篇一：樟树林调研报告
樟树林调研报告
江西财经大学 人文学院 文管131 吴丹0133511导语：2014年6月26日，我们文管班全体同学在老师的带领下，前往樟树林文化生活公园参观。樟树林文化生活公园是一个新型文化社区，集休闲、娱乐、美食于一身，而且环境清幽，风景优美，还拥有江西非物质文化遗产博物馆用来展示江西的特色文化，其中最特别的是，樟树林中的大部分建筑是由江西化纤厂的老厂房、生产车间改造而成，这引起了我们的兴趣。
樟树林简介：樟树林文化生活公园位于江西省南昌市佘山路66号，原为江西化纤厂，占地面积约100亩，建筑面积约为6.2万平方米，整个园区内有207棵樟树。
江西樟树林文化生活公园有限公司是樟树林文化生活公园的全程开发运营商，项目从策划、开发和后期运营管理均由江西樟树林文化生活公园有限公司全程负责。公司秉承“正德厚生，臻于至善”的理念，在江西化纤厂老厂房和工业文化积淀的基础上，用创意加文化的理念，打造江西首个创意商业综合体。
樟树林文化生活公园是江西首个集工业遗产旅游、绿色生态旅游、创意文化旅游为一体的“创意商业公园”， 以中产阶层为主要客群，兼顾机构组织、 年轻时尚和商务旅游等群体，提供集休闲娱乐、特色商业、运动健身、餐饮旅居、创意办公为一体的365天x24小时一站式城市休闲服务平台。
目前在园区内已设有四大功能中心，包括香樟谷、八千锭、尚都汇
和体博会，形成了衣食住行育乐一体化的新型商业共融圈，完全实现了创意+生活的创意体验和休闲中心功能。
调研对象：江西樟树林文化生活公园，江西创意园区
调研方式：实地考察
调研结果：樟树林极具创意，以旧厂的结构为蓝本大胆创意，建筑极具特色。是一次非常成功的改造。基本保持了老厂房和生产车间的原貌，设计了欧式酒庄、火车头餐馆等特色建筑。
八千锭曾是化纤厂的生产主车间，八千台纱锭梭梭作响，凝固了一个时代的声音和记忆，如今为樟树林核心功能区。典型的包豪斯风格建筑，锯齿状的建筑轮廓线及7米挑高空间，非常适合LOFT工作室对创作、办公、销售的复合空间的需求。曾经的地下通风室如今为300个停车位的地下停车场。优势:创意个性、吸引人江西非物质文化遗产博物馆有利于当地文化的宣传。尤其是八千锭，更是老厂房建筑改造的代表。北八千锭半部分为“LOFT文创区”，集中孵化非遗创作、现代设计、现代服务等小微企业，并将创作、展示、销售、体验复合成“办公商业”。
以“南昌瓷板画”、“江南艺术馆”为代表的非遗项目，向人们展示了瓷绘画的肌理艺术和景瓷的最新工艺成果。以“第三小镇”为代表的现代视觉产业，向人们展示了软装行业的魅力和生机。
八千锭南半部分为“亲子体验区”，放大了教育的体验和互动元素，为70、80后新式家庭大胆革新教育模式、家庭娱乐模式。差异化的市场定位是我们项目的第三个特点。具体来说，在目标客户定位上，
将中产阶层作为基础目标
客户群，注重文化内核，这在南昌是第一个；在业态方面，不做百货和超市，以休闲娱乐业态为主，着重特色，宜雅宜俗。
问题与不足：1.旧工厂遗址的文化内涵利用力度不够。
2.品牌口号传播力度不足品牌口号是指能体现品牌理念，品牌利益和代表消费者对品牌感知、动机和态度的宣传用语，它应当是经过反复严肃论证、企业自身认可的精粹，是企业精神的聚焦点与发力点。通过它，企业能够向社会传递品牌精神。一个好的品牌口号能获得消费者认同，进而产生共鸣，最终实现消费者的品牌归属感。樟树林文化生活公园以“让城市快乐起来”为口号，向外界传达了“她将是城市人们的快乐综合体，将是江西省对外的一个闪亮窗口”的理念，但是在其口号的传播过程中，力度稍显不足，无法让消费者直观感知。首先，在园区内部的
建筑及景观小品等处均未出现其品牌口号；其次，无论是在其现场活动推广还是网络营销过程中，樟树林文化生活公园都未将其品牌口号重点推出。
3人流量不足致商业文化气息淡薄樟树林文化生活公园项目位于江西老化纤厂，即佘山路与青山南路交汇处。其所处商圈为城北商圈，但该商圈与蓝天碧水购物广场同样处于较偏地段，并不属于人流聚集区，而且周边人群消费能力不够。
另外，樟树林文化生活公园与南昌市核心商圈八一路、中山路商圈缺乏交合，消费人群主要沿八一广场中山路步行街一线进行购物消费，
