深圳购房合同编号

篇一：深圳购房合同编号

篇一：如何网上查购房合同编号

一、怎么网上查购房合同编号

合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。

二、签好购(本文来自：wwW.xIAocAofaNwEn.com 小 草范 文 网:深圳购房合同编号)房合同要注意的事

1、弄清楚合同中的当事人

在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。 深圳最新版购房合同解读

3月15日，2006年版《深圳市房地产买卖合同（预售）》正式使用，新版合同较2001年版有较大变动。新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》充实了新的司法解释以及审判实践，买卖双方权利义务关系更加具体化、明确化，操作性更强，购房者合法权益得到进一步加强。 关于共有部位和其他共用设施设备权益部分

新版合同引用了《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第一款的规定，排除了原合同在其它有关的事项中开发商可以自行约定上述权益的归属，比如：公用绿地、天台、处墙皮等使用权或所有权归开发商所有的约定更能够保护广大购房者的合法权益。

关于计价方式和价款部分

此类纠纷往往是因为将分摊面积与套内面积合在一起的面积称为建筑面积，使分摊面积无法凸现出来，这样就可能导致分摊面积过多。新合同中仅规定按套内面积付购房款以及按整套付购房款，而无原合同中建筑面积，这是因为建设部已统一由按建筑面积计算房价改为按套内面积计算房价，这样可以凸现购房者购买单元的分摊面积，清晰知道自己是否多分摊了分摊面积。

关于付款方式和日期部分

原合同是在合同附件一体现出来的，实际上付款方式应为合同中不可缺少的主要条款，现改入正文中，更趋于合理。

关于买方逾期付款违约责任

1）实际发生逾期付款纠纷多半原因是购房者购房前不谨慎所致，原合同中对此有所约定，而新合同约定买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款，应承担相应违约责任，该约定不够严谨，不符合《合同法》的相关规定，因为《合同法》规定是严格主义，只要不是法定免除责任的情形，其它不论理由正当与否，均应承担违约责任。

2）逾期付款承担的违约责任。

原合同是以已付款是否超过50％为界，违约金标准分别为人民银行有关延期付款的滞纳金标准以及承担不超过总价款10％的违约责任，对于解除合同并没有设立解除时间，而新版合同规定了以期限为界，逾期在90天之内或者已超过90天但未支付到期价款的1／5,这充分

考虑到分期付款形式的存在；违约金标准也进行了调整，即调整为未支付到期款项的万分之三，逾期超过90日，且未支付到期房款1／5的，才赋予卖方在半年内解除合同，同时支付违约金标准为10％，这种约定即全面，又有极强的操作性。

关于付款证明部分

新版合同明确约定：卖方应出具购房发票及付清楼款证明书。这既是开发商的义务，也是购房者的权利。在产生纠纷时，购房者的利益更容易得到保护。

关于交付时间和办法部分

约定了交付前应取得工程竣工验收合格证明性文件，而不是原合同中的竣工验收备案证明，因为建设部及深圳市建设局对于工程竣工验收由以前的主管验收及备案改为开发商自行验收，更加科学准确。约定在入伙前开发商有义务发出《入伙通知书》等，同时吸收广东、深圳两级法院会议纪要精神，以交钥匙为交楼标志，约定了交房要出具交钥匙收条的约定。 关于交付的文件部分

新版合同明确约定了交付房屋时，应提交《预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告》、《验工验收合格证明文件》、《房地产质量保证书》、《房地产使用说明书》、《收楼意见书》、《临时业主合约》，否则买方可拒绝收楼，原合同中没有此项。现实中，经常由业主向开发商要求提供上述材料，因无合同约定，开发商有时不予配合，一旦开发商真的没有取得上述文件，购房者合法权益很难得到保障。这点对于购房者维权非常有利。关于卖方逾期交付的 违约责任部分卖方逾期交付房屋的现象很多，在深圳市房地产合同纠纷中，占有率约为20％。原合同约定的违约金标准为每逾一日承担总房款的日万分之五的违约责任，同时约定了超过90天可以解除合同但不计利息，并支付日万分之五的违约金。新版合同则以90日为界，未超过90日的则承担总价款万分之三的违约责任，超过90日的则赋予购房者在一定期限（半年）可以解除合同，违约金标准为总房款的银行利息以及总房款10％的违约责任，而不是原合同的万分之五，同时约定若购房者要求继续履行合同，则卖方可支付违约金标准为总房款的万分之四，较原来的万分之五低。相比较而言，新版合同的违约金没有原合同约定的违约金高，设定解除合同期限对于开发商有保护之嫌。关于共用设施与附属配套项目部分公用设施、公用配套项目的纠纷主要是因为未在交房时一同交付引发的，原合同对此也有明确约定，但没有约定分批建设的设施及项目何时交付，现已明确约定按批准的工程进度建设并验收合格也要交付，同时新版合同增加未交付的，购房者可以拒绝收楼的约定。

