篇一：总包合同范本(直接收管理费分包)
附件三(1301)：
合同编号：
工程合作协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目
协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
一、工程名称：
三、工程承包范围及内容：
五、合同工期
1、开工日期： ，完工日期： 。
2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力，经甲方工程部及项目负责
人、监理、业主签字认可后，工期可相应顺延。因乙方责任，不能按
期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
六、工程质量标准： 合格
七、合同价款及竣工结算
1、合同价款：本合同工程总价款暂定人民币 元（大写：）;
实际工程总价款以业主方:最终结算审计为准。
2、竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方根据实际完成的业主批复工程量编
制工程决算报业主指定审计部门审计，经审计部门审核确认的工程结算总价款扣
除甲方应收取的工程管理费后作为本合同乙方结算价款。
3、管理费：甲方收取乙方完成工程量 %的管理费（不含税金、规费），
工程量以最终竣工结算业主方:审计结果为准。
4、税金及规费：税金、规费等其他相关费用由甲方从乙方工程款中代扣代
缴。
八、付款方式
1、乙方的工程计量款支付等同于甲方与业主方： xxxx业主单位名称签订的单项《施工合同》中约定的付款方式及付款比例，具体支付方式为：业主方同步付款，每次付款的金额为乙方上报给监理、业主的的当期计量款资料，经
二、工程地点： 四、承包方式： 包工、包料、包质量、包进度、包安全、包内部各项组织管理等
监理、业主审核签字后，业主的批复资金扣除乙方应交甲方管理费、税金、规费
等费用后的余额。
2、甲方管理费按工程施工进度同步收取且在乙方工程完工时全部收完。
九、材料供应
1、乙供材须附合格证、质保书、送检合格证明书。乙供材的质量控制由甲
方、监理、业主抽查。
2、乙方负责对乙方自购材的质量把关，并由乙方负责取样到政府指定的检
测部门进行检测，检测费用由乙方承担，检测结果应及时送达甲方及监理备查。
3、乙供材没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑
材料、设备、构配件等，不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、设备和构
配件，造成的损失及由此引起的一切后果由乙方负责。
十、工程质量及验收
1、工程质量必须符合本协议第六条约定标准，并按现行国家验收规范执行。
质量保修期年。
2、项目经理须持有关主管部门核发与在建工程规模相适应的建造师证书，
且在建工程只能有壹个，项目经理在现场的时间每天不低于 6 小时，负责处
理工程上有关事务，否则甲方有权予以处以 元罚款。
3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前
3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止
合同，乙方无条件退场，所完验收合格工程产值按60%结算，余额作为甲
方损失补偿。
4、分项工序验收，必须经监理、业主签字验收后方可进行下道工序施工。
5、甲方平时定期或不定期抽查，发现质量问题时，乙方必须按甲方要求限
期整改，所发生的一切返工费用均由乙方自行承担，并由乙方承担由此给甲方造
成的损失。若多次发现质量问题，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，按已完
验收合格工程量的 60% 办理工程结算，余额作为甲方损失补偿。
6、乙方平时上报工程资料一式份，项目部留存 份。
十一、施工组织与工期
1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，甲
方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。
2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度
的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方有权责令限期改进，乙方应按
甲方的要求提出整改措施报甲方审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。若造成
工期延误，每拖延一天按元承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔
偿。若乙方明显无力按约定工期完工（连续两周不能按甲方确认的计划完成，或
进度滞后达30%）时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在接到甲方退场通知的十
日内无条件退场，并且按已完合格工程量的 60% 办理工程结算，余额作为甲方
损失补偿。
3、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：食宿、工具、水电等施工
设施由乙方自行解决，甲方予以协助。
