篇一：馆陶县物业管理行业研究报告
馆陶县物业管理市场前景调查及投资战略咨询报告
2016-2021年
中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致
力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。
自2003年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource
中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。
前 言
中国物业管理经过30多年的发展，作为一种“朝阳产业”已初现端倪，并昭示出其巨大的发展空间。由于物业管理拥有最终的消费群体，因而在第三产业的产业链中处于中心位置。第三产业讲求服务质量、注重经营效益的共性，必然对物业管理产业提出同等要求，更大限度地扩大服务的范畴与质量，更大力度地提高经营的效益与水平。
我国物业管理目前在管和可管面积已超过了140亿平方米，而且增量在不断放大，庞大的物业管理产业规模为物业管理的产业化提供了基础。物业管理的产业化是指将物业管理资源商品化，把物业管理作为一种“商品”来生产和消费，通过物业管理的市场化、专业化、品牌化、企业体系化、活动系统化等方式，以达到物业管理的规模化经营和管理，可有效整合物业管理的上下游资源，使物业管理的产业形成了一条更长和更广泛的生产链。利用此生产链，深化了物业管理的内涵，拓展了物业管理服务方式和手段，实施多角化经营，以物业管理服务为核心辐射，使上下游的资源得到优化配置、充分有效利用，从而实现物业管理的优化配置，提高整个产业的现代化管理水平，产生更好的社会效益，经济效益和环境效益。预计到2020年，中国物业管理营业收入将超过5600亿元。
《2016-2021年馆陶县物业管理市场前景调查及投资战略咨询报告》由中商产业研究院的资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、统计局及行业协会及多种相关报刊杂志的基础信息等公布提供的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。报告主要分析了馆陶县房地产行业发展现状；馆陶县物业管理行业发展现状；馆陶县物业管理细分市场分析；馆陶县物业管理行业招投标分析；馆陶县重点物业管理企业发展分析；馆陶县物业管理行业发展前景等。让您全面、准确地把握整个市场的走向和发展趋势，从而在竞争中赢得先机。
【出版日期】2016年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：13800元电子版：13500元纸介+电子：13800元
第一章 物业管理发展概述
第一节 物业管理的定义
一、物业管理的定义
二、物业管理的起源
三、物业管理的原则
四、物业管理的特性
第二节 物业管理的作用
一、物业管理的主要类型划分
二、物业管理与传统管理的区别
三、物业管理在社会经济中的作用
第三节 物业管理运行机制
一、物业管理市场价格机制
二、物业管理市场供求机制
三、物业管理市场竞争机制
四、物业管理运行机制的功能
第二章 中国物业管理市场发展分析
第一节 物业管理市场发展概况
一、物业管理市场现状分析
二、物业管理行业发展特点
三、物业管理发展推动因素
第二节 物业管理百强企业分析
一、物业管理百强企业排名情况
二、物业管理百强企业经营规模
三、物业管理百强企业经营效绩
四、物业管理百强企业服务品质
五、物业管理百强企业发展潜力
六、物业管理百强企业社会贡献
第三节 物业管理市场开发策略
一、物业管理商业模式创新策略
二、物业管理企业经营策略分析
三、物业管理企业经营策略选择
四、中小物业管理企业经营策略
第三章 馆陶县物业管理行业发展环境分析
第一节 2015年馆陶县宏观经济环境分析
一、馆陶县GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、社会固定资产投资分析
四、全社会消费品零售总额
五、城乡居民收入增长分析
六、居民消费价格变化分析
第二节 馆陶县物业管理行业政策环境分析
一、《物业管理条例》解读
二、物业管理监管政策分析
（一）物业管理市场主体的监管
（二）物业管理市场客体的监管
（三）物业管理市场价格的监管
（四）物业管理市场竞争的监管
（五）物业管理市场供求的监管
（六）物业管理市场竞争的监管
第三节 馆陶县物业管理行业社会环境
一、馆陶县人口数量分析
二、馆陶县人口住房支出情况
三、城镇化进程及影响
第四章 2014-2015年馆陶县房地产市场分析
第一节 馆陶县房地产投资开发分析
第二节 馆陶县房地产市场供需分析
一、房地产供应状况
二、商品房竣工情况
三、商品房销售情况
四、房地产成交分析
第三节 馆陶县房地产楼盘分析
篇二：馆陶县办公楼市场研究报告
馆陶县办公楼市场前景调查及投融资战略研究报告
2016-2021年
中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致
力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。
自2003年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource
中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。
前 言
办公楼是供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事物和从事商业经营活动的大厦，是商品经济和社会专业化分工发展的产物，它的出现大大缩短了社会各行业、各系统部门、公司机构人员的空间距离，为他们集中办公，进行商务、公务往来等提供了极大的便利。