关于面积差异的处理部分

面积差异纠纷是开发商为了获取更高利润引起的。原合同中约定面积差异率在±0.6％以内，双方互不退补；面积差异率在±0.6％－3％以内（含3％）按购房价多退少补；交付房屋面积差异率在3％以上的，购房者可以解除合同，并承担合同总价款5％的违约金，若不解除，可实行多退少补。新版合同中设定面积数额限制以300平方米为界，300平方米以上，差异率为±0.6％的不退不补。差异率在±0.6％－3％以下（含本数），面积超出部分视为卖方赠与的，购房者可以不补房屋差价款，面积不足时，卖方应双倍返还超出部分扣除面积的0.6％后的差价款；差异率在3％以上的，买方可解除合同，返还房款及利息，承担总房价10％的违约金；面积超过300平方米以上时，可以由双方自行约定。篇三：深圳市房地产买卖合同(一手房(现售))合同范本

本合同适用于已经初始登记、但尚未转移登记的房地产转让合同编号：

深圳市房地产买卖合同

（一手房现售）

深圳市国土资源和房产管理局

深圳市工商行政管理局

2006版特别提示

1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。

2. 为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。

3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。

4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。

5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。

6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。

7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。

8．本合同题头当事人各为4个，多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。

9．买方需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。

深圳市房地产买卖合同（现售）

深（ ）房现买字（ ）第号

卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照号码： 委托代理人： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：地址： 邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照号码：卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照号码： 委托代理人： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：地址： 邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照号码：卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照号码： 委托代理人： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：地址： 邮政编码： 委托代理机构：

注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照号码：卖方：

注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照号码： 委托代理人： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：地址： 邮政编码： 委托代理机构：

注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 国籍：□身份证/□护照号码：

买方： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：

地址： 邮政编码： 所占份额：公司或机构名称：

注册地址：邮政编码： 法定代表人： 国籍： □身份证/□护照号码： 电话：委托代理人： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：

地址： 邮政编码：买方： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：

地址： 邮政编码： 所占份额：公司或机构名称：

注册地址：邮政编码： 法定代表人： 国籍： □身份证/□护照号码： 电话：委托代理人： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：

地址： 邮政编码： 买方： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：

地址： 邮政编码： 所占份额：公司或机构名称：

注册地址：邮政编码： 法定代表人： 国籍： □身份证/□护照号码： 电话：委托代理人： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：

地址： 邮政编码： 买方： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：

地址： 邮政编码： 所占份额：公司或机构名称：

注册地址：邮政编码： 法定代表人： 国籍： □身份证/□护照号码： 电话：委托代理人： 国籍：□身份证/□护照号码： 电话：

地址： 邮政编码：

篇二：深圳购房合同备案

篇一：深圳最新版购房合同解读

深圳最新版购房合同解读

3月15日，2006年版《深圳市房地产买卖合同（预售）》正式使用，新版合同较2001年版有较大变动。新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》充实了新的司法解释以及审判实践，买卖双方权利义务关系更加具体化、明确化，操作性更强，购房者合法权益得到进一步加强。 关于共有部位和其他共用设施设备权益部分

新版合同引用了《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第一款的规定，排除了原合同在其它有关的事项中开发商可以自行约定上述权益的归属，比如：公用绿地、天台、处墙皮等使用权或所有权归开发商所有的约定更能够保护广大购房者的合法权益。

关于计价方式和价款部分

此类纠纷往往是因为将分摊面积与套内面积合在一起的面积称为建筑面积，使分摊面积无法凸现出来，这样就可能导致分摊面积过多。新合同中仅规定按套内面积付购房款以及按整套付购房款，而无原合同中建筑面积，这是因为建设部已统一由按建筑面积计算房价改为按套内面积计算房价，这样可以凸现购房者购买单元的分摊面积，清晰知道自己是否多分摊了分摊面积。