十二、安全及文明施工
1、合同签订生效后，乙方将应投入的人员，包括合法证件，特殊工种上岗
证报甲方审查、备案。凡参加乙方施工的人员，包括管理、临时聘请或雇佣人员
等与乙方是劳动关系，乙方负责其培训、安全教育、社会保险金的缴纳、工资发
放等一切事宜，并负责因上述人员作业不当给第三人造成的人身、财产等损失的
赔偿。
2、乙方要对进场施工工人进行安全三级教育，不准在施工现场出现打架斗
殴、偷盗现象等违法行为，如果发生以上事件无论什么原因，除甲方对乙方处以 5000元/次的罚款外，乙方还必须承担由事件带来的一切综合损失。
3、乙方对施工安全负责，由于施工过程防护措施不当和施工质量原因造成
人身生命或财产损害，乙方须承担全部经济和法律责任。
4、甲方要求乙方按照国家施工安全操作规程及现场安全制度施工，因乙方
不遵守现场安全文明施工和各项管理规定，造成的一切罚款均由乙方承担。
5、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员、童工及其他国家法规明令
禁止的用工，否则后果自负。
6、乙方严格遵守和执行上级主管部门及当地政府对施工队伍管理的有关规
定，做到标化管理，文明施工，因甲方企业文化建设需要或其他需要，乙方人员
使用甲方标志时，负责保管、维护甲方设备，否则造成的损失均由乙方承担，标
志、设备的所有权归甲方。
7、乙方须选择证照手续齐备的车辆，运输途中发生的一切事故均与甲方无
关。
十三、甲方责任和义务
1、按约定提供施工图纸，及时进行技术交底。
2、协助乙方施工现场的对外协调工作。
3、按合同约定进行工程全过程管理，工程完工后及时组织工程验收。
4、为保证工程的顺利进行,乙方对本工程的工程款须专款专用，且须提供专
款专用证明；甲方有权对乙方的工程款支付、乙方在本工程的财务情况进行监管、
督查，乙方必须配合。
十四、乙方责任和义务
1、按合同约定的工期及质量要求完成项目施工任务，承诺为完成该工程投
入不少于元的资金，否则由此造成的一切损失由乙方承担，并按已完验收
合格工程产值的60%结算退场，余额作为甲方损失补偿。
2、服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲
方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反合同内容的行为，甲方有权
给予经济处罚，直至终止合同。
3、乙方未经甲方书面认可,不得以任何理由擅自停工或消极怠工，否则，甲
方有权责令其退场，由此导致一切后果及损失由乙方承担。甲方有权要求乙方按
照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。
4、在工程签证、结算等往来联系函中，未征得甲方同意，乙方不得直接联
系业主，乙方与业主之间的往来文件对甲方没有约束力。
5、未经甲方的书面认可，乙方不得将其承包的工程转包或分包。如乙方将
其承包的工程转包或再分包，甲方有权终止合同，并承担由此给甲方带来的工期
和经济损失，按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场，余额作为甲方
损失补偿。
6、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 3 日内
进场维修，7 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。
7、乙方承诺准备不少于 元解决农民工工资，否则由此造成的一切后果
均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算
退场，余额作为甲方损失补偿。
8、乙方严禁以甲方名义发生一切与工程相关的经济往来，乙方承诺在对该
工程施工中发生的一切经济往来，如材料供应、机械租赁、用工等，与甲方无任
何关系，在此期间发生的一切经济纠纷，乙方自行解决，否则由此造成的一切后
果均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结
算退场，余额作为甲方损失补偿。
十五、风险划分
在工程通过业主竣工验收合格之前，材料设备及工程毁损、灭失的风险由
乙方承担；在验收合格后由甲方承担。
十六、履约保证
乙方须在本合同签订生效的一周内即 年 月 日前，向甲方缴纳人民币
万作为项目履约保证金。履约保证金在乙方完成工作量达时一次性返还乙方（不计息）。
十六、附则
1、本合同经双方签字签章后生效。
2、本合同于年 月 日在 签署。
3、本合同一经签字，双方应严格遵守，如因执行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
以下无正文。
甲方： （签章）
代表： （签字）
地址：
邮编：
联系人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
税号：
签字日期：
说明：附1、授权委托书（如果有）
2、乙方法定代表人、授权代理人（如果有）身份证复印件
3、乙方公司的营业执照、税务登记证、资质证书（如果有）、组织机构代码证
乙方： （签章） 代表： （签字） 地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号： 签字日期：
