篇一：广元项目调研报告
广元家居建材市场情况
一、广元概况
【城市概括】广元市是1985年经国务院批准的省辖地级市，位于四川盆地北部边缘、嘉陵江上游，气候温和湿润、四季分明。广元下辖四县三区，辖市利州、元坝、朝天三区和苍溪、旺苍、剑阁、青川四县，幅员面积1.63万平方公里，总人口约323万，城市人口50万，市城区面积60.13万平方公里。是对外开放城市、全国首批农科教结合示范区，全国卫生城市、全国双拥模范城市和四川省山水园林城市、中国人居环境范例城市。物产丰富、能源充足、工业基础具规模。广元作为川、陕、甘三省结合部，有广巴、广绵、广甘、广陕、广南五条高速，国道212、108线穿插而过，具备完善的公路交通运输网络，宝成铁路复线、兰渝铁路、成巴铁路三条铁路线和广元机场的建成通航，使广元与全国乃全世界各地，联系更为便捷。广元自古被称为“川北门户”、“蜀门重镇”，也是我国历史上唯一一个女皇武则天出生之地，丰富的女性文化、三国文化、红军文化为这座古城积淀了厚重的历史底蕴，享誉中外的剑门关、翠云廊、皇泽寺、千佛崖、三国遗址、古栈道驰名中外，正在筹建的“世界女儿长城”，更加突出广元的女性文化色彩，广元有11处4A风景区，是国家优秀旅游城市，旅游资源丰富。
【经济发展】广元坚持“三次产业互动、城乡经济相融”，狠抓城市经济、县域经济、民营经济、旅游经济、特色经济五大板块，着力培育有色金属、食品饮料、药业、种草养畜、林果、旅游六大特色支柱产业。
【对外开放】 2012年广元共实施国内经济合作项目2234个，引进到位资金82.51亿元，中恒纺织、启明星铝业、娃哈哈饮料、广益食品、正大青春宝、深圳赛格、温州新纪元、陕西联星、青岛中能信纷纷落户广元。目前引进多家大型房地产开发公司，如：万达集团、碧桂园、长虹置业等；全省“盆周山区外经贸发展示范市”创建工作成效明显，培育外经贸企业40家，取得自营进出口经营权企业30家，“三资企业”17家，与20多个国家和地区的100多家客户建立贸易关系，出口商品13大类60个品种，出口总额5803万美元。建立畜禽、纺织、农产品、高耗能等四大产品出口基地，形成“巩固亚洲，开拓远洋，发展俄东、新马地区和中东”的市场格局。加工贸易额5571万美元，居全省第四位。境外劳务输出400人，培训储备8600人。
【交通信息 】 广元是川陕甘毗邻地区的交通枢纽和物资集散中心，宝成铁路、成普铁路和108、212两条国道主干线在市城区交汇，嘉陵江水运可直达重庆，广元机场已开通广州、北京、西安、杭州四条航线，集水、陆、空于一体的立体交通格局，使广元处在一个扼水陆要冲、控南北咽喉的
枢纽位置上，成为东连中部、东部，西接大西南、大西北的重要通衢。“一小时到县”工程取得实质性进展，公路总里程4666.47公里，新建改建国省县乡公路2300公里、村道公路5568公里，新铺油路、水泥路810公里，新建高速公路459.7公里、高等级公路327.3公里。建成政府信息资源网、政府系统办公业务网，金税、金卡网络系统普遍推行，电视监控、智能防盗系统普遍推广。
二、家居建材市场现状简介
广元市建材家居市场自2008年地震后大幅增长，正处在临街铺向大型专业卖场转型期。现阶段广元有集建材与家居为一体的国际商贸城，建材集中经营地为三合市场、中新商城、苴国路一条街；家居卖场主要是：百利城、双羽凤凰城、锦和家居、家龙家私；同时还有临街的专卖场如：全友家私、掌上明珠、双虎家私，情况如下：
1、国际商贸城
国际上商贸城是广元比较成熟的建材、家居卖场，一二楼已销售，3-6楼为纯租赁式物业；国际商贸城1楼为五金机电城、2楼小商品批发城、3-6楼为建材、家居卖场。租金平均为28元/平米总建筑面积10万平米，共计7层楼。家居卖场约2.5万平米，建材卖场约3万平米。
无综和配套设施，在高速公路旁，人气冷清，商家生意较差；很多联盟商家已经开始自发组织在酒店举行促销活动。无仓储物流区域。
国际商贸城交通比较便利，停车方便。装修设计显档次。
2、三合建材市场
三合建材市场是广元最早专业经营建材、型材加工的场所，上下两层，独立独栋。房租50-120元/平米，经营面积3万平米左右。
无停车位与物流区域，市场杂乱，无主流品牌，无市场管理，房东随意涨租金，众商户非常不满。
由于经营市场较长，市场整体价格偏低，占有一定的市场份额。
3、中新商城建材市场
城市中心，在广元有很长的经营时间，导致整个附近商圈临街商铺都以经营五金建材为主，租金在50-110元/平米不等。经营面积2万平米左右。