而樟树林文化生活公园距离较远。加之其缺乏核心卖点。因而，也难以吸引八一商圈人群前往消费，缺乏商业气息。而作为樟树林文化生活公园经验借鉴与成效模仿对象的上海新天地，坐落于上海卢湾区、紧邻热闹非凡的淮海南路，处于“市中心的中心”上海黄金地段的商业中心城区，地理
位置优越。轨道交通、公交线路、机场线路条条覆盖，来往方便快捷。
4.目标消费人群界定模糊致市场定位不明，樟树林文化生活公园目前的目标消费人群为南昌中产家庭成员、机构组织、年轻时尚和商务休闲的白领阶层人群。然而，目前南昌市第三产业相对比较落后，并没有形成一个比较明显的白领阶层，所谓的白领阶层主要还是以机关、事业单
位的相对较高收入人群，但这并不属于真正的白领阶层，所以将樟树林文化生活公园的目标市场细分为白领阶层有欠妥当。另外，一个项目的成功定位应该只有一个核心要点，过多的卖点将导致卖点泛滥而使其缺乏特点。虽说樟树林文化生活公园以其独特的人文氛围为卖点，但是仅仅通过各种业态组合并辅以文化色彩未免有牵强之意。而且，人文氛围的定位大而空，仅以景观的改变来带动氛围，且不说其耗时之久，从结果上来说也未必有用。如果无法从根本上解决人文素养的问题，即从每一个参与樟树林文化生活公园的业主身上和管理人员的人文素养上下功夫，最终也只能给人一种虚有其表之感。
5.园区业态分布不尽合理致同质化明显，樟树林文化生活公园的业态分布从百货、餐饮、娱乐到酒吧应有尽有，而这些业态在南昌已经
形成了固定的消费圈。如电影院人们会选择万达、百花洲；百货有中山路，百货大楼、天虹，酒吧则会选择福州路或者叠山路酒吧一条街。同质化的业态，对于地段位置较偏的项目，必然导致商业难以发展。蓝天碧水购物广场一直不温不火的局面，也出于此因。
解决方案：1.加大特色宣传力度以打造知名品牌，品牌是发展的核心，只有品牌建立起来了，才能得到真正长足发展。
2樟树林文化生活公园应利用社会舆论以及大众媒介等方式进行宣传。利用来访的消费者；利用政府代表团到省外与国外访问、文化宣传部门和旅游部门到省外与国外参加活动的机会；在不断完善自身提高自我的过程中逐渐将参观访问樟树林文化生活公园放到旅行社安排的旅游线路中去，让更多游人通过团队旅游来了解和感知樟树林文化生活公园的文化魅力和文化价值。
2.细分目标消费人群以明确市场定位，同时采用差异化的业态分布来形成樟树林文化生活公园的消费购买群
3.科学规划产业园区内业态分布以合理布局
4.践行创意地产与本地特色相结合的理念以彰显个性。5丰富种类，提供更多服务打造吃喝玩乐一体化社区。
结语：通过这次的调研活动，我对于文化创意和产业化有了更深的理解和体会，也看到了文化产业发展的无限可能。
篇二：樟树市林下经济发展调查报告
樟树市林下经济发展调查报告
根据宜春市林业局《关于开展林下经济发展情况调查的
通知》要求，我局抽调人员对樟树林业经济发展情况进行了专项调查，现将调查情况报告如下：
一、林业经济概念
林下经济是指以林地资源、林下空间和森林生态环境为
依托，以种植业、养殖业、采集加工业和森林景观利用为形式，开发利用林地资源和林荫空间的复合生产经营活动。是一项新兴的富民产业，投入少、见效快、易操作、潜力大的林业经营模式，是充分利用林下土地资源和林阴优势从事林下种植、养殖等立体复合生产经营，从而使农林牧各业实现资源共享、优势互补、循环相生、协调发展的生态农业模式。
二、林下经济的地位和作用
林下经济具有良好的经济、生态和社会效益，发展前景广阔、潜
力巨大，在当前加快推进农业经济结构调整和落实严格的耕地保护政策的前提下，大力发展林下经济，对节约土地资源、加快林业发展、实现长短结合、优势互补、改善生态环境、保持农村稳定，促进农业增效、农民增收，加快新农村建设具有重要意义。
1、节约土地资源，提高林地利用率。充分利用林下空间，因地
制宜，有针对性地发展林下种植业和养殖业，不仅可以使林地增值、解决林业效益周期过长的问题，而且还能拓宽农民增收的渠道，提高
单位土地的产出效益。利用林下闲置的土地资源，大力发展林下增收
经济，提高复种指数，可有效缓解林农矛盾，节约土地资源。