关于付款方式和日期部分

原合同是在合同附件一体现出来的，实际上付款方式应为合同中不可缺少的主要条款，现改入正文中，更趋于合理。

关于买方逾期付款违约责任

1）实际发生逾期付款纠纷多半原因是购房者购房前不谨慎所致，原合同中对此有所约定，而新合同约定买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款，应承担相应违约责任，该约定不够严谨，不符合《合同法》的相关规定，因为《合同法》规定是严格主义，只要不是法定免除责任的情形，其它不论理由正当与否，均应承担违约责任。

2）逾期付款承担的违约责任。

原合同是以已付款是否超过50％为界，违约金标准分别为人民银行有关延期付款的滞纳金标准以及承担不超过总价款10％的违约责任，对于解除合同并没有设立解除时间，而新版合同规定了以期限为界，逾期在90天之内或者已超过90天但未支付到期价款的1／5,这充分考虑到分期付款形式的存在；违约金标准也进行了调整，即调整为未支付到期款项的万分之三，逾期超过90日，且未支付到期房款1／5的，才赋予卖方在半年内解除合同，同时支付违约金标准为10％，这种约定即全面，又有极强的操作性。

关于付款证明部分

新版合同明确约定：卖方应出具购房发票及付清楼款证明书。这既是开发商的义务，也是购房者的权利。在产生纠纷时，购房者的利益更容易得到保护。

关于交付时间和办法部分

约定了交付前应取得工程竣工验收合格证明性文件，而不是原合同中的竣工验收备案证明，因为建设部及深圳市建设局对于工程竣工验收由以前的主管验收及备案改为开发商自行验收，更加科学准确。约定在入伙前开发商有义务发出《入伙通知书》等，同时吸收广东、深圳两级法院会议纪要精神，以交钥匙为交楼标志，约定了交房要出具交钥匙收条的约定。 关于交付的文件部分

新版合同明确约定了交付房屋时，应提交《预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告》、《验工验收合格证明文件》、《房地产质量保证书》、《房地产使用说明书》、《收楼意见书》、《临时业主合约》，否则买方可拒绝收楼，原合同中没有此项。现实中，经常由业主向开发商要求提供上述材料，因无合同约定，开发商有时不予配合，一旦开发商真的没有取得上述文件，购房者合法权益很难得到保障。这点对于购房者维权非常有利。关于卖方逾期交付的 违约责任

部分卖方逾期交付房屋的现象很多，在深圳市房地产合同纠纷中，占有率约为20％。原合同约定的违约金标准为每逾一日承担总房款的日万分之五的违约责任，同时约定了超过90天可以解除合同但不计利息，并支付日万分之五的违约金。新版合同则以90日为界，未超过90日的则承担总价款万分之三的违约责任，超过90日的则赋予购房者在一定期限（半年）可以解除合同，违约金标准为总房款的银行利息以及总房款10％的违约责任，而不是原合同的万分之五，同时约定若购房者要求继续履行合同，则卖方可支付违约金标准为总房款的万分之四，较原来的万分之五低。相比较而言，新版合同的违约金没有原合同约定的违约金高，设定解除合同期限对于开发商有保护之嫌。关于共用设施与附属配套项目部分公用设施、公用配套项目的纠纷主要是因为未在交房时一同交付引发的，原合同对此也有明确约定，但没有约定分批建设的设施及项目何时交付，现已明确约定按批准的工程进度建设并验收合格也要交付，同时新版合同增加未交付的，购房者可以拒绝收楼的约定。

关于面积差异的处理部分

面积差异纠纷是开发商为了获取更高利润引起的。原合同中约定面积差异率在±0.6％以内，双方互不退补；面积差异率在±0.6％－3％以内（含3％）按购房价多退少补；交付房屋面积差异率在3％以上的，购房者可以解除合同，并承担合同总价款5％的违约金，若不解除，可实行多退少补。新版合同中设定面积数额限制以300平方米为界，300平方米以上，差异率为±0.6％的不退不补。差异率在±0.6％－3％以下（含本数），面积超出部分视为卖方赠与的，购房者可以不补房屋差价款，面积不足时，卖方应双倍返还超出部分扣除面积的0.6％后的差价款；差异率在3％以上的，买方可解除合同，返还房款及利息，承担总房价10％的违约金；面积超过300平方米以上时，可以由双方自行约定。篇二：深圳市房屋租赁合同登记(备案)须知及房屋租赁合同样本