篇二：第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理
第三节建设工程施工合同及总承包合同管理
一、 单项选择题：
1.对于工期长、技术复杂、施工过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，
以及业主为了缩短工程建设周期初步设计完成后进行施工招标工程，应选择最适用的合同类
型为（）。
A.总价合同 B.成本加酬金合同
C.单价合同 D.任意合同
2.承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死，在合同履行过程中，如果业主没有
要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价
获得工程款的支付。这种合同计价模式属于（）。
A.固定总价合同B.可调总价合同
C.单价合同 D.成本加酬金合同
3.采用固定总价合同时，（）要考虑承担合同履行过程中的主要风险。
A.承包商B.发包商
C.转包商D.业主
4.单价合同的工程量清单内所开列的工程量为（）。
A.估计工程量 B.准确工程量
C.实际完成工程量 D.图纸工程量
5.从承包商角度出发，为了尽量减少其合同风险，首先考虑采用的合同形式应该是（）。
A.成本加酬金合同 B.固定总价合同
C.可调总价合同 D.单价合同
6.适用于边设计，边施工的紧急工程或灾后修复工程的合同模式是（）。
A.固定总价合同B.可调总价合同
C.单价合同 D.成本加酬金合同
7.采用承包加酬金合同时，（）要考虑承担合同履行过程中的主要风险。
A.承包商B.发包商
C.转包商D.投资方
8.以下合同方式中，对业主的造价管理最不利的合同形式是（）。
A.成本加固定酬金合同 B.成本加固定百分比酬金合同
C.成本加浮动酬金合同 D.目标成本加奖罚合同
9.以下合同方式中，对业主的造价管理最有利的合同形式是（）。
A.总价合同 B.成本加酬金合同
C.单价合同 D.任意合同
10.在下列合同类型中，承包商承担的风险较大，因而其投标报价较高的合同类型是（）。
A.固定总价合同B.可调总价合同
C.单价合同 D.成本加酬金合同
11.如果工程施工中有较大部分采用新技术和新工艺，当业主和承包商在这方面过去
都没有经验，且在国家颁布的标准、规范、定额中又没有可依据的标准时，为了避免投标人
盲目地提高承包价款。或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损，应首先选用（）。
A.固定总价合同B.可调总价合同
C.单价合同 D.成本加酬金合同
12.工程项目的设计深度，经常是选择合同类型的重要因素。对业主而言，在完成了
施工图设计后进行招标，应选择的合同类型首先是（）。
A.总价合同 B.单价合同
C.定额基价合同D.成本加酬金合同
13.工程项目施工合同以付款方式划分为：①总价合同②单价合同③成本加酬金合同三种，
以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（）。
A.③-②-① B.①-②-③
C.③-①-② D.①-③-②
14.《建设工程施工合同（示范文本）》由三部分组成，下列选项中不属于其组成内容的是
（）。
A.协议书B.通用条款
C.专用条款 D.补充条款
15.在合同履行过程中，发包方和承包方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也
构成对双方有约束力的合同文件，将其视为（）的组成部分。
A.协议书B.通用条款
C.专用条款 D.附件
16.《建设工程施工合同（示范文本）》附有三个条件，不属于其附件的是（）。
A.承包人分包一览表 B.承包人承揽工程项目一览表
C.发包人供应材料设备一览表D.工程质量保修书
17.《建设工程施工合同（示范文本）》的组成部分中，发包方和承包方不能进行修
改和细化的组成部分是（）。
A.协议书B.通用条款
C.专用条款 D. 附件
18.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第二十八条规定，《建
设工程施工合同（示范文本）》与本价款结算办法不一致之处，应该以（）为准。
A.《建设工程价款暂行办法》 B.《建设工程施工合同（示范文本）》
C.《通用条款》中的约定D.《专用条款》中的约定
19.《建设工程施工合同（示范文本）》组成部分中，为合同当事人提供合同内容的
编制指南，其具体内容需要发包方和承包方根据发包工程的实际情况进行细化的组成部分是
（）。
A.协议书B.通用条款
C.专用条款 D. 附件
20.招标工程的合同价款由发包人、承包人依据（）在协议书内约定。
A.中标通知书中的中标价格 B.投标文件中的投标报价
C.签订合同前的谈判价 D.招标人编制的标底价
21.非招标工程的合同价款由发包人，承包人依据（）在协议书内约定。
A.工程概算书中的概算价 B.工程估算书中的估算价
C.工程预算书中的预算价 D.施工预算书中的成本价
22. 《建设工程施工合同（示范文本）》的通用条款中规定了三种可选择的计价方式，
以下不属于这三种计价方式的选项是（）。
A.固定价格合同B.可调价格合同
C.成本加酬金合同 D.单价合同
23.在约定的风险范围内价款不再调整的合同，双方需在专用条款内约定合同价包含
的风险范围、风险费用的计算方法以及承保风险范围以外的合同价款调整方法，以上这种计
