篇一：虹桥国际机场案例分析
虹桥国际机场案例分析
——国内典范
目录
一、机场概况
二、机场历史
三、航站楼介绍
四、工程亮点
五、虹桥交通枢纽
一、机场概况
上海虹桥国际机场位于上海市西郊，距市中心仅13千米，多年来，虹桥机场一直是上海空港的代名词。虹桥机场自1996年以来屡获中国民航业组织的“旅客话民航”活动、旅客吞吐量800万人次以上机场组第一名。分为一号航站楼和二号航站楼，跑道在两个航站楼中间。虹桥机场一号航站楼为老航站楼，位于长宁区；二号航站楼为新航站楼，位于闵行区，大部分航空公司在二号航站楼。虹桥机场基本只有中国大陆国内航线及部分港澳台和日韩等航线，大部份国际航线由上海市的另一个机场——上海浦东国
际机场负责。2012年，虹桥国际机
场客运量位列中国大陆第四，出入境客运量亦为大陆第四，同时也是大陆货邮运量第六大的机场。2012年，虹桥机场共保障飞机起降234942架次，完成旅客吞吐量33828726人次，货邮吞吐量429813.9吨。
二、机场历史
上海虹桥国际机场始建于1907年，它的前身是建于1921年3月的民国虹桥机场，抗日战争时期被日本军队占领。解放后，重建虹桥机场，此后一直作为军用机场，直到1963年，被国务院批准再次成为民用机场，并于1963年底进行了大规模的改建和扩建，该工程于1964年正式交付使用。1984年3月，上海虹桥机场候机楼工程再度扩建，同年9月30日扩建工程完工。扩建后的候机楼，使用面积比过去扩大了一倍。1988年，上海民航进行重大体制改革，实行政企分开，机场和航空公司分营，上海虹桥机场从同年6月25日起成为独立的经济实体。1988年12月，上海虹桥机场候机楼第三次扩建，于1991年12月26日完工。作为上海第一个民用机场的上海虹桥机场，经过多年的扩建后，现已成为我国最大的国际航空港之一。
三、航站楼介绍
交通方式有：轨道交通、机场免费摆渡车、公共交通
1号航站楼
评价：
1、逢年过节机场商业活动多
为方便旅客上网，虹桥机场推出了出口带宽为100M的免费上网服务，及时调整上网方式，在候机区域增加多个笔记本电脑充电位，满足了旅客上网冲浪的需求。为给旅客提供舒适清洁的如厕环境，虹桥机场对洗手间的保洁责任区域进行了重新划分和调整，细化了卫生间保洁考核指标，对保洁人员实行严格管理，使“洗手间是否清洁”单项分值快速提升。虹桥机场除了对商品价格进行严格管控并履行同城同价的承诺，还组织策划了一系列商业推介活动，如在春节期间组织了“乐享商业、新年祈愿”旅客互动活动、在元宵佳节期间开展“猜灯谜、庆元宵”活动、在2号航站楼开航一周年时组织旅客进行互动、不间断地举办“乐食STAR”评选活动等，为旅客提供一流的商业体验。2、免税烟酒区面积过于狭小
但是虹桥机场相比浦东机场仍然差距较大。浦东机场已于2010年度被国际机场协会测评为全球154家机场旅客满意度第5名，并在全球2500万-4000万人次机场组中排名第3，首度跨入世界前五机场行列。
虹桥机场T1航站楼的设备设施陈旧、硬件条件不足的问题，一直影响着虹桥机场的旅客满意度上升。虹桥机场T1航站楼现在仅保障部分日韩、港澳台及春秋航空公司航班。如果这些旅客曾经去过虹桥机场T2航站楼或者浦东机场，都会觉得在虹桥机场T1航站楼候机比较无聊，商店较少，商品单调。以国际航班旅客所喜欢的免税店为例，虹桥机场T1航
篇二：南京新城市广场虹桥中心营销策划方案(策略篇)
新城市广场·虹桥中心
营销策划方案
策 略 篇
南 京 垠 坤
2006-7-9
目 录
[ 第一章项目研、读与定位分析]??????????????????????????????????????????????????????3
1.1 项目研读???????????????????????????????????????????????????????????????4
1.1.1 项目概述??????????????????????????????????????????????????????????????4
1.1.2 项目SWOT分析??????????????????????????????????????????????????????????5
1.1.3 项目研读小结???????????????????????????????????????????????????????????8
1.2项目定位原则?????????????????????????????????????????????????????????????9
1.3 项目市场定位?????????????????????????????????????????????????????????????10
1.4 项目产品定位????????????????????????????????????????????????????????????12
1.4.1 商业部分的产品定位????????????????????????????????????????????????????????12
1.4.2 商业部分的业态定位????????????????????????????????????????????????????????13
1.4.3 写字楼部分的产品定位???????????????????????????????????????????????????????15
1.4.4 挑高小户型的产品定位???????????????????????????????????????????????????????16
1.5 项目客群定位???????????????????????????????????????????????????????????? 17