合同登记(备案)号:

深圳市房屋租赁

合

同

书

深圳市房屋租赁管理办公室制

房屋租赁合同登记(备案)须知

一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)

(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1单位

机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。 法定代表人证明书原件。

2、个人

身份证或其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。

(三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。

(四)共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

(五)房屋租赁合同。

以上（三）、（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。

二、关于房屋租赁合同备案的说明：

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同

出租方(甲方)： 通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人： 通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：

承租方(乙方)： 通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人： 通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 甲方将位于深圳市 区，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑物总层数。

租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。

第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算， 元)。

第三条 乙方应于年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写：元)。

第四条 乙方应于：

□每月 日前；

□每季度第 个月 日前；

□每半年第 个月 日前；

□每年第 个月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”)

第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至年 月 日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。

第六条 租赁房屋用途： 。

未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。

第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施月租金总额为人民币 元(大写：的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写：元)。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还租赁保证金的条件：

1、2、3、□只满足条件之一。

□全部满足。

(上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打“√”)

返还租赁保证金的方式及时间： 。 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、2、3、

第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙

方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所篇三：深圳市合同备案办事指南 the business service centre of construction bureau of shenzhen municipality 办公地点:振华路8号 设计大厦三楼 服务指南之五

5.1建设工程施工分包合同备案指南

一、受理范围

由市建设局直接管理的房屋建筑和市政基础设施工程，合同造价在30万元以上的施工分包合同。

二、办理条件

总承包工程已取得施工许可证或临时工程开工证明书，总承包单位已按规定办理了施工分包手续，并签订了施工分包合同。

三、办理程序

第二步：到市建设局业务办理中心指定窗口提交备案申请表及其附件材料：

a：如提交材料符合备案条件，则领取《深圳市建设工程施工分包合同备案回执》；

b：如提交材料不符合备案条件，则领取《深圳市建设工程施工分包合同备案办文告知》，并按《办文告知》要求补正后重新提交备案；

第三步：市建设局业务办理中心指定窗口在深圳建设信息网

四、办理时限

即到即办。

1the business service centre of construction bureau of shenzhen municipality 办公地点:振华路8号 设计大厦三楼 五、办理地点

深圳市振华路8号设计大厦三楼深圳市建设局业务办理中心。

六、提交材料

1、《深圳市建设工程施工分包合同备案申请表》（1份原件）；

2、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书（1份原件）；

3、委托人身份证（1份复印件，核验原件）；

4、施工分包合同（1份原件）；

5、总承包合同（1份复印件，核验原件）（复印合同中第一部分协议书和第三部分专用条款中的第五款转让、分包和指定分包等与分包内容有关的主要部分。）；

6、建设单位认可分包证明材料（1份复印件，核验原件）（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；

7、分包承包人资质证书（1份复印件，核验原件，如在市工程交易中心招标分包的工程或在深注册的施工单位可不提供）；

8、分包工程项目经理资质证书（1份复印件，核验原件，如在市工程交易中心招标分包的工程或在深注册的项目经理可不提供）；

9、分包工程承包人安全生产许可证（1份复印件，核验原件，如在市工程交易中心招标分包的工程可不提供）；

10、分包工程项目经理安全生产考核合格证（1份复印件，核验原件，如在市工程交易中心招标分包的工程可不提供）；

11、施工许可证（1份复印件，核验原件）。

以上材料提供复印件的，应加盖提供人公章。

七、相关表格

《深圳市建设工程施工分包合同备案申请表》

2the business service centre of construction bureau of shenzhen municipality 办公

地点:振华路8号 设计大厦三楼 八、办理依据

（一）《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(建设部令第124号)

（二）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

（三）《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（深圳市人大第38号）；

（四）《深圳市建设工程合同备案办法》（深建字[2003]9号）；

（五）《深圳市制止建设工程转包、违法分包及挂靠规定》(深圳市政府令第104号)；

（六）《深圳市建设工程质量管理条例》（深圳市人大第83号）；

（七）《深圳市人民政府关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）》（深府[2004]67号）。

九、法律责任

根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第63条第3款规定，未办理有关备案、报告、批准、确认手续的，处一万元以上三万元以下的罚款。