无停车位与物流区域，交通极为不便利，给城市环境也造成影响，无市场管理。无主流品牌。 地处老城中心，人气旺。
4、百利城家居市场
百利城位于东坝开发区，周围是正在建筑的楼盘。市场面积1万平米左右，基本为主流品牌：顾家、慕思、斯蒂兰卡、范西哲等，共计三层楼，三楼入住率35%左右，租金平均约40元/月，管理费6元/平米。
有停车位，购物环境较好；市场定位较高，品牌齐全。
无购物氛围，商业气氛布置不理想，二三楼的招商不成功，有部分商铺空置，市场冷清。
5、双羽凤凰城家居市场
07年落成，共计4层楼，1-2楼为百货经营，3-4楼为1万平米左右的家居经营；租金30元/月，主要为中低档品牌。主要有掌上明珠、与时等。
众商家打算撤离，市场内光线暗，很多商家在处理货品。
6、锦和家居市场
2012年5月落成，1、2楼为家电百货经营，3楼整层4000平米为家居品牌经营，其中有联邦、红苹果等品牌入驻，所有品牌为锦和家居市场老板一人经营品牌。
有停车位，装修风格有中式、欧式等，展现不同风格。
卖场体现不够大气、上档次，很多样品根本展现不出来其本身的品质，不能满足高端品牌消费者的选择，市场整体感觉不上不下，不够多元化，商业氛围不浓，不能有效促进消费。
7、家龙家私家居
项目位于广元市火车站出口处，建筑面积1.5万平米；经营品牌有沐兰、洛曼、浪度家居等；租金30元/平方，无管理费用，只有电费开销。
市场定位较低，市场外围脏乱，根本不能停车；市场内光线较暗，卖场生意冷清；没有商业氛围。 经营时间较长，10年左右，市场内商家有销售渠道，在家居市场有一定的影响力。
三、项目分析
广元家居建材市场管理模式还没有形成，目前仅有的国际商贸城有这方面的轮廓，但是在业态划分，市场管理，经营策划方面还不够完善，导致卖场商家纷纷撤离；其他的市场购物环境差，不乏有以次充好，假冒伪劣，价格欺诈，买卖纠纷的问题；消费者非常期待有良好的购物环境、商品质量有保证，售后服务好和统一经营管理的家居建材商场以满足大众需求。
目前广元家居建材市场分布散乱，可供经营者选择的市场不多，另一方面是许多经营者对目前市场的相关必要配套及经营现状表示出了一种无奈，对现有市场经营环境的不满，致使他们对新兴市场都抱着非常大的期望度，这是对新建市场的一种利好。
广元做为川北门户城市，并且是唯一一个拥有铁路与高速公路双X线的地级市。重要的经济地域，经济发展速度较快，辐射地域广但其一直缺少一个大型一站式家装、家居、建材商场，已有规划布局不合理，散乱的建材家居市场分布给消费者也造成很多困惑因素，同时杂乱的市中心建材经营环境给政府也造成部分压力，综上所述宏浩恒大国贸广场项目将满足上述需求，实现广元家居建材市场新的飞跃。
目前建材招商工作已启动市场调研工作，很多一线品牌都非常关注本项目。
例如：
陶瓷卫浴品牌：诺贝尔、东鹏、博德精工砖、马可波罗、冠军、冠珠、科勒、安华、箭牌、法恩莎、金牌等；
橱柜衣柜品牌：欧派、皮阿诺、樱花、方太、志邦、索菲亚、诗尼曼、美国KD、史丹利等； 木制品品牌：菲林格尔、大自然、安信、德尔、帝露门、千川门、全友、TATA、春天门业等； 吊顶墙纸品牌：友邦、楚楚吊顶、欧雅、德国艾仕、德国朗饰、玛堡壁纸等；
由于项目还没有全面启动，所以广告各方面还没有全面铺展；但是广元各市场商家已全面关注，一旦项目启动，市场推广工作开展，势必将引起全城轰动。
广元宏浩恒大房地产开发有限公司
2013年10月10日星期四
篇二：广元广元老城项目购房消费者调查报告
(一) 主体问卷部分
1. 在老城有商品房供应的情况下，会选择哪个区域购房？
选择区域
38%的被访问者会选择东坝购房，34%的被访问者会选择在老城购房，25%的被访问者会选择在南河购房，2%的被访问者会选择在上溪坝购房。由此可见，随着东坝近几年政府主导下的快速发展已成为广元购房者最为看好的区域，在问及被访者原因时，多表示东坝区域规模更大，环境更好，道路规划等更为合理，适宜居住且未来升值潜力较大。老城由于目前仍是整个城市的商业中心，人气较旺，配套齐全受到部分留恋老城繁华的人群青睐，且大部分商贸从业者在老城工作，房地产消费有较强的就近区域性消费特征，从消费者居住区域选择比例来看仅略次于东坝。
2. 被访者现工作区域调查
现工作区域
由于调查取样在老城进行，因此被访对象70%在市中心工作。
3. 最可能的购房时间
百分比百分比
老城
东坝
南河
上溪坝
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1
购房时间