1.5.1 商业部门客群定位????????????????????????????????????????????????????????? 17
1.5.2 写字楼客群定位????????????????????????????????????????????????????????? 18
1.5.3 挑高小户型客群定位???????????????????????????????????????????????????????? 18
1.6 项目定位总结???????????????????????????????????????????????????????????19
1.7 产品优化建议????????????????????????????????????????????????????????????20
1.7.1 商业部分???????????????????????????????????????????????????????????20
1.7.2写字楼部分????????????????????????????????????????????????????????????20
1.7.3挑高小户型部分????????????????????????????????????????????????????????23
1.7.4挑高小户型装修部分??????????????????????????????????????????????????????24
1.7.5样板房?????????????????????????????????????????????????????????????25
[第二章价值发现与概念设计]?????????????????????????????????????????????????????27
- 1 - 垠坤代理机构
2.1 项目价值发现????????????????????????????????????????????????????????????28
2.2 卖点提炼?????????????????????????????????????????????????????????????30
2.3 概念设计方案???????????????????????????????????????????????????????????32
2.4 项目LOGO设计及释意???????????????????????????????????????????????????????34
2.5 推广主题创意及视觉设计??????????????????????????????????????????????????????37
2.5.1 理性系列?????????????????????????????????????????????????????????????37
2.5.2 缤纷系列?????????????????????????????????????????????????????????????40
[第三章营销策略与整合推广]??????????????????????????????????????????????????????45
3.1 总精神???????????????????????????????????????????????????????????????46
3.2 营销策略??????????????????????????????????????????????????????????????47
3.2.1 基本思路?????????????????????????????????????????????????????????????47
3.2.2 具体准则????????????????????????????????????????????????????????????50
3.2.3 营销目标????????????????????????????????????????????????????????????51
3.2.4 营销策略????????????????????????????????????????????????????????????52
3.3 媒体组合策略??????????????????????????????????????????????????????????54
3.3.1 媒体渠道分析??????????????????????????????????????????????????????????54
3.3.2媒体组合策略??????????????????????????????????????????????????????????56
3.4 SP活动的规划??????????????????????????????????????????????????????????57
[第四章 销售规划与经济测算]??????????????????????????????????????????????????????59
4.1 推盘节奏?????????????????????????????????????????????????????????????60
4.2 销售策略????????????????????????????????????????????????????????????61
4.2.1 商业（一层）销售策略??????????????????????????????????????????????????????61
