篇一：别墅销售合同
房屋买卖合同
(合同编号： )
合同双方当事人：
出卖方：（以下简称甲方）菏泽邑源置业有限公司
购买方：（以下简称乙方） 身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
二、本合同签定时，甲乙双方都不具备办理房屋产权登记条件。等登记条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。天然气、有线电视初装费、物业管理费等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
三、本合同签订后，甲方对合同约定房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。如需配套设施产生费用由乙方交纳。
四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签
订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任：
A、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之8 ‰，作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币10万元。
B、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之 8 ‰，作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_1_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿乙方经济损失人民币10万元。
C、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、保修责任
如果甲方出售的房屋在保修期内（1年内）存在质量问题，影响到乙方居
住权利的行使，由甲方派人维修，修复费用甲方承担。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。乙方保证对本合
同约定销售价格进行保密，如乙方泄露，甲方有权追加期房价格至2000元/㎡并赔偿甲方的经济损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提
九、其他约定：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人执一份。
甲方：菏泽邑源置业有限公司 （盖章）销售电话：0530-5555557 代表：（签字）
乙方：（签字手印）
联系电话：
2015年 月 日
乙方身份证复印件粘贴处
篇二：商品房买卖合同(别墅)
编号：GF-2016-
商品房买卖合同
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
制定
商 品 房 买 卖 合 同 说 明
1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之
前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售
的房屋。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都
有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他
需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提
供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理
局负责解释。
商 品 房 买 卖 合 同
（合同编号: ）
合同双方当事人：
出卖人:
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人: 联系电话：
邮政编码：
委托代理人：× 地址： ×
邮政编码：× 联系电话： ×
委托代理机构： ×
注册地址：×
营业执照注册号： ×
法定代表人： ×联系电话:×
邮政编码： ×
买受人：
【本人姓名】 ；
【身份证号】 ；
地址： ； 邮政编码：；
【委托代理人】姓名×国籍：×地址: ×邮政编码： ×电话： ×根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人 出让 方式取得位于 安康市高新区汉江路北侧、高新
四路东侧 、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为。
该地块土地面积为平方米 ，规划用途 商住 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为安康市住房和城乡建设局。商品房预售许可证号
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合
同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第 号房。
该商品房的用途为 住宅 ，属性 框架 结构，层高为一层 3.6 米，
二、三层 3.3米 ，位于所在建筑层数地上 3 层，地下 0/1层。
该商品房阳台【非封闭式】。
该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑
面积 × 平方米，公共部分与公共房屋分摊建筑面积 × 平方米。
第四条 计价方式与价款
该商品房为【毛坯房】，出卖人与买受人约定按下述第 种方
式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房每平方米单价为 元，总金
额￥： 元，大写人民币 万 仟 佰 元
角 分。装修价款为￥：元，总金额为￥： 元，大写人民币 万 仟 佰 元 角 分。
2.按套内建筑面积计算，该商品房每平方米单价为 元，总
金额￥： 元，大写人民币 万 仟 佰
元 角 分。装修价款为￥：元，总金额为￥： 元，大写人民币 万 仟 佰 元 角 分。
3.按套（单元）计算，该商品房总价为￥： 元，大写
人民币 万 仟 佰 元 角 分。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款
中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产品登记面积与合同约定面积发生差异，双方同
意按第 1 种方式进行处理：
1、双方自行约定。 按产权登记面积为准，按本合同约定单价多退少补。
2、双方同意按以下原则处理：
①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
篇三：别墅地买卖合同
土地买卖合同
甲方（卖方）： 身份证号码：
地址：联系电话：
乙方（买方）： 身份证号码：
地址：联系电话：
根据中华人民共和国有关法律法规，合同双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致就土地买卖事项达成如下条款，共同遵守。
一．甲方将自有的两块土地使用权出售给乙方，乙方经了解，愿意买受。土地地址为：（一）、邨别墅区M1-15号，面职平方米，国有土地证号为湛国用（2008）第号；（二）、墅区M1—16，面积平方米，国有土地证号为湛国用（2012）第号。两地块总面积共平方米。
二．土地价款。甲乙双方确认该两土地成交价为人民币柒佰陆拾伍元整（￥元）。
三．付款方式。土地价款以现金或转账分期方式支付。1、当本合同签订时支付壹佰万元整; 2、当国土部门正式受理双方交件的当天支付肆佰万元；3、当土地过户后在乙方领取土地证前付清余下的总价款。当甲方收到乙方的价款时，甲方出具收据给乙方。
四．税费承担。该土地过户所需缴交的税费（包含乙方应缴交的）全部由甲方承担。
五．办理过户工作甲乙双方应积极主动配合，需提交的资料各方应及时提供。国土部门出具的回执由甲方保管，当乙方付清全部的土地价款时，甲方将回执交由乙方领取土地证。
六．土地按现状买卖和移交，当乙方付清土地价款并领取土地证时起土地使用权归属乙方所有。
七．根据土地交易过户政策，如确需达到一定投资建设额后方准过户的，由乙方以甲方名义报建及投资，报建费用由乙方承担。
八．甲方保证享有该土地的使用权和处分权。若属国家政策性或遇不可抗力因素影响致该土地不能在国土部门办理过户登记手续的，
双方免责，甲方应立即将收到乙方的款项如数退回给乙方，并解除本合同。
九．违约责任。
1、一方违约，另一方追究违约责任而产生的律师费、查档费等费用由违约一方承担。
2、若甲方反悔或违约致本合同不能继续履行的，除甲方如数退还乙方的款项外，甲方还应赔偿总价款的10%给乙方。
十．甲乙双方在土地登记机关办理过户手续时所需签订的《土地买卖合同》只是作为本次交易的一份办证资料，不能作为双方真实意思表示。
十一．本合同一式二份，各执一份，自双方签字并收到首期价款之日起生效。
甲方：乙方：
订立日期：年月日
订立地址：