33%的被访者会在两年后三年内购房，27%被访问者表示随时都可以，17%被访问者表示会在一年后两年内购房，13%的被访问者表示会在半年后一年内购房，而就在近期打算购房的只有7%，半年内打算购房的只有3%。由此可知，包括随时可以购房在内的短期购房者占到37%，他们有购房意愿，在08年持币观望一年后，广元市场购房需求量相对有所增加，但仍有相当一部分人群选择继续观望。
4. 被访者的购房目的
购房目的
百分比百分比
从购房目的来看，投资兼居住的占到56%，一次置业者和二次置业者都是16%，纯投资占到12%，说明由于国家对二次置业者放宽条件，作为改善居住环境的换房者和投资性的购房比去年有所增加，这是国家为刺激房地产的政策初步效果显现。但同时考虑到，目前市场仍然不明朗，贸然投资风险太大。因此，作为居住兼投资的一举两得型消费者占最大比例。
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2
5. 购房后可能与被访者同住的家庭人口及家庭结构
百分比
家庭结构
57
6050403020100
独居夫妻
二人
与父
母同
三口住
之家
三代
同堂
与老
伴、
与男孙辈
/女
同住
友同
住
57%的被访者购房后计划同住的家庭人口数为3人，家庭结构为夫妻和小孩同住；购房后计划同住的家庭人口为2人的被访者比例为总体样本的19%，家庭结构为夫妻；与父母同住的比例相对较小，占12%，但相对其它家庭结构的比例又要略高一些。从这些数据来看，三室与两室是需求主流，同时多数被访者在户型的选择上可能会有一些增加私密性的要求。
6. 被访者计划购房面积
百分比
2520151050
购房面积
50以50-61-71-81-90-101111121131141151161170
708090100-11-12-13-14-15-16-17以上下600000000
准备购买100平方米以下物业的被访者中，需求面积在81-100平方米居多，占到总
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3
样本的40%；在确定购房面积大于100平方米的前提下，面积在101-120平方米之间的户型最受被访者青睐(46%)，其次是面积在121-140平方米的占到12%；而面积超过140平方米及低于80平方米之间的户型被选择的比例几乎为0。通常消费者对于房屋面积的选择除了对功能的需求外，更多的是消费能力与于房屋总价的平衡，在总价与单价确定的情况下，他们只有通过对户型面积的选择来调控。这样的结论充分反映了以自住为主的消费需求，也表明广元消费者的消费实力有限，偏向于实用性消费，仅有极少数被访者开始向舒适型和奢侈型过渡。
7. 三室二厅二卫的户型是被访者最喜欢的户型
百分比
需求户型
6050403020100
一室
一厅
一卫
两室
一厅
一
卫
两室
两厅
一卫
三室
两厅
一卫
三室
两
厅两
四室
两卫
厅两
卫
三室两厅代表了家庭居住构成，和房屋面积需求的客观反映。需求这个户型的被占到55%，另外两室两厅的占到29%，这两种户型将最大限度的满足大多数购房者的需求。三室两厅一卫被超过一半的被访者选择，说明被访者在有限的面积条件内希望尽可能获得三居室房屋，但户型结构受到面积的制约，反映了两者之间的矛盾，在户型设计时如何平衡面积与功能结构是我们值得思考的问题。
8. 你觉得老城和东坝同样品质的电梯，单价应该比东坝贵还是便宜，每平米贵多少才合理？
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4
老城与东坝比较
百分比
从上图可以看出，普遍人们看好东坝未来的发展潜力，认为老城比东坝便宜的占到了75%之多。未来城市发展方向是人心所向，不可逆转。老城繁华地段将逐渐被东坝取代。另一方面，我们也要看到，现在在老城上班的人们占绝大多数，老城的繁华虽然被东坝冲击，但短时间内不可能有太大的褪色。因此，仍然有25%的被访问者认为目前老城房价应高于东坝。但老城房价在东坝的崛起后将逐渐低于东坝的趋势在演化进行。
9. 目前，广元的房价均价在3000元/平米左右，修建在老城中心的高档电梯公寓社区，您觉得以下哪个价格范围与你可承受的否放心理价位相当？
购房心理价位
3200
3400
3800
4000
