篇一：如何确定建设工程价款
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http://hao.lawtime.cn 如何确定建设工程价款核心内容：确定建设工程价款可以从以下三个方面把握：一是发包人对承包人提交的决算报告逾期不予答复的处理；二是合同无效但经竣工验收合格工程价款的确定；三是关于非法转包、违法分包、挂靠合同工程价款的结算这三个方面，下面由法律快车小编为您简单介绍。
一、发包人对承包人提交的决算报告逾期不予答复的处理
《司法解释》第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”实践中适用该规定特别要注意其前提条件，即当事人双方必须在合同中明确约定逾期不答复即视为认可竣工结算文件或按结算文件载明的价款结算工程价款。此时应以承包人提交的结算文件之日为应付款时间，至于工程价款未结算、工程也未交付的，因结算条件尚未成就，应按权利人向司法机关正式主张权利之日作为应付款时间。逾期利息应当在法定利率范围内(中国人民银行发布的同期同类贷款利率)，按照双方约定计付标准计算延期履行利息。如当事人在合同中只约定发包方应在承包方提交结算文件后一定期限内予以答复，并未约定逾期不答复视为认可竣工结算文件或按结算文件的价款结算工程价款，则不应适用上述规定。在司法实践中，一般的处理是：如果双方对结算不能协商一致，则可以提交鉴定单位鉴定，以鉴定结论作为判案依据。
二、合同无效但经竣工验收合格工程价款的确定
《解释》第2条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”实践中，有的承包人并不要求参照合同约定支付工程价款，而是要求进行工程造价鉴定。笔者认为此请求不予支持，在此情况下也要参照双方的合同约定来结算工程价款。在实践中适用《司法解释》第2条规定还要注意：一是工程即使未竣工，但只要已施工部分经验收合格或经修复合格的，都应参照合同约定来结算工程价款，如果依照合同无法直接计算出工程价款的，在进行造价鉴定时也应参照合同的约定。二是施工过程中因设计变更等增加工程量而发生的经济签证，对价款有约定的，从其约定；无签证或签证对价款无约定的，应当参照合同关于工程价款的约定。
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三、关于非法转包、违法分包、挂靠合同工程价款的结算
一是实际施工人与非法转包人、违法分包人明确约定以非法转包人、违法分包人与发包人之间结算价款作为双方结算依据，而在非法转包人、违法分包人与发包人之间结算后，实际施工人往往要求不以非法转包人、违法分包人与发包人之间的结算价款为依据，要据实对工程价款进行鉴定结算。笔者认为，在这种情况下，除非实际施工人能举证证明非法转包人、违法分包人与发包人之间的结算结果明显损害了其合法权益，则可根据实际施工人的申请，依据非法转包人、违法分包人与发包人之间的合同及相关签证对工程价款进行鉴定，并将鉴定结论作为实际施工人与非法转包人、违法分包人之间的结算依据。否则，一般应尊重当事人之间的约定。
二是被挂靠单位未经挂靠施工人同意，擅自与发包人进行了工程价款结算，挂靠施工人不予认可，起诉要求被挂靠单位承担责任的，如挂靠施工人与被挂靠单位对双方之间的结算有具体约定的，按照双方约定处理；如无具体约定，挂靠施工人能举证证明被挂靠单位与发包人之间的结算明显损害其合法权益的，应对工程造价依据合同进行鉴定，并依据鉴定结论判令被挂靠单位承担相应的责任。
三是非法转包、违法分包及挂靠合同约定，以非法转包人、违法分包人、被挂靠单位与发包人结算作为非法转包人、违法分包人与实际施工人之间及被挂靠单位与挂靠施工人之间结算前提的，而非法转包人、违法分包人、被挂靠单位拖延结算致使施工人不能及时获得工程款的，依据《解释》第26条的规定，实际施工人、挂靠施工人直接起诉发包人，发包人在欠付工程价款范围内承担责任；实际施工人、挂靠施工人也可将发包人与非法转包人、违法分包人、被挂靠单位作为共同被告进行起诉，当事人之间依据不同的合同关系承担相应的法律责任。
此外，在建设工程施工合同无效的情况下，工程经竣工验收合格交付发包人使用的，承包人仍应承担合同约定的工程保修义务和责任。发包人享有参照合同约定扣留一定比例的工程款作为工程质量保修金的权利。
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篇二：工程合同价款调整
建设工程合同价款调整
一、合同价款应当调整的事项及调整程序
1、合同价款应当调整的事项
发生以下事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款；
（1）法律法规变化；
（2）工程变更；
（3）项目特征描述不符；
（4）工程量清单缺项；
（5）工程量偏差；
（6）计日工；
（7）现场签证；
（8）物价变化；
（9）暂做价；
（10）不可抗力；
（11）提前竣工（赶工补偿）；
（12）误期赔偿；
（13）施工索赔；
（14）暂列金额；
（15）发承包双方约定的其他调整事项；
二、合同价款调整程序
（1）出现合同价款调增事项，（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人交合同价
款调增报告并附上相关资料，承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。
（2）出现合同价款调减事项，（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料，若发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，视为发包人对该事项不存在调整价款请求。
（3）发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日趣14天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人，如有凝问，应向承（发）包人提出协商意见。发（承）包人在收到合同调价款调增（减）报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的。视为承（发）包人提交的合同价款调增（减）报告已被发（承）包人认可。发（承）包人提出协商意见的，承（发）包人在收到发（承）包人的协商意见后14天内即不确认也未提出不同意见的，视为发（承）包人提出的意见已被承（了）包人认可。
