篇一：酒店宾馆装修合同2015.1.800
禹都大酒店工程装饰装修工程
施工合同
合同编号：__ FT/HL-2014-003___
劳务发包方： （以下简称甲方） 劳务承包方： （以下简称乙方） 甲方承建的 禹都大酒店工程装饰装修工程 ，因施工需要，在乙方详细阅读该工程的施工图纸及文书，仔细勘察施工现场，充分了解本工程施工意图后，甲方同意由乙方组织人员及材料进入甲方现场施工，负责本合同约定承包范围内的 装饰装修 分部工程的施工。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律、法规的规定，结合建筑装饰装修工程施工的特点和本工程的具体情况，本着自愿、平等、互惠的原则，经甲、乙双方共同协商，一致达成以下协议共同遵守：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：鼓楼西街禹都大酒店工程 。
1.2 工程内容：包括装饰装修的土建、给排水、暖气、天然气、强电、弱电、空调、消防、室外装饰装修等工程。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 （1） 种承包方式。
(1)乙方包工，包料；
(2)乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料
(3)乙方包工，甲方包料
1.4 工程期限，开工日期2015年03月20日，竣工日期2016年06月01日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：伍仟肆佰陆拾陆万叁仟肆佰伍拾元整（小写）￥54663450.00元
第二条 工程现场管理
2.1甲方代表：姓名 ；
2.2乙方代表：姓名；
2.3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。甲方代表或监理工程师在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_(1)_种方式提供：
(1)甲方委托专业设计公司设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方，乙方各一份
(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方，乙方各一份(详见附表6：装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 甲方义务
4.1 开工前__7__天，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
4.2组建项目管理班子，及时向乙方提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料；组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
4.3 提供施工期间的水源、电源，保证施工期间的需要，水电费用由 乙方 承担。
4.4 负责协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
4.5严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
4.6在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，不得随意改动房屋主体和承重结构。
4.7 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，组织竣工验收。
第五条 乙方义务
5.1服从甲方的统一管理，按照甲方施工平面规划及要求堆放材料和机具，搞好现场文明施工管理，保持施工现场井然有序和施工场地整洁卫生。按施工需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏并负责安全保卫。
5.2在施工的全过程中，乙方必须按甲方要求和工程需要组织具有相应资格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及检验合格的材料投入施工，确保实现本合同工期目标及质量、安全、文明施工等各项管理指标。
5.3严格按照设计图纸，施工验收规范及有关技术要求进行施工，确保工程质量达到约定的等级。在施工过程中，及时按照有关标准和规范进行自检，及时做好施工日志和交工资料所需的各种原始记录。以上资料均必须分类建档，保证完整齐全，符合交工资料要求。
5.4遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定。做好施工场地周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等树木、地下管线和工地附近之交通、电力、通讯、给水、排水、供热、燃气、石油设施等保护工作。如有损坏、破坏时，由乙方承担一切经济损失及各级罚款
5.5做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保管工作和施工安全保卫工作。乙方所有已完工程，已到位或已安装的设备、仪器、仪表；在施工已投用的工程材料，已进入工地或在乙方仓储区域的工程物资等，在工程竣工验收之前，均由乙方承担全部保护、保管责任，倘有丢失、损坏，均由乙方负责补足、修复并承担相应费用和由此而发生的一切经济损失。乙方在施工中，应做好成品保护工作，因乙方施工造成任何施工单位的已完工程或在施工工程或工程物资损坏的，均由乙方承担由此而发生的一切经济损失。
5.6乙方必须按时足额支付其员工工资，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其员工工资的，一律由乙方承担全部责任和一切后果及一切经济损失。
5.7负责做好施工现场的安全保卫及消防等工作，保持施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