我国办公楼经历了从普通型商务办公楼、综合型仿国际标准办公楼、智能型商务办公楼到国际型顶级商务办公楼的发展演变。当前，中国办公楼的建设规模迅速增加，北京、上海等一线城市办公楼规模均达到上百万平方米，二、三线城市的办公楼开发也方兴未艾。办公楼经济在各个主要城市均已成为经济转型、城市发展的重要推动体系。特别是近几年随着国家对住宅市场的调控，办公楼作为商业地产正呈现出一片繁荣景象。2015年，我国办公楼开发投资额超过6000亿元，同比增长10%以上；近年来办公楼物业的投资年回报在4-10%，同时办公楼物业带来的租金收入一直保持着20%的年增长率。如果说21世纪前10年是住宅市场投资的黄金时代，那么后10年则是办公楼地产投资的黄金时代。随着政策调整和城市的发展，越来越多的人正把目光投到办公楼市场，而日益向高端发展的办公楼必然会得到投资者的青睐，预计未来几年办公楼市场发展前景看好。
中商产业研究院发布《2016-2021年馆陶县办公楼市场前景调查及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了馆陶县办公楼市场现状、馆陶县办公楼市场供需现状、馆陶县重点区域办公楼市场状况、馆陶县办公楼客户类型及营销策略，并对馆陶县办公楼开发企业经营情况进行分析，本报告专业！权威！报告根据办公楼的发展轨迹及多年的实践经验，对馆陶县办公楼未来投资前景作出审慎分析与预测，是房地产开发企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！
【出版日期】2016年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：13800元电子版：13500元纸介+电子：13800元
第一章 办公楼的相关概述
第一节 办公楼定义与特点
一、办公楼的定义
二、办公楼的特点
三、办公楼的模式分析
四、办公楼与商务公寓的区别
第二节 办公楼的分类
一、按建筑面积划分
二、按使用功能划分
三、按现代化程度分
四、按综合条件划分
五、物业开发目的分
第三节 办公楼物业档次的划分标准
一、顶级物业（国际办公楼）
二、高档物业（甲级办公楼）
三、中档物业（乙级办公楼）
四、低档物业（丙级办公楼）
第二章 2013-2015年中国办公楼市场分析
第一节 中国办公楼市场现状分析
一、办公楼的发展回顾
二、办公楼市场特征分析
三、办公楼错位竞争分析
四、甲级办公楼竞争分析
第二节 2013-2015年中国办公楼投资分析
一、房地产投资金额分析
二、办公楼投资金额分析
三、办公楼投资类型分布
第三节 2013-2015年中国办公楼市场供给分析
一、办公楼新开工面积
二、办公楼施工面积分析
三、办公楼竣工面积分析
第四节 2013-2015年中国办公楼销售情况分析
一、办公楼销售面积分析
二、办公楼销售金额分析
三、办公楼销售价格分析
四、办公楼价格波动原因
第三章 2015年馆陶县房地产市场环境分析
第一节 馆陶县地理交通环境分析
一、地理位置
二、行政划分
三、土地资源
四、交通条件
第二节 2015年馆陶县宏观经济环境分析
一、馆陶县GDP增长情况分析
二、馆陶县产业结构情况分析
三、馆陶县固定资产投资分析
四、馆陶县工业发展现状分析
五、馆陶县居民收入情况分析
第三节 2015年馆陶县房地产政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、房地产调控政策解读
三、办公楼相关政策分析
第四节 2015年馆陶县房地产市场环境分析
一、房地产投资金额分析
二、房地产施工面积分析
三、房地产竣工面积分析
四、房地产销售面积分析
五、房地产销售金额分析
六、房地产市场价格分析
第四章 馆陶县办公楼市场供需状况分析
第一节 2013-2015年馆陶县办公楼市场投资分析
篇三：“馆陶模式”：商砼回款率接近100%
“馆陶模式”：商砼回款率接近100%
水泥集团进军商砼市场，可谓“进亦忧，退亦忧”——进则应收款拖欠，加大财务成本和坏账风险；退则丢失终端市场话语权，加大竞争风险。如今的市场狼多肉少，赊账几乎
格按国家标准监督质量；建设全封闭搅拌站，做到污染物“零排放”；平均每立方商砼售后上缴35元的税收；以商砼为“龙头”，以“园区化”为模式，衍生发展砂石、粉煤灰、干粉砂浆等上下游利废环保产业。概括起来就是培育“保环境、保就业、保税收、保发展”的环境友好型建材产业。协同政府“四保”就是公平竞争的市场规则。有了这个规则，才能有效地保护市场的公平竞争。邯郸金隅太行提出的这些原则，与政府一拍即合。2011年，金隅太行收购了原有的那家搅拌站，成立馆陶商砼搅拌站。
“馆陶模式”运行之初，周边的搅拌站依然来搅局，借口是“政府不能干预市场竞争，凭什么只让金隅太行一家独占市场？”政府的态度很明确：市场的规则已定，承担就业、缴税和保证产品质量的责任，是企业应尽的义务，只要守规，谁都可以来。政府严格监督公平竞争，特别是严厉打击偷逃税行为，不守规矩的企业只能退避三舍。市场规范了，竞相赊账的环境没有了，金隅太行馆陶商砼搅拌站通过与客户平等交流，也达成了公平交易的共识，从根本上治愈了“三角债”的痼疾，连续两年回款率接近100%。
“馆陶模式”最重要的意义在于正确解释了什么是市场化。市场化的前提不仅仅是充分竞争，而是充分的公平竞争。没有公平竞争的规则，充分市场化就会演变成充分的市场“乱”化。邯郸金隅太行董事长李怀江总结的“政策＋品牌”，形象地解释了政府和企业各自在市场中的作用，政府是公平竞争的监督者，企
业是公平竞争的参与者，二者缺一则培育不出健康的市场。对此，金隅太行馆陶商砼搅拌站“穆桂英”站长高自美感同身受。