2、改良林地土壤，提高土地肥力。通过林下经济，可以有效
改良林地土壤，提高土地肥力，改变土壤成分，增强肥效，促进林木
生长，树木根系发达，吸收肥水的能力强，如单纯发展林业，其生产
周期长，面临土壤肥力下降的趋势。林下养殖畜禽粪便与其吃剩的草
渣、树叶混合，促使两者快速分解，起到及时补充土壤养分的作用，
宜于树木吸收，促进林木生长。
3、改变生产环境，提高畜禽免疫力。在林下发展养殖，树林、
竹林能给畜禽营造一个空气清新的小环境，尤其是在炎热盛夏，能减
少阳光直射，降低内外温湿度，保持适宜的生长环境，增强肌体免疫
力，减少药物使用量，生产出更加绿色、健康、环保的畜禽产品。此
外，畜禽生长吸收氧气，呼出二氧化碳，树木生长的光合作用则吸收
大量二氧化碳，释放大量氧气，可以减少畜禽粪便散发出的二氧化碳、
氨气等有害气体，提高畜禽免疫力，达到“双收益”的目的。
4、发展林下经济是转变林业经济增长方式，促进林农增收的重
要途径。发展林下种养是一种贴近自然的生产经营方式，林下产品具
有绿色、环保、健康的特点，具有广阔的市场前景。充分利用林下独
特的生态环境条件，把单一林业引向复合林业，转变林业经济增长方
式，提高林地综合利用效率和经营效益，推动林业产业快速发展，实
现林农增收和企业增效，使农民从林业经营中真正得到实惠。
发展林下经济，对缩短林业经济周期，增加林业附加值，促进林
业可持续发展，开辟农民增收渠道，发展循环经济，巩固生态建设成
果都具有重要意义。
三、樟树市林下经济发展现状
根据调查情况来看，全市发展林下经济面积3480.8公
顷，占全市林地面积9.1%，年收入5294.1万元。主要以观
光旅游、林药、林粮、林油、林禽、林畜、林苗为主（具体
见附表），并形成了河西以林下套种为主，河东以观光旅游
为主的林下经济发展格局。
存在的问题：一是发展模式简单，樟树林下经济发展主
要是农户利用自有的林地资源，结合自身经济技术条件和市场环境
条件，小规模的在林下发展种养殖，很难发挥规模效益。二是管理粗
放。现在农村很多的青壮年均外出务工，在家务农大多数为留守妇女
和老人，发展林下经济严重缺乏劳动力和科学技术，管理水平不高，
产出率低下。三是品种单一。樟树河西主是在林木成林前套种以花生
为主油料作物，河东主要以阁皂山为主观光旅游。四是未形成品牌效
益。樟树森林旅游主要是以阁皂山的道教为主，旅游资源还不够丰富，
宣传力度还待提高，在全国、世界的知名度较小。
四、樟树市发展林下经济的优势
1、樟树市森林资源状况。樟树市属于平原县市，森林
资源虽然较为缺乏，但为充分利用现有森林资源，樟树林农历来有在林下套种花生、油料、粮食、经济作物的良好传统习惯和丰富的林下套种经验。
2、樟树市具有发展林下经济的优势、基础、潜力。樟树市属中亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充足，霜期短，作物生长期长，土壤主要有红壤、红黄壤、山地黄壤、潮土和潮沙河土，土壤肥沃，交通四通八达。特别是通过林改，把林地的使用权交给农民，极大地激发了农民的创业热情，林下经济已经成为林农增收致富的重要途径。林下经济无论在规模方面，还是在单位产值和效益方面，都有很大的潜力可挖。
五、发展林下经济的建议
发展林下经济，要在维护生态安全的前提下，以促进农民增收为目的，以提高林地利用效率和林业综合效益为核心，充分利用林下资源，创新机制，推动林下经济规模化、产业化、集约化，使其成为转移农村劳动力、增加农民收入、推进林业可持续发展的新兴支柱产业。
1.搞好产业规划，完善产业链。在发展林下经济，要突出一个主导产业，搞好产业规划，充分利用林下空间，发展节约型、健康型、生态型林下经济，快速提高林业生产能力，促进农民增收，做到资源共享、产业互补，从基础抓起，进一步完善加工、流通、市场等产业链条，减少盲目性，增强自主意识，提高生产效益。
2.林下经济要规模化发展，逐步实现标准化。发展林下经济要
注重发展规模，要集中连片，规模发展。只有规模上去了，才能降低生产成本，才会提高经济效益。同时，应当大力扶持林下种养殖专业村，逐步形成区域化布局、集约化经营的林下经济发展的新格局。按照有关技术规程和技术标准组织生产，切实提高产品质量和市场竞争力。