5.8乙方必须对进场作业人员参投意外伤害保险和工伤保险，并承担相关保险费用，未参加保险人员不得进场作业，违者造成后果其责任由乙方全部负责。参保及交费情况报甲方备案。
5.9按甲方合同需由乙方承担的其他工作。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议或变更单，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议或变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据，如有增项、减项，两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用。甲
方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，乙方不承担责任。
第七条 材料的提供
7.1由甲方提供的材料、设备，双方约定编制发包方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
7.2由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收
7.3 由乙方提供的材料，设备，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。
7.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
7.5乙方必须在施工现场设立专职材料员，乙方材料员向甲方领用设备、材料时，必须签办调拨单（或领用手续）。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用及材料设备损失由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
9.1乙方必须按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工；严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定；工程质量必须达到有关标准的合格等级，分项工程评定合格率100％；工程一次交验合格率100％。
9.2施工过程中双方对工程质量发生争议，双方委托相应单位对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
9.3违反工程建设强制性标准要求，存在明显质量通病或观感质量差而影响交工验收需返工修理的，乙方承担返工、修理费用和承担由此而造成的一切经济损失。乙方发生质量事故的，由乙方承担一切责任和经济损失及各级罚款。
第十条 安全及文明施工
10.1本工程控制指标
（1）杜绝重伤、死亡事故，轻伤负伤率小于1.5‰；
（2）杜绝重大机械事故；
（3）杜绝急性职业中毒，严重环境污染，特大辐射事故；
（4）杜绝火灾事故；
（5）控制噪声、粉尘、渣土对环境的污染，做到施工不扰民；
10.2乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》，按照国家和有关行业的规程、规范、规则、要求、方法及中华人民共和国国家标准《建筑施工安全检查标准》、和甲方安全生产管理制度等实施安全生产管理，确保安全施工。乙方应办理其自身范围内的施工人员的保险。
10.3乙方必须设立施工现场安全管理部门并配备熟悉安全施工管理业务、经过安全管理培训的安全管理人员（安全员），施工人数50人以上的，配备1名持证上岗的专职安全员；不超过50人的，配备1名专职或兼职安全员。
10.4乙方应配备必要的安全防护及劳动保护用品。诸如：安全网、安全带、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防护罩、绝缘（靴、鞋、手套）、电焊手套、胶（靴、
篇二：某宾馆工程合同
黑河市黑龙江公园直营店工程项目
工程装饰装修合同书
工程名称： 黑河市黑龙江公园直营项目
工程地点： 黑河市迎恩路1号
合同编号：WMJ-12-001
签定日期：年月日
甲方（工程承包人）：江苏恒龙装饰工程(北京)有限公司
乙方（劳务分包人）：黑龙江中山建筑装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政
法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方（以下简称为“发包人”）与工
程承包人已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“总（分）包合同”），
双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
第一条、劳务分包人资质情况
资质证书号码： 210802615 发证机关：黑龙江省经济委员会
资质专业及等级：施工乙级 复审时间及有效期：2011-6
第二条、劳务分包工作对象及提供劳务内容
工程名称：黑河市黑龙江公园直营店项目工程
工程地点：黑河市迎恩路1号
1、分包范围及劳务内容：
本酒店及后院按汉庭标准及蓝图施工。（砌墙、装修、机电、给排水、暖通安装等工
程）具体内容见附件。
2、分包方法及分项工程
1） 除甲供主材料以外，其它一切人工费及材料费、机械设备等任何有关费用设施全部
由乙方负责。
2） 甲供材料进场包卸车。
3） 清理垃圾及垃圾外运。
第三条、分包工作期限
开始工作日期：2012年4月1日
结束工作日期：2012年6月30日，总工作天数为：90 天（后院、员工宿舍不在工期范
围内）
第四条、质量标准
1、工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及
验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，《汉庭验收规定》本工程必达到质量评
定 合格 等级。
2、工程保修期 1 年
第五条、图纸
工程承包人应在劳务分包工作开工 7 天，向劳务分包人提供图纸＿1 套.
