篇一：房屋租赁合同(法人)
房屋租赁合同
甲方（承租方）： 安邦财产保险股份有限公司 分公司 地址：
法定代表人(或其授权代表)：
经办人：
联系方式：
乙方（出租方）：
地址：
法定代表人(或其授权代表)：
经办人：
联系方式：
第一章：合同的原则、适用范围
第一条 为了规范保障房屋租赁双方当事人的合法权益，维护房屋租赁关系的合法性和有效性，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、行政法规的规定，结合甲乙双方实际情况，依照公平合理、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，制定本合同，供双方遵照执行。
第二条 本合同所称的房屋租赁，是指乙方将房屋交付甲方使用、收益，由甲方向乙方支付租金的行为。
第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第四条 本合同中关于乙方权利义务的规定同样适用于乙方的代理人或者乙方授权的物业管理公司。如果因本合同和物业管理合同或者其他相关的合同冲突，造成甲方损失的，乙方应该赔偿。
第二章 租赁范围和条件
第五条 甲乙双方经过协商，一致同意本合同的租赁物为下述房：坐
落在省 (市、县城) （街道）(地址)。（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米。房屋用途为安邦保险分公司 机构营业职场作办公职场用，房屋类型为，结构为 。乙方已向甲方出示证书编号：[] 的房屋所有权证书或其它的有效权利文书原件，其复印件为本合同附件一（此为租赁合同必备的证明文件）。该房屋的平面图见本合同附件二。该房屋的
现有装修、附属设施和设备以及它们的状况见附件三。如果该房屋属于非独立成套的房屋，关于公用部分的范围、大小、甲方的使用条件、义务等见附件四（包括相应的平面图）。乙方同意甲方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件五中加以列明。
甲、乙双方同意上述附件作为乙方向甲方交付该房屋和本合同终止时甲方向乙方返还该房屋的验收依据。
第六条 乙方向甲方保证其有权利向甲方出租该房屋（出租权），并保证该房屋不属于有下列情形之一的房屋：
（一）未依法登记取得房屋所有权证书或者无其他合法权属证明的；
（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
（四）被鉴定为危险房屋的；
（五）不符合公安、环保、卫生等方面的法律、法规、规章规定的；
（六）法律、法规规定不得出租的其他情形。
乙方违反上述保证的，乙方承担违约责任和由此引起的其它相应责任。
第七条 如果该房屋已经设定抵押或者该房屋已被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制转移的，乙方应该事先告知甲方，并将相应的法律文书的复印件作为附件六附在本合同后。
乙方违反上述保证的，承担违约责任和由此引起的其它相应责任。
第三章 房屋的交付、使用、维修、返还和续租
第一节 交付
第八条 双方协商一致，乙方于 年 月 日向甲方交付房屋。
第九条 在房屋交付时，甲乙双方应该依照本合同的约定会同检验，并签订相应的检验凭证。
第二节 使用
第十条 甲方使用该房屋获得的收益归甲方所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。
第十一条 甲方按照租赁合同的约定使用该房屋，不承担该房屋自然损耗的赔偿责任，也不承担因不可抗力原因而对房屋造成的损失。因甲方故意或者重大过失造成该房屋损坏的，甲方应当负责修复。
第十二条 乙方同意甲方在 处放臵大小为 ，形式为 的甲方标识或广告，并协助甲方取得相关部门的批准。在未得到乙方许可前，甲方不在该房屋任何部分，包括外墙及公共地方悬挂、张贴广告、招牌、海报及用于公共宣传目的的物品，但甲方在该房屋内部用于进行企业内部文化宣传的除外。
第十三条 租赁期内，甲方保证不在该房屋内存放或者允许他人存放足以造成危险的武器、弹药、火油及其他易燃易爆物品、违禁品及其他危险
品。但取得相应政府机关许可以及乙方同意的除外。
甲方不在室内的大堂、楼梯、通道及其他公用地方堆放或者留臵杂物、垃圾，堵塞或妨害通行。
第十四条 乙方应配备灭火器材，购买火灾保险，使该房屋符合消防规范的要求。对于该房屋不能达到消防要求产生的责任，有过错的一方负相应的赔偿责任。
第十五条 租赁期以内由乙方负责该房屋的保安工作。如甲方在租赁期间蒙受损失，经公安机关认定是乙方保安失职所致，乙方负责赔偿。
第十六条 甲方有权自行决定安装通讯设备，乙方应给予必要协助。乙方或其授权的人、物业公司应该为甲方在该房屋内实施专线提供必要的通讯资源。
第十七条 乙方保证交房时甲方有权使用该房屋，并保证甲方的人员在租赁期间可以安全、自由、方便地出入该房屋。由此发生的责任和费用，由乙方负责。