价方式属于通用条款中规定（）的计价方式。
A.固定价格合同B.可调价格合同
C.成本加酬金合同 D.预算包干合同
24.以下不属于建设工程合同施工合同争议的解决办法的是（）。
A.和解、调节 B.仲裁
C.诉讼 D.解除合同
25.EPC承包合同的当事人是（）。
A.业主和设计单位 B.设计单位和施工单位
C.业主和总承包单位 D.施工单位和总承包单位
26.关于EPC承包合同的订立过程，业主一般在（）即可开始招标。
A.工程项目立项后 B.工程项目设计完成后
C.设计概算完成后 D.施工图预算完成后
27. EPC总承包是最典型和最全面的工程总承包方式，以下（）工作不包括在总承包之内。
A.勘察工作 B.设计工作
C.采购工作 D.施工工作
28. 在实行EPC承包合同模式的过程中，承包商报价和工程实施的最重要依据是（）。
A.投标人须知 B.合同条件
C.“业主要求” D.“承包商要求”
29.EPC总承包合同文件包括的内容有：①合同协议书②合同专用条件③合同通用条件④业
主要求⑤投标书，则EPC总承包合同文件执行的优先次序是（）。
A.①②③④⑤ B.①④②③⑤
C.④①②③⑤ D.①②④③⑤
30.EPC总承包合同中，业主的主要权利和义务不包括（）。
A.选择和认命业主代表B.负责工程勘察
C.批准工程变更D.组织工程设计
31.关于EPC总承包合同价款及其支付，以下说法中不正确的是（）。
A.EPC总承包合同通常为总价合同，支付以总价为基础
B.如果EPC总承包合同价格要进行调整，应在合同专用条件中约定
C.如果EPC总承包合同发生任何未预见的困难和费用，合同价格均不予调整
D.承包商应支付其为完成合同义务所引起的关税和税收，合同价格任何情况均不得调整
32.以下是关于与建设工程施工专业分包合同价款的论述，错误的是（）。
A.专业合同的合同价款应在中标函和协议书中标明
B.分包合同价款等于总包合同相应部分的合同价款
C.分包合同价款与总包合同相应部分的合同价款无任何连带关系
D.分包人应根据其对分包工程的理解向承包人报价
33.在专业分包合同的履行中，分包人应当按照协议书约定的日期开工。分包人不能按时开
工，应当约定开工日期前（）天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。
A.7 B.14
C.5 D.10
34.以下不属于《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》附件内容的是（）。
A.工程承包人供应材料、设备、构配件计划
B.工程承包人提供施工机具、设备一览表
C.工程承包人提供周转、低值易耗材料一览表
D.工程承包人提供工程量清单一览表
35.劳务分包人施工完毕，由（）共同进行验收，不必等主合同工程全部竣工后再验收。
A.承包人和劳务分包人B.发包人和工程师
C.承包人和工程师 D.劳务分包人和工程师
36.全部工程验收合格后(包括劳务分包人工作)，质量保修期内的保修责任由（）承担。
A.劳务分包人 B.专业分包人
C.承包人D.发包人
二、多项选择题：
1.按计价方式不同，建设工程合同可以划分为（）。
A.总价合同 B.单价合同
C.成本加酬金合同 D.工程勘察
E.设计合同
2.固定总价合同的适用条件一般为（）。
A.工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行该过程中不会出现较大的设
计变更
B.承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异
C.工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位
D.工程合同期较短，双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响
E.工程合同期较长，但在合同总价的基础上，考虑了合同履行过程中市场价格浮动的条款
3.可调总价合同常用的调价方法有（）。
A.文件证明法 B.票据价格调整法
C.公式调价法 D.实报实销法
E.造价指数法
4.建设工程施工合同的形式繁多、特点各异、业主综合考虑以下（）因素选择不同计价模式
的合同。
A.工程项目的复杂程度B.工程项目的设计深度
C.工程施工技术的先进程度 D.工程施工工期的紧迫程度
E.工程造价高低程度
5.在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括（）。
A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款
B.工程造价管理部门公布的价格调整
C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时
D.市场价格变化因素
E.双方约定的其他因素
6.工程预付款是发包人为了帮助解决承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付
的一笔款项。工程是否实行预付款，取决于（）。
A.工程性质 B.承包工程量的大小
C.发包人在招标文件中的规定D.承包人的资质等级
E.招标方式
7.建设工程施工合同发生争议后，在一般情况下，双方都应继续履行合同，保持施工连续，
保护好已完工程。当出现下列（）情况时，可停止履行合同。