（4）如发包人与承包人对合同价款调整的不内意见不能达成一致的，只要不实质影响发承包双方履约的，双方继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。
（5）经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
二、法律法规变化
（1）招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签
订前28 天为基准日，其后国家法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造成价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
（2）因承人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
三、项目特征描述不符
（1）发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到其被改变为止。
（2）承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征按规范相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整整合同价款。
四、工程量清单缺项
（（1）合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，应按照变更价款确定方法确定单价，调整合同价款。
（2）新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生
变化的，应按照计价规范的规定，在承包人提交的实施方案被告发包人批准后，调整整合同价款。
（3）由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照顾计价规定调整合同价款。
五、工程量偏差
工程量偏差是指承包人按合同工程的图纸（含经发包人批准收承包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间的出现的量差。
（1）对于任一招标工程量清单项目，如果因本条规定的工程偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整的原则为；当工程量增加15％以上时，其增加部分的划等号亘的综合单价应予调低，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
（2）如果工程量出现变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:建设工程合同价款是以为依据)的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。
六、计日工
计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。
（1）发包人通知承包人以记日工方式实施的零星工作，承包人应予于执行。
（2）采用记日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项目变更的实施过程事，按合同约定提交以下报表和有关凭证送发包人复核；
（1）工作名称、内容和数量；
2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；
3）投入该工作的材料名称、类别和数量；
4）投入该工作施工设备型号、台数和耗用台时；
5）发包人要求提飞鱼的其他资料和凭证。
（3）任一计日工项目持续进行时，承包人应在该工作实施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。发包人在收到承包人提交的现场所签证报告后的2天内予于确认并将其中一份还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。发包人逾期未确认也未提出修改意见的，视为承包人提交的现场签证报告被发包人认可。
（4）任一计日工项目实施结束，承包人京戏按照现场确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应会价款；已标工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更价款的确定方法商定计日工单价计算。
（5）每个支付期末，承包人应按规定向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表，以说明本期间自已认为有权得到的计日工金额，调整合同价款，列入进度款支付。
篇三：建筑工程合同管理考试答案
一、单项选择题(只有一个选项正确，共12道小题)
1. 在某施工合同履行中，由于监理工程师指令错误给施工单位造成了15万元损失，该向施工单位赔偿损失的是（）。
(A) 监理工程师
(B) 监理单位
(C) 项目经理
(D) 建设单位
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：D
解答参考：
2. 根据我国《建设工程施工合同文本》，设计变更发生后，承包人提出变更工程价款报告的时间限额为工程设计变更确定后（）天内。
(A) 7
(B) 14
(C) 21
(D) 28
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：B
解答参考：
3. 由于合同缺陷导致工期延长或成本增加的损失，正确的处理方式是（）。
(A) 承包商自己承担损失
(B) 发包人应给予承包商赔偿
(C) 承包人给予赔偿
(D) 按一定比例双方共同分担
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：B
解答参考：
4. 索赔是当事人一方向另一方提出索赔要求的行为，相对而言，更加困难一些的索赔是（）。
(A) 发包人向供应商的
(B) 承包人向供应商的
(C) 发包人向承包人的
(D) 承包人向发包人的
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：D