从价格来看，认为3000元/平米以下的被访者占60%之多，认为3000-3200元/平米的占28%，可见消费者对目前的房价偏高表现出不满的情绪。由于被访问者对市场了解程度不够，市场价位和消费者的心理房价之间存在一定差距。这是非常明显又不可调和的矛盾。而在实际的交易过程中，消费者往往被迫接受市场现状。在接受现状的同时，尽可能的消除消费者对(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:广元调查报告)价位的抵触情绪，将是现场销售手段的重点。
10. 被访者对购房总价的预期
百分比
36004200
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篇三：广元市茶馆市场调查报告
广元市茶馆市场前景及投资机会研究报告
2017-2022年
中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致
力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。
自2003年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource
中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。
【出版日期】2016年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：17800元电子版：17500元纸介+电子：17800元
第一章 广元市茶馆行业市场环境分析
一、广元市GDP增长情况分析
二、广元市社会消费品零售额
三、广元市城乡居民收入情况
四、广元市人口规模结构分析
第二章 广元市茶馆行业政策环境分析
一、茶馆行业管理体制概述
二、茶馆行业主要政策分析
三、茶馆行业政策变化趋势
第三章 广元市茶馆行业规模分析
一、广元市茶馆企业数量分析
二、广元市茶馆企业分布情况
三、广元市茶馆市场规模分析
四、广元市茶馆服务价格分析
第四章 广元市重点商圈茶馆市场分析
第一节 商圈A
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈茶馆企业数量分布
三、商圈茶馆市场规模分析
四、商圈茶馆服务价格分析
第二节 商圈B
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈茶馆企业数量分布
三、商圈茶馆市场规模分析
四、商圈茶馆服务价格分析
第三节 商圈C
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈茶馆企业数量分布
三、商圈茶馆市场规模分析
四、商圈茶馆服务价格分析
第五章 广元市茶馆排名调研研究分析
一、按综合实力排名分析
二、按服务价格排名分析
三、按人气指数排名分析
四、按人均消费排名分析
第六章 广元市互联网+茶馆市场分析
第一节 “互联网+”的相关概述
一、“互联网+”的提出
二、“互联网+”的内涵
三、“互联网+”的发展
四、“互联网+”的评价
五、“互联网+”的趋势
第二节 互联网+茶馆市场分析
一、广元市茶馆电商市场规模
二、广元市茶馆线下市场渗透率
三、广元市茶馆电商盈利模式分析
四、广元市茶馆电商运营案例分析
第三节 广元市茶馆O2O市场分析
一、茶馆O2O市场发展概述
二、广元市茶馆O2O运营模式分析
三、广元市茶馆O2O盈利模式分析
四、广元市茶馆O2O运营前景分析
第七章 广元市茶馆重点企业竞争力分析
第一节 企业A
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第二节 企业B
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第三节 企业C
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第四节 企业D
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第五节 企业E
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第八章 广元市茶馆行业投资环境及条件分析
一、经济发展环境
二、人口规模分析
三、商圈消费水平
四、投资资金规模
五、行业经验分析
六、运营成本分析
七、人工成本分析
第九章 广元市茶馆行业投资机会前景分析
一、互联网助力行业发展变革
二、80后消费特点催生新商机
三、广元市茶馆市场规模预测