A.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工
B.调节要求停止施工，且为双方接受
C.仲裁机构要求停止施工
D.法院要求停止施工
E.上级单位要求停止施工
8.关于EPC承包合同的订立过程，业主招标时通常需要委托工程咨询公司按照项目任务书
起草招标文件，招标文件的内容包括（）。
A.招标人须知 B.合同条件
C.“业主要求” D.“承包商要求”
E.投标书格式
9.EPC总承包合同中，承包商的主要权利和义务包括（）。
A.工程协调 B.负责工程勘察
C.批准工程变更D.组织工程设计
E.施工文件的审查
10.下列关于建设工程施工专业分包合同的订立，说法正确的是（）。
A.专业分包合同的当事人是业主和分包人
B.专业分包合同的当事人是承包人和分包人
C.专业分包合同文件的组成中包括除总包合同价款之外的总承包合同文件
D.专业分包合同文件的组成中包括总承包合同文件的所有文件
E.分包人有权充分了解其在分包合同中应履行的义务
11.下列建设工程施工专业分包合同关于开工说法正确的是（）。
A.分包人应当按照协议书约定的日期开工
B.如果分包人要求延期开工，应在约定开工日期前7天提出要求
C.承包人接到分包人短期开工的请求，应在接到请求后的36小时内答复
D.承包人超过规定时间未予答复，视为同一延期开工的要求
E.因非分包人原因不能按期开工，合同工期相应顺延
12.下列建设工程施工专业分包合同关于价款支付，正确的说法是（）。
A.发包人应该按合同约定的时间向分包人支付分包工程款
B.承包人应该按合同约定的时间向分包人支付分包工程款
C.承包人计量后，将承包人报送的工程量报告列入主合同的支付报表内一并提交工程师
D.承包人应及时支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息
E.承包人支付分包工程款，必须经过发包人的同意
13.下列关于建设工程施工劳务分包合同的订立，正确的是（）。
A.施工劳务分包合同应该包括通用条款和专用条款
B.施工劳务分包合同没有采用通用条款和专用条款
C.施工劳务分包合同的发包人可以是工程施工合同的发包人
D.施工劳务分包合同的发包人可以是施工合同的承包人或专业分包合同的分包人
E.施工劳务分包合同中的空格之处，经双方当事人协商一致后明确填写
14.下列关于建设工程施工劳务分包合同的履行，正确的是（）。
A.劳务分包人只对约定的部分工种的施工任务负责
B.劳务分包人应对工程的施工管理负责
C.劳务分包人施工完毕，应由工程师参加进行验收
D.劳务分包人施工完毕，应由承包人和劳务分包人共同进行验收
E.劳务分包合同中应该明确约定支付劳务分包人报酬的方式
15.劳务分包合同的发包方可以是施工合同的（）。
A.业主 B.施工合同的承包人
C.承担专业工程施工的分包人D.劳务合同分包人
E.转包人
16.劳务分包人施工完毕，进行验收的人员有（）。
篇三：工程合同管理案例及答案
建设工程合同管理案例及答案
【案例一】
背景：
某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日于建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方延迟交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此延迟交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：
1．
2．
答案：
问题1：
答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
问题2：
答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以书面合同规定为准。
在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。
【案例二】
背景：
某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下： 一、
（一） 协议书中的部分条款 工程概况
工程名称：职工住宅楼
工程地点：市区
工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混机构住宅楼
（二）
（三） 工程承包范围 合同工期 承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程 该工程采用固定价格合同是否合适？ 改施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？
开工日期：2002年3月21日
竣工日期：2002年9月30日
合同工期总日历天数：190天（扣除5月1～3日）
（四）
（五） 质量标准 合同价款 工程质量标准：达到甲方规定的质量标准
合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币（￥166.4万元）
（六） 乙方承诺的质量保修
该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。
（七） 甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1．工程预付款：于开工之日支付合同总价的10％作为预付款。预付款不予扣回，直接抵作工程进度款。