3、强化科技，搞好产业服务新林下经济技术支撑体系，建立和完善技术服务和技术推广体系，搞好疫病预防和控制，保证林下经济的健康发展。大力开展科技下乡活动，定期或不定期地组织科技人员，深入林间地头与农民面对面地搞好服务，手把手地指导生产、传授技术。同时，要制定优惠政策，鼓励科技人员采取技术承包等形式，进一步减少经济损失，以带动农民靠林下经济发家致富。
4、突出典型示范，强化龙头带动。在重点林区抓一批不同类型的林下经济示范基地，积极培育一批典型的林下经济大户，并给予重点扶持。要充分发挥舆论的先导作用，大力宣传发展林下经济给农民增收带来的效益，宣传林下经济大户、公司的成功经验，以点带面，辐射推广，激发群众发展林下经济的热情和积极性。强化龙头企业建设，按照“扶优扶强”的原则，集中力量，培育一批产业龙头。以龙头企业为主体，大力推广“公司+基地+农户”的市场化运作方式，努力营造企业带大户、大户带小户，千家万户共同参与的发展局面。鼓励实力雄厚的经营主体，在优势区域率先发展一批林下经济专业协会和专业经济合作组织，强化内部服务、行业自律和自我规范，提高农民组织化程度。
篇三：2014-2019年中国芳樟树市场竞争及投资策略研究报告
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略研究报告
报告目录
第一章 世界芳樟树行业发展趋势分析
第一节 世
一、世界芳樟树行业的发展规模
二、世界芳樟树行业的供求分析
第二节 世界各国芳樟树行业市场分析
一、亚洲地区主要国家市场
二、欧洲地区主要国家市场
三、美洲地区主要国家市场
第三节 2014-2019年世界芳樟树行业发展趋势预测
第二章 中国芳樟树行业环境运行状况分析
第一节 国内芳樟树行业运行环境
一、全球经济与贸易平衡性分析
二、中国经济增长因素分析
三、相关经济政策
第二节 国内芳樟树行业技术环境
一、中国芳樟树的指标要求
二、新的产品引导市场
第三节 中国芳樟树行业社会环境
第三章 中国芳樟树行业发展形势分析
第一节 中国芳樟树行业发展现状
一、行业界定及发展史
二、芳樟树产品分类及特性
三、行业在国民经济中的地位
第二节 中国芳樟树行业面临的威胁
一、进入者的威胁
二、替代品的出现
三、行业内企业竞争状况
第三节 中国芳樟树行业发展特点分析
一、功用日益复杂
三、产业环境转变为相对规范透明与国际接轨
四、技术成为推动芳樟树市场发展的主要驱动力
五、芳樟树的功能发展趋势
第四节 中国芳樟树市场发展分析
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一、中国芳樟树市场应用分析
二、芳樟树市场混乱须整合
三、芳樟树市场管理“隐形”
四、芳樟树市场存在的几点问题
五、强化芳樟树市场监管策略
第四章 中国芳樟树行业市场运行状况分析
第一节 中国芳樟树行业生产状况
一、中国芳樟树产量统计
二、2014-2019年中国芳樟树需求规模的预测
第二节 中国芳樟树销售市场分析
一、中国芳樟树月度销量
二、中国芳樟树出厂价格
第三节 中国芳樟树进出口贸易分析
一、中国出口数量和金额统计
二、中国进口数量和金额统计
第五章 中国芳樟树知名品牌经营战略分析
第一节 中国芳樟树行业代表品牌经营状况
第二节 中国芳樟树企业竞争策略
一、增加研发投入和推出新品
二、市场细分
三、产品差异化
第六章 2014-2019年中国芳樟树行业供需态势分析
第一节 2014-2019年中国芳樟树业整体供给态势展望
一、芳樟树业历史供给状况与相关指标
二、影响芳樟树业历史供给的主要因素
三、影响芳樟树业历史供给的主要因素：
四、2014-2019年中国芳樟树业供给总量预测
第二节 2014-2019年中国芳樟树行业需求态势预测
一、芳樟树业历史需求状况与供需缺口分析
二、影响芳樟树需求关系的主要因素
三、研究思路的确立与方法介绍
四、2014-2019 年中国芳樟树需求总量预测
第三节 2014-2019年中国芳樟树行业进出口态势展望
