................................................................................................................... 6 (四) 其他内容分析 ............................................................................................................................................... 6 二、 公司组织架构设置及人力资源规划： ............................................................................................................ 6 (一) 公司组织架构设置： ................................................................................................................................... 6 (二) 人力资源规划： ........................................................................................................................................... 6
(一)
1. 2.
管理人员： ......................................................................................................................................................................6 生产工人： ......................................................................................................................................................................6
三、 项目计划进度安排： ........................................................................................................................................ 6 第五章投资预算 ........................................................................................................................................................ 7 一、 项目总投资概算 ................................................................................................................................................ 7 二、 资金筹措............................................................................................................................................................ 7 三、 资金使用计划及进度： .................................................................................................................................... 7 第六章经济可行性分析 ............................................................................................................................................. 7 第七章经营风险及对策分析 ..................................................................................................................................... 8 一、 经营风险：........................................................................................................................................................ 8 二、 市场拓展风险： ................................................................................................................................................ 8 三、 财务风险：........................................................................................................................................................ 8 四、 人力资源风险： ................................................................................................................................................ 8
表格目录
表格 1 ：项目目标规划表 ............................................................................................................................................... 3 表格 2 ：项目计划进度安排 ........................................................................................................................................... 6 表格 3 ：项目总投资概算 ............................................................................................................................................... 7 表格 4 ：资金使用计划及进度 ....................................................................................................................................... 7
第一章 总 论
一、 项目概况：
? 项目名称： ? 项目承办单位： ? 项目负责人： ? 项目选址： ? 项目总投资： ? 投资方式： ? 项目目标规划：
表格1：项目目标规划表
二、 项目背景：
正文 (一) 外部环境： 1. 经济环境因素：
正文
2. 行业竞争环境因素：
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3. 其他因素：
正文 (二) 内部环境： 1. 公司愿景：
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2. 管理现状分析：
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3. 生产现状分析：
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4. 营销现状分析：
正文
5. 技术研发能力分析：
正文
第二章 项目提出的必要性分析
一、 必要性因素之一：自身发展需要
正文
二、 必要性因素之二：市场竞争需要
正文
三、 必要性因素之三：行业整合需要
正文
四、 必要性因素之三：其他方面
正文
第三章 项目选址方案
一、 建厂的地理位置和社会经济现状
正文
二、 交通、运输现状和发展趋势
正文
三、 当地政府政策支持
正文
第四章 项目实施方案
一、 项目总体方案：
(一) 投资方式：
正文