2．工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10％；主体结构三层完成后，支付合同总价的20％；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20％；工程基本竣工时，支付合同总价的30％。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
3．竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3％扣留工程保修金。
（八） 合同生效
合同订立时间：2002年3月5日
合同订立地点：××市××区××街××号
本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效
二、 专用条款中有关合同价款的条款
合同价款与支付
本合同价款采用固定价格合同方式确定
合同价款包括的风险范围：
⑴工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10％；
⑵政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。
风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积520.00元/m调整合同价款。
三、 补充协议条款 2
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1：木门窗均用水曲柳板包门窗套；
补2：铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品；
补3：挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题：
1．上述合同属于那种计价方式合同类型？
2．该合同签订的条款有哪些不妥当之处？应如何修改？
3．对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？
答案：
问题1：
答：从甲、乙双方签订的合同条款来看，该工程施工合同应属于固定价格合同。
问题2：
答：该合同条款存在的不妥之处及其修改：
1．合同工期总日历天数不应扣除节假日，可以将节假日时间加到总日历天数中。
2．不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
3．质量保修条款不妥，应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行修改。
4．工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间；“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利息如何计算。
5．从该案例背景来看，合同双方是合法的独立法人单位，不应约定经双方主管部门批准后该合同生效。
6．专用条款中有关风险范围以外合同价款调整方法（按实际竣工建筑面积520.00元/m2调整合同价款）与合同的风险范围、风险费用的计算方法相矛盾，该条款应针对可能出现的除合同价款包括的风险范围以外的内容约定合同价款调整方法。
7．在补充施工合同协议条款中，不仅要补充工程内容，而且要说明其价款是否需要调整，若需调整应如何调整。
问题3：
答：首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，则应与甲方商签补充合同条款，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并对工程计划做出相应的调整；如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成一致意见，以保证工程的顺利进行。
【案例三】
背景：
某施工单位（乙方）于某建设单位（甲方）签订了某项工业建筑的地基强夯处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据施工合同专用条款的规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。
工程开工前，乙方提交了施工组织设计并得到批准。
问题：
1．在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下，为了使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后，乙方将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要求合理否？为什么？
2．在工程施工过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程进行了变更施工。试问变更部分合同价款应根据什么原则确定？
3．在开挖土方过程中，有两项重大事件使工期发生较大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等实施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问造价工程师应如何审理？
