篇一：签订装修合同的23个注意事项
总有消费者询问究竟什么样的合同是北京市家庭装修的正规合同，怎样签合同才能更有效地保护自己。在此，红帆装修托管以《北京市家庭居室装饰工程施工合同》为例，为大家列出了一些签订装修合同的注意事项。
细心
眼睛
合同签订前7项原则
1、应查看装饰是否具有资质证书；
2、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰没有办理这方面事情，您可要谨慎；
3、应让装饰先出设计草图；
4、考察装饰用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同；
5、应查看装饰是否有工商营业执照；
6、审核报价，看一看装饰执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订；
7、询问装饰施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。 合同签订时16个基本点
首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。
合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。
合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。
2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。
4、合同第四条规定了甲方的，即您的施工地要具备施工的条件。
5、第五条规定了乙方应做的，即避免野蛮装修。
6、第六条是工程变更。
7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。
9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工
程质量验收规定》。
10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：
第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。
12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。
14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的时间等等。
15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款
注意事项
这些都是超级实用的，要注意了。
篇二：如何签订装修合同
家庭装修的过程中难免会产生合同纠纷，那如何才能签定一份放心满意的家庭住房装修合同呢？一般而言，家装合同的纠纷经常出现在以下的几个方面：
一、关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
三、关于工程预算
家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内**环保”。但什么是“**环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“**环保”。
因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦
篇三：签订装修合同的注意事项,警惕装修合同陷阱
【W1】装修合同中的陷阱
陷阱一：家居装修施工合同是个套 在家居装修施工前，大多数业主已经比过去更为精明，为了防止事后麻烦，一般都会主动与装修公司签订合同。然而，一份装修合同，如果不仔细阅读，它也可能成为一个圈套，将所有责任推向消费者，而装修公司却可以不承担任何责任。为了避免对方设下圈套，在签订合同时应当小心。
装修工程施工合同一般是存在以下几个问题：
1、付款只约定时间，没有付款的前提约定。因为装修工程基本都是业主先付款，后施工，而且是按施工进度支付的，既然是按进度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中没有这样的约定。一般都是按比例付款！各个公司略有不同。
2、装修合同中很多只有验收方法但没有验收标准。
3、对施工方的违约的处理方法很少或者不清等。
4、售后保障不明晰，出了问题处理时间，方式等，不明晰！ 陷阱二：材料上弄虚作假
在装修过程中，一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修公司单方面的，消费者心中并不清楚。像这种看似非常详细的报价单，如在计算施工面积时有意加大面积数，该剔除的不剔除，或在计算不规则处按最大的面积计算尺寸。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用假冒伪劣的材料，以降低成本，或有意加大材料的损耗（材料是装修公司出），或在损耗之后加大工程量（不按施工顺序施工）。有的还采用套餐报价的方式蒙骗消费者，看似科学，实际含糊，工程造价变相增高。无论多大的牌子，不同型号的材料价格相差很大，不要只看牌子！
陷阱三：偷工减料暗箱操作
由于消费者对装修行情不是很了解，一些不正规的家装公司，尤其是“游击队”（水猫之类的），他们明来不行，只能暗中牟利。在招揽生意的时候故意低价诱骗业主签约，招揽生意。有的能做的就做，做不了就离开，拿钱一走了之。而有的则采取减少施工程序或打乱施工顺序、降低材料等级（环保等级，规格等）等方式以次充好，以达到降低装修成本的目的。如水电改造横向开槽，本该刷6道漆的只刷3道，刮腻子一般两边非得挂3遍，木质基层不作牢固处理，乳胶漆的加水比例不对等等。不仅降低了房屋装修质量，同时也抬高了装修造价。
陷阱四：增项漏项暗中牟利
许多消费者抱着一步到位的心理，部分装修公司便利用这一心理，采用“低开高走”的手段，暗设陷阱逼迫消费者“就犯”。一些装修公司通常先开出较为低廉的价(本文来自：wwW.xIAocAofaNwEn.com 小 草范 文 网:签订了装修合同不给他施工)格，吸引装修的业主掉进陷阱，然后在
施工过程中不断提出新的要求，增加新的项目。这时候人们往往会忽略了签订合同的同时，核查整体项目和材料的使用，有些公司故意漏项或者报价中不包括某些物品，在施工过程中再增项，装修费用自然水涨床高！
陷阱五：条款不详细设置文字陷阱
一些装修公司在合同中预先埋下“文字陷阱”,比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。
最常见的文字陷阱，不少消费者在签订合同时都会注意到在装修合同中约定使用某种品牌的油漆，但装修验收后发现，油漆质量没有达到预期效果。细一追究，原来虽然合同中规定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有好多种等级，用何种等级却未在合同中规定。装修公司就是利用这种文字陷阱令消费者蒙受损失。此外，装修工程中有许
多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司故意在合同中罗列大量的专业术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。
陷阱六：明知故漏
建设部在《住宅室内装修装饰管理办法》中规定：进入小区承接家庭装修的装修公司必须具备相应的建筑行业资格证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的装修公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。
而在合同中“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业，却故意漏写“委托代理人”一栏，也不填写法人委托代理人姓名及代理人联系电话，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，消费者的利益得不到任何保障！