第六条、项目经理
6.1工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为＿邱永章＿职务：项目经理 职称：工
程师
6.2劳务分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为赵志财 职务：项目经理 职称：助理工程师
第七条、工程承包人义务
7.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；
7.1除非本合同另有约定，工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作
7.2劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地，具备开工条件的施工场地交付要求为：水、电、热、电讯畅通，满足本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通的时间和质量要求；
7.3在2012年3月12日前完成办理下列工作手续（包括各种证件、批件、规费，但涉及劳务分包人自身的手续除外）：＿安全帽、公司统一工作服
7.4向劳务分包人提供下列生产、生活临时设施：＿＿＿＿＿＿＿＿，其交验要求与保护责任为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
第八条、分包人负责编制施工组织设计管理
8.1统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；
8.2统一安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；
8.2负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
8.3对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；
8.4劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月25日提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，按工程承包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程承包人批准后严格实施；
8.5严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；
8.6自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；
8.7按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；
8.8按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收；
8.9做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；
8.10妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施；
8.11劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令。
8.12除非本合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
第九条、安全施工与检查
9.1劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。
9.2工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。工程承包人不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。因工程承包人原因导致的安全事故，由工程承包人承担相应责任及发生的费用。
第十条、安全防护
10.1劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施，经工程承包人认可后实施，防护措施费用由工程承包人承担。
10.2劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由劳务分包人提供使用计划，交100元押金后，经工程承包人批准后，由工程承包人负责供应，工程竣工后无破损交回，退还押金。
第十一条、事故处理
11.1发生重大伤亡及其他安全事故，劳务分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
11.2劳务分包人和工程承包人对事故责任有争议时，应按相关规定处理。
第十二条、保险
12.1＿＿由＿＿＿劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。
12.2劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。劳务分包人自行投保的范围（内容）为：＿人身意外保险＿
12.3保险事故发生时，劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。第十三条、材料、设备供应
13.1劳务分包人应在接到图纸后7 天内，向工程承包人提交材料、设备、构配件供应计划（具体表式见附件一）；如甲供的材料，经确认后，工程承包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要劳务分包人运输、卸车的，劳务分包人必须及时进行，费用另行约定。如质量、品种、规格、型号不符合要求，劳务分包人应在验收时提出，工程承包人负责处理。
13.2劳务分包人应妥善保管、合理使用工程承包人供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，劳务分包人应赔偿，并承担因此造成的工期耽误等发生的一切经济损失。
13.3工程承包人委托劳务分包人采购低值易耗性材料的费用，由劳务分包人凭采购凭证，另加＿＿＿％的管理费向工程承包人报销。
第十四条、工程造价与付款方式：
14.1工程造价预算总金额：_壹 佰 捌 拾_柒 万_玖 仟_零_佰 柒_拾_伍_元整。
￥__1879075_元。
14.2付款方式、方法：按以下第_b_种方式结算。
a.一次付清：工程经甲方验收合格一次付清全部工程款。
b.分期付款：分_4__次付款。
c签订合同,施工队
d卫生间及客房隔墙砌筑完成50%验收合格3日内，支付合同预算总价30%.
e 隐蔽工程完工质检验收合格,客房封板, 7日内,支付合同预算总价40%.
f 形象进度超过80%,7日内,支付合同预算总价15%.
g 工程完工检验合格.审计结束,按审计后确认的工程总价10%.7日内支付.
H余款5%作为保修保证金,在项目交付使用期满一年后,没产生维修费用的, 按审计后确
认的工程总价一周内付清。
14.3在下列情况下，固定劳务报酬或单价可以调整：
1）以本合同约定价格为基准，市场人工价格的变化幅度超过 ％，按变化前后价格的差额予以调整；
2）后续法律及政策变化，导致劳务价格变化的，按变化前后价格的差额予以调整
3）双方约定的其他情形：
14.4劳务报酬最终支付
1）全部工作完成，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。
2）工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。工程承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。
3）劳务分包人和工程承包人对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。
第十五条、施工机具、周转材料供应