答案：
问题1：
答：造价工程师的拒绝正确。其原因：
该部分的工程量超出了施工图的要求，一般地讲，也就超出了工程合同约定的工程范围。对该部分的工程量监理工程师可以认为是承包商的保证施工质量的技术措施，一般在业主没有批准追加相应费用的情况下，技术措施费用应由乙方自己承担。
问题2：
答：变更价款的确定原则：
1．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；
2．合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
3．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，造价工程师批准执行，这一批准的变更价格，应与承包商达成一致，否则按合同争议的处理方法解决。
问题3：
答：造价工程师应对两项索赔事件做出处理如下：
1．对处理孤石引起的索赔，这是预先无法估计的地质条件变化，属于甲方应承担的风险，应给予乙方工期顺延和费用补偿。
2．对于天气条件变化引起的索赔应分两种情况处理：
⑴对于前期的季节性大雨这是一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在合同工期内考虑，由此造成的时间和费用损失不能给予赔偿。
⑵对于后期特大暴雨引起的山洪暴发不能视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可抗力处理由此引起的索赔问题。被冲坏的现场临时道路、管网和施工用房等实施以及已施工的部分基础，被冲走的部分材料，清理现场和恢复施工条件等经济损失应由甲方承担；损坏的施工设备，受伤的施工人员以及由此造成的人员窝工和设备闲置等经济损失应由乙方承担；工期顺延。
【案例四】
背景：
某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。
问题：
1．委托方A应预付勘察定金数额是多少？
2．该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的？ 为什么？A单位是否有权要求返还定金？
3．若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工。但在进行基础施工阶段，发现
其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。此时B单位应承担什么责任？
4．问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费用增加20万元，工期延误20天，对于这种情况D单位应怎样处理？而A单位应承担哪些责任？，
答案：
问题1：
答：委托方A单位应向B单位支付定金为：15万元×20％＝3万元
问题2：
答：A单位和C单位的做法都是错误的。A单位不履行勘察合同，属违约行为；C单位应维护他人的勘察成果和设计文件，不得擅自转让给第三方，也不得用于合同以外的项目。而C单位将他人的勘察报告擅自提供给A单位，并用于合同外项目，这种作法是错误的。委托方A单位不履行勘察合同，无权要求返还定金。
问题3：
答：D单位应在出现软弱地基后，及时以书面形式通知A单位，同时提出处置方案或请求A单位组织勘察、设计单位共同制定处理方案，并于28天内就延误的工期和因此发生的经济损失，向A单位代表提出索赔意向通知，在随后的28天内提出索赔报告及有关资料。A单位应于28天内答复，或要求D单位进一步补充索赔理由和证据，逾期不作答复，视为默认。由于变更计划，提供的资料不准确而造成施工方的窝工、停工，委托方A单位应按施工方 D单位实际消耗的工作量增付费用。因此，A单位应承担地基处理所需的20万元，顺延工期20天。
【案例五】
背景：
某海滨城市为发展旅游业，经批准兴建一座三星级大酒店。该项目甲方于××年10月10日分别与某建筑工程公司（乙方）和某外资装饰工程公司（丙方）签订了主体建筑工程施工合同和装饰工程施工合同。
合同约定主体建筑工程施工于当年11月10日正式开工。合同日历工期为2年5个月。因主体工程与装饰工程分别为两个独立的合同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人约定：主体与装饰施工采取立体交叉作业，即主体完成三层，装饰工程承包商立即进入装饰作业。为保证装饰工程达到三星级水平，业主委托某监理公司实施“装饰工程监理”。
在工程施工1年6个月时，甲方要求乙方将竣工日期提前2个月，双方协商修订施工方案后达成协议。
该工程按变更后的合同工期竣工，经验收后投入使用。
在该工程投入使用2年6个月后，乙方因甲方少付工程款起诉至法院。诉称：甲方于该工程验收合格后签发了竣工验收报告，并已开张营业。在结算工程款时，甲方本应付工程总价款1600万元人民币，但只付1400万人民币。特请求法庭判决被告支付剩余的200万元及拖期的利息。
在庭审中，被告答称：原告主体建筑工程施工质量有问题，如：大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体施工质量不合格。因此，装修商进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付15.2万美元，折合人民币125万元。此项费用应由原告承担。另还有其他质量问题，并造成客房、机房设备、设施损失共计75万元。共计损失200万元人民币，应从总工程款中扣除，故支付乙方主体工程款总额为1400万元人民币。