第三节 维修
第十八条 租赁期间，乙方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
乙方应当定期（不得少于两年一次）对该房屋进行养护，使该房屋处于正常的可使用状态。
对于可
篇二：有法人签名无单位盖章合同有效案例
有法人签名无单位盖章合同有效案例
（来源：网络）
法人签名与单位公章的法律效力是否等同？日前，铜陵中院审理了这样一起案件，依法判决法定代表人签名与单位公章有同等法律效力。
两年前铜陵某建材公司与某建筑公司签订了一份工业品买卖合同，约定由该建材公司向该建筑公司提供两种型号的水泥砖30万块，价值10万元整。合同还约定了交（提）货时间、地点、期限、检验标准、方法及违约责任等条款。
建材公司法定代表人郑某在该合同供货方一栏写上单位名称，且签上自己的名字，但是未盖单位公章，建筑公司负责人在合同上签名并盖上了单位公章。此后，建材公司按约定履行了供货义务，但是建筑公司却未按约定按期履行付款义务，截止到2013年6月，建筑公司仅支付砖款2万元，尚欠8万元。为此建材公司经多次催讨无果后向法院起诉，请求法院判令建筑公司支付砖款8万元，并按合同约定支付违约金。一审法院支持了建材公司的诉讼请求。但是，建筑公司提出上诉，认为建材公司在该合同上未盖单位公章，仅有法定代表人郑某签名，该合同签订只是郑某的个人行为，建材公司不能作为原告起诉。
本案的争议焦点是单位法定代表人的签名与单位公章是否具有同等法律效力。《合同法》
第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 ”可见，作为自然人的当事人签字与加盖印章不需要同时具备。而作为组织的单位，单位公章与法定代表人的签名，在法律效力上是否等同呢？
对于单位来说，公章是法人权利的象征，依法刻制的公章或专用章是企业法人经工商机关登记备案确认的，是法人行使管理本单位事务、对外承担法律义务和后果的标记，也是能够证明和记录单位身份、权利义务关系、业务活动或者有关事实的凭证。故在订立合同时，若合同没有特别约定，那么公司在合同书上加盖公章之后该合同即告成立，对公司具有约束力。也就是说，单位公章的效力具有绝对性，只要盖了法人公章，即使没有法定代表人或法定代表人授权的人签章，合同同样生效，除非当事人对合同生效的条件有特殊约定或法律、法规有特别规定。
对于单位法定代表人签名的效力，则具有相对性。法定代表人有权在法律规定的职权范围内，直接代表法人对外行使职权，其行为属于职务行为，其法律后果由企业、单位承担。
因此，法定代表人只要是代表法人单位洽谈业务，其在民事合同上签字的行为就与盖具单位公章的行为同样具有法律效力，合同责任应由法人承担。
但是是否所有单位法定代表人签名都具有代表单位的效力呢？我国《合同法》第50条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 ”也就是说，如果相对人明知或者应当知道法定代表人超越权限的事实而与其签约，则越权代表行为无效，法定代表人越权签署的合同亦非有效合同；如果相对人不知道法人的法定代表人超越权限的事实而与其签约，则法定代表人的代表行为有效，法定代表人越权签署的合同亦属有效。
本案中，建材公司的营业执照和法定代表人身份证明等证据，证明郑某具有法定代表人的身份，且相关证据证明郑某以单位名义，在他的权限范围内在合同上签名，因此，郑某作为建材公司法定代表人在合同上的签名，与单位公章具有同等法律效力。
经审理，二审法院认为，郑某系建材公司法定代表人，他以公司法人的名义，在其权限范围内在合同上签名，与在合同上盖公司公章具有同等效力，行使的是其职务行为。依法法院终审判决驳回了建筑公司的上诉，维持原判。提示：为防止纠纷的产生，单位在签订合同的过程中，法定代表人签名，再加盖单位公章，这样合同会更加完备。 ·黄冬松·
篇三：法人代表签字授权书-合同管理
法人代表授权书
本授权书声明：之法人代表代表本公司授权为本公司的合法代理人，以本公司及法人名义处理与其职权部门“合同管理”有关的事务。包括但不限于：项目立项、招标、投标，审批，合同订立、修正、执行，资金调用，及其于此相关的其他事项。单项最高授权限额：人民币元。此授权书仅限于 年 月 日至 年 月 日有效。授权期内被授权人有责任及义务向公司及法人汇报重大项目动向及资金调用动向，且法务部门与财务部门有监督预警职权。本次授权行为建立在国家相关法律规定及本公司内部管理制度基础之上，与之产生的一切法律责任由本公司及法人全责承担。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
本授权书一式三份：授权人、被授权人、公司行政部各执一份。
授权人签字盖章：
职务：
被授权人（代理人）签字盖章：
职务：
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