一、中国芳樟树业历史进出口总量变化
二、影响芳樟树进出口的主要因素
三、2014-2019 年中国芳樟树业进出口态势展望
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第七章 2014-2019年中国芳樟树行业竞争格局分析
第一节 中国芳樟树行业的发展周期
一、芳樟树业的经济周期
二、芳樟树业的增长性与波动性
三、芳樟树业的成熟度
第二节 中国芳樟树行业历史竞争格局综述
一、中国芳樟树行业集中度分析
二、中国芳樟树行业竞争程度
第三节 中国芳樟树行业国际竞争者的影响
一、国内芳樟树企业的 SWOT
二、国际芳樟树企业的 SWOT
第四节 2014-2019 年中国芳樟树行业竞争格局展望分析
第八章 芳樟树厂商竞争分析
第一节 A
第二节 B
第三节 C
第九章 2014-2019年中国芳樟树行业发展趋势预测
第一节 2014-2019年中国芳樟树行业发展趋势分析
一、2014-2019年芳樟树行业规模预测
二、2014-2019年芳樟树行业结构预测
三、2014-2019年芳樟树行业技术发展预测
第二节 2014-2019年中国芳樟树行业市场运行状况预测
一、2014-2019年芳樟树行业产值预测
二、2014-2019年芳樟树行业销售收入预测
三、2014-2019年芳樟树行业进出口状况预测
第三节 2014-2019年中国芳樟树行业市场竞争预测
第十章 2014-2019年中国芳樟树行业投资分析
第一节 2014-2019年中国芳樟树行业效益判断与投资机会分析
一、2014-2019年中国宏观经济运行趋势分析
二、2014-2019年中国芳樟树行业投资机会分析
第二节 2014-2019年中国芳樟树行业投资风险预警
一、政策风险
二、技术风险
三、市场风险
四、经营风险
五、进入退出风险
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第三节 2014-2019年中国芳樟树行业企业经营战略建议
一、产品类型的选择
二、产品营销策略选择
三、企业管理变革
部分图表目录：
图表 芳樟树产业供应链情况
图表 2009-2011年中国芳樟树销量统计
图表 2011年1-12月中国芳樟树销量统计
图表 2014-2019年中国芳樟树需求规模
图表 2008-2011年中国芳樟树出口数量
图表 2008-2011年中国芳樟树出口金额
图表 2008-2011年中国芳樟树进口数量
图表 2008-2011年中国芳樟树进口金额
图表 芳樟树行业市场集中度分析
图表 芳樟树华北区域市场保有量
图表 芳樟树东北区域市场保有量
图表 芳樟树西北区域市场保有量
图表 芳樟树华东区域市场保有量
图表 芳樟树华中区域市场保有量
图表 芳樟树西南区域市场保有量
图表 芳樟树华南区域市场保有量
图表 国内不同规模企业竞争力分析
图表 全球芳樟树行业领导企业的市场占有率
图表 2006-2013年芳樟树行业对外依存度
图表 2010-2012年芳樟树行业销售渠道分布
图表 2006-2013年中国芳樟树供给量变化图
图表 2006-2013年中国芳樟树需求量变化图
图表 中国芳樟树行业企业区域分布图
图表 中国芳樟树行业企业产品销售收入分布图
图表 芳樟树产量增长趋势图
图表 2014-2019年中国芳樟树业供给总量预测
图表 芳樟树业历史需求缺口分析
图表 2014-2019 年中国芳樟树需求总量预测
图表 中国芳樟树业历史进出口总量变化
图表 用户心目中评价最高的芳樟树品牌分布情况
图表 2014-2019年芳樟树行业规模预测
图表 2014-2019年芳樟树行业产值预测
图表 2014-2019年芳樟树行业销售收入预测
图表 2014-2019年芳樟树行业进口状况预测
图表 2014-2019年芳樟树行业出口状况预测
图表 2014-2019年芳樟树行业市场供给状况预测
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 图表 2014-2019年芳樟树行业市场需求状况预测
略……