原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭成交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。
被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表人宴请我方时，提出为了企业晋级的情况下，我方代表才签的字。此外，被告代理人又向法庭呈交业主被装饰工程公司提出的索赔15.2万美元（经监理工程师和业主代表签字）的清单56件。
原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收被告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出：如果真的存在被告所说的情况，那么被告应当根据《建设工程质量管理条例》的规定，在装饰施工前通知我方修理。
原告最后请求法庭关注：从签发竣工验收报告到起诉前，乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长达2年多的时间里，甲方从未向乙方提出过工程存在质量问题。
问题：
1．原、被告之间的合同是否有效？
2．如果在装修施工时，发现主体工程施工质量有问题，甲方应采取哪些正当措施？
3．对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问题的起诉，法院应否予以保护？
4．问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费用增加20万元，工期延误20天，对于这种情况D单位应怎样处理？而A单位应承担哪些责任？，
答案：
问题1：
答：合同双方当事人符合建设工程施工合同主体资格的要求，并且合同订立形式与内容均合法，所以原、被告之间的合同有效。 问题2：
答：根据《建设工程质量管理条例》之规定，主体工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限。在保修期内，当发现主体施工质量有问题时，业主应及时通知承包商进行修理。承包商不在约定期限内派人修理，业主可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。显然，如果装饰施工中发现的主体工程施工质量问题属实，应按保修处理。
问题3：
答：根据我国《民法通则》之规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年
【案例六】
背景：
某汽车制造厂土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，因此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行，按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准备提出索赔。
问题：
1．该项施工索赔能否成立？为什么？
2．在该索赔事件中，应提出得索赔内容包括哪两方面？
3．在工程施工中，通常可以提供得索赔证据有哪些？
4．承包商应提供的索赔文件有哪些？请协助承包商拟定一份索赔通知。
答案：
问题1：
答：该项施工索赔能成立。施工中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责任范围。
问题2：
答：本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难，导致工期延长，相应产生额外工程费用，因此，应包括费用索赔和工期索赔。
问题3：
答：可以提供的索赔证据有：
1．招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等；
2．工程各项有关设计交底记录，变更图纸、变更施工指令等；
3．工程各项经业主或监理工程师签认的签证；
4．工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等；
5．工程各项会议记要；
6．施工计划及现场实施情况记录；
7．施工日报及工长工作日志、备忘录；
8．工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；
9．工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期；
10．工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；
11．工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；
12．工程有关施工部位的照片及录像等；
13．工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨雪等；
14．工程验收被告及各项技术鉴定报告等；
15．工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；
16．工程会计核算资料；