解答参考：
5. 在FIDIC合同条件中，由于公共当局引起的延误，承包商可获得补偿包括（）。
(A) 工期
(B) 费用
(C) 工期和费用
(D) 工期、费用和利润
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：A
解答参考：
6. 已知某施工合同总价为240万元，合同工期12个月，现因发包人原因造成额外增加工程量60万元，则承包人可索赔的工期为（）。
(A) 2月
(B) 3月
(C) 4月
(D) 5月
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：B
解答参考：
7. 可以进行索赔的费用不包括（）。
(A) 人工费
(B) 管理费
(C) 预付款
(D) 利润
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：C
解答参考：
8. 下列关于工期索赔的说法中，不正确的是（）。
(A) 因承包商的施工组织不当造成某项工作施工进度拖延，承包商不可索赔工期
(B) 因发包商拖延支付工程款而造成某项工作施工进度拖延，属于可原谅的延期
(C) 因工程师指令造成的某项工作施工进度拖延，承包商可以索赔工期
(D) 因第三方原因造成的某项工作施工进度拖延，属于不可原谅的延期
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：D
解答参考：
9. 依据我国《建设工程施工合同文本》，索赔通知书发出多少天内，应向工程师提交索赔报告和相关资料？（）。
(A) 7天
(B) 14天
(C) 28天
(D) 42天
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：C
解答参考：
10. 由于承包商的原因使监理单位增加了监理服务时间，此项工作应属于（）。
(A) 正常工作
(B) 附加工作
(C) 额外工作
(D) 意外工作
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：B
解答参考：
11. 建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是()。
(A) 按工程实际损失计算赔偿
(B) 扣除合同约定的全部监理酬金
(C) 赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额
(D) 应当双倍返还定金
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：C
解答参考：
12. 某工程勘察合同，双方约定勘察费为10万元，定金为2万元。当承包人完成勘察工作的30％时，发包人由于该工程停建要求解除合同，此时发包人应支付承包人()。
(A) 3万元
(B) 5万元
(C) 7万元
(D) 1万元
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：B
解答参考：
二、不定项选择题(有不定个选项正确，共4道小题)
13. 我国《合同法》规定的承担违约责任的方式有（）。 [不选全或者选错，不算完成]
(A) 赔偿损失
(B) 支付违约金
(C) 赔礼道歉
(D) 采取补救措施
(E) 继续履行
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：A B D E
解答参考：
14. 业主的主要合同关系主要（）。 [不选全或者选错，不算完成]
(A) 咨询（监理）合同
(B) 勘察设计合同
(C) 分包合同
(D) 工程施工合同
(E) 劳务供应合同
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：A B D
解答参考：
15. 建设技术法规的特征包括（）。 [不选全或者选错，不算完成]
(A) 科学性
(B) 标准性
(C) 系统性
(D) 稳定性
(E) 统一性
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：A B C D
解答参考：
16. 合同法律关系的构成要素包括（）。 [不选全或者选错，不算完成]
(A) 主体
(B) 客体
(C) 时间
(D) 内容
(E) 地点
你选择的答案：未选择 [错误]
正确答案：A B D
解答参考：
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（注意：若有主观题目，请按照题目，离线完成，完成后纸质上交学习中心，记录成绩。在线只需提交客观题答案。)
三、主观题(共12道小题)
17. 委托合同
参考答案：答案：是委托人和受委托人约定，由受委托人处理委托人事务的合同
18. 总监理工程师
参考答案：答案：指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人
19. 质量保质期
参考答案：
答案：质量保质期从工程竣工验收合格之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保质期。
20. 工程转包
参考答案：
答案：指不行使承包人的管理职能，不承担技术经济责任，将所承包的工程倒手转给他人承包的行为。
21. 设备采购合同
参考答案：
答案：指采购人，可能是业主，也可能是承包人，与供货人，大多是生产厂家也可以是供货商，为提供工程项目所需的设备而签订的合同。
22. 简述委托合同的法律特征
参考答案：
答案：1、委托合同既可为有偿合同，也可为无偿合同。2、委托合同是基于双方当事人的信任而产生的。3、委托合同为诺成合同。4、委托合同是双务合同。
23. 设计合同中承包人的责任主要有哪些？
参考答案：
答案：1、承包人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按合同规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件，并对其负责。2、承包人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。3、承包人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图样等技术经济资料。