十、重要提示

（一）分包合同系告知性备案，合同当事人应当对合同的真实性、合法性负责。我局事后发现或通过举报投诉发现合同存在违法违规情形的，有权责令改正。

（二）备案后如有另行签订补充合同的，应在签订补充合同后7日内到原合同备案机构办理合同备案手续。

（三）合同的主要内容变更、工程停建或者解除合同的，应在变更后7日内到原合同备案机构办理变更备案手续，并提交其变更原因的报告书。

3

篇三：深圳二手房购房合同范本

篇一：深圳2015二手房买卖合同范本

深圳2015二手房买卖合同范本

> 深( )房现买字( )第 号

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

1、本合同文本由深圳市二手房网上交易系统生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因 [5]此请买卖双方务必注意交易风险。

当事人基本信息：

卖方：

姓名：____________________________

国籍/地区：_________________

身份证/护照号码：_________________

所占份额：_____________________________________________________公司或机构名称：_______________________________________________营业执照号码：___________________ 所占份额：__________________

通讯地址：_______________________

邮政编码：__________________

法定代表人：_____________________

联系电话：__________________

身份证/护照号码：__________________________________________代理人：_________________________

联系电话：_________________

身份证/护照号码：______________________________________________通讯地址：_______________________

邮政编码：__________________

共有权人： 姓名：_____________________________ 国籍/地区：

_________________ 身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：

_________________ 所占份额：

___________________________________________________ 公司或机构名称：

___________________________________________________ 营业执照号码：_____________________ 所占份额：_________________________ 通讯地址：

_________________________ 邮政编码：_________________________ 法定代表人：_______________________ 联系电话：______________________ 身份证/护照号码：_____________________________________________________

买方：

联系电话：_________________

通讯地址：________________________

邮政编码：_________________

姓名：_______________________________

国籍/地区：_____________________

身份证/护照号码：____________________

邮政编码：_____________________

通讯地址：___________________________

所占份额：_______________________________________________________公司或机构名称：____________________________________________________营业执照号码：_______________________

所占份额：_________________________

通讯地址：___________________________

邮政编码：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________

身份证/护照号码：___________________________________________________代理人：_____________________________ 联系电话：_________________________身份证/护照号码：____________________________________________________通讯地址：___________________________ 邮政编码：____________________篇二：深圳二手房买卖合同范本(2008版)

深圳二手房买卖合同范本(2008版)

(本合同适用于已取得房地产证的房地产转让)

深圳市国土资源和房产管理局

深圳市工商行政管理局

2008年版

深圳市二手房买卖合同

深（ ）房现买字（ ）第 号

特别提示

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包

括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。当事人基本信息：

卖方：

姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________通讯地址：________________________ 邮政编码：_________________所占份额：_____________________________________________________公司或机构名称：_______________________________________________营业执照号码：___________________ 所占份额：__________________通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________法定代表人：_____________________ 联系电话：__________________身份证/护照号码：__________________________________________代理人：_________________________ 联系电话：_________________身份证/护照号码：______________________________________________通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________

共有权人：

姓名：_____________________________ 国籍/地区：_________________身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________所占份额：___________________________________________________公司或机构名称：___________________________________________________

营业执照号码：_____________________ 所占份额：_________________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________ 法定代表人：_______________________ 联系电话：______________________

身份证/护照号码：_____________________________________________________买方： 姓名：_______________________________ 国籍/地区：_____________________ 身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：_____________________

通讯地址：___________________________ 联系电话：_____________________

所占份额：_______________________________________________________公司或机构名称：____________________________________________________

营业执照号码：_______________________ 所占份额：_________________________ 通讯地址：___________________________ 邮政编码：_________________________ 法定代表人：_________________________ 联系电话：_____________________

身份证/护照号码：___________________________________________________

代理人：_____________________________ 联系电话：_________________________ 身份证/护照号码：____________________________________________________

通讯地址：___________________________ 邮政编码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地

产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。 房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。 登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。 该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。

第二条 【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为_____：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金 元整（小写_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： ①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______

____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

第四条 【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

第五条 【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。该转让价款不含税费。

第六条 【交易定金】

该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

__分（小写：________元）。

本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟 __佰__拾__元__角__分（小写：________元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条 【交房保证金】

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

__分（小写：_____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：

1、交由居间方托管；

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八条 【付款方式】

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰 __拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）：

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

（2）买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为篇三：关于深圳二手房买卖合同范本

深圳二手房买卖合同范本

深( )房现买字( )第 号

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。

当事人基本信息：

卖方：

姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________