4.2.2 商业群楼赢利模式????????????????????????????????????????????????????????62
4.2.3 写字楼销售策略?????????????????????????????????????????????????????????63
4.2.4 挑高小户型销售策略???????????????????????????????????????????????????????64
4.3 价格策略????????????????????????????????????????????????????????????65
4.4 开发进度计划??????????????????????????????????????????????????????????66
4.5 销售进度及资金回笼???????????????????????????????????????????????????????67
- 2 - 垠坤代理机构
4.6 投资测算表???????????????????????????????????????????????????????????69
4.7 项目资金支出计划????????????????????????????????????????????????????????71
[ 第一章
项目研、读与定位分析 - 3 -] 垠坤代理机构
1.1 项目研读
1.1.1 项目概述
■ 项目概况：
本项目位于南京市鼓楼区中山北路281号，中山路与校门口道路交叉处
（3503厂地块）。
本项目东临中山北路，北靠校门口，生活服务配套丰富，交通便利。周边有较为密集的居住区，加之苏果超市的经营，已经形成了相当规模的消费群体。
受地块条件限制和容积率的要求，本项目建筑密度较大，后续发展空间较小，难以形成连片规模效应。同时停车位的相对稀缺也在一定程度上制约了项目的发展；周边集中商业氛围的缺失也制约了项目业态选择发展的空间。 ■ 项目占地：
1.8万平方米
■ 总建筑面积：
13万平方米（地上9完平方米 ，地下4万平方米）
■ 容积率：
5
■ 项目总投资：
- 4 - 垠坤代理机构
篇三：案例分析
“梅根法案”
1994年，一名7岁美国小女孩梅根在家附近遭受性侵犯致死，促使美国颁布《梅根法案》，规定在性侵犯者获释出狱后，各州可在互联网上张贴其照片和个人资料，给这些人打上终身“烙印”，以保护周围邻居免受侵扰。
近年来，我国女童特别是农村留守女童遭受性侵害的现象时有发生，引起媒体的广泛关注，已经成为不可忽视的社会问题。相关法律、监管机制虽在逐步完善，但我认为，这些对于防范女童遭受性侵害还远远不够。我觉得可适当借鉴“梅根法案”的经验，并结合我国保护妇女儿童免遭性侵害工作的实际，为进一步完善有关防范、保护机制提供制度支持。
在法律保护的同时，我们也应给注重对孩子防范意识的教育。儿童是世界的未来，他们受到的侵害是社会的伤痕与耻辱。性侵犯不但会导致儿童身体健康出问题，还易引起自杀、药物滥用、抑郁、交往障碍等心理问题。让家长们始料不及的是，侵犯者很可能就生活在孩子身边，与受害者相识，甚至看起来温文尔雅、受人尊敬。美国的一项调查也证实，大部分的受害儿童被认识和信任的人所侵犯。所以，强化学校与家长对儿童的教育也是重要举措。很多国家的儿童性教育不仅讲述身体和心理变化，还着重普及自我保护知识。我们应对中小学生进行自我防范意识教育，教孩子遭遇性侵犯的应对方法。家长是孩子的启蒙老师，要倾听孩子的“小秘密”，告诉他们不愿意被亲吻或拥抱时要说“不”，衣物遮挡的身体部分是隐私，与异性接触要有分寸。性侵害影响的不仅是儿童的成长和发展，更是整个社会的一道伤痕。打击侵犯儿童权益的犯罪行为，让儿童健康快乐地成长，是全社会不可推卸的责任。
“南京江宁两名幼女被饿死案”
2013年6月21日，江苏省南京市江宁区某单元楼内，两名幼童被发现饿死家中，其中一个3岁、一个1岁。后据媒体调查，孩子的母亲乐某现年22岁，有吸毒史，与一男友同居，大女儿系乐某与前男友所生，小女儿为其同现在男友所生。今年2月，男友因吸毒被捕，两个女儿由乐某抚养，但乐某经常外出不归，事发时下落不明，警方经全力工作，才找到她。
对于乐某，我不明白，这样一个已被毒品侵蚀了灵魂、连自己都管不住的人，为什么还享有对两个孩子的“监护权”？数个月里，她经常不归，置孩子于不顾，大女儿光着上身出现在天气尚未完全转暖的社区，小女儿因尿不湿未更换而下身溃烂，甚至饿得趴在马桶边上吃粪。作为家长，不尽监护责任，为什么过去没有受到任何惩处，更没有被剥夺监护权？（为什么社区给了乐某每月800元的救助，邻居也给了这个家庭一些帮助，但却没有改变两个孩子被饿死的结局？近年来，孩子因受父母虐待或遗弃而夭亡的事件频频发生，为何不见相关管理制度上有更多改善？）
在我国现行制度框架内，从孩子一出生，家长事实上就对其承担了几乎所有抚养和管教的责任，享受着几乎不可剥夺的监护权。不要说作为客观结果的饿死，就是父母将孩子虐待致死，因发生在父母子女之间，也每每“罪减一等”。许多时候，尽管被虐待的子女伤痕累累，称得上“证据确凿”，狠毒的父母仍未被起诉。那么，在立法缺失及执法软弱的情况下，单纯的道德谴责，又有什么力量来制止这些无视孩子生命的父母之恶行？
我国当代的立法和司法，在保护未成年子女不受虐待方面，之所以态度暧昧、行动软弱，或许因事情发生在家庭内，因而其性质难以界定。实际上，“虐待”的认定标准不应是个问题。我认为我们可以向世界上其他国家的法律学习，虐待子女相关罪名的界定和惩罚要写得明明白白，执行起来毫不含糊，这样才能杜绝虐待孩子的事情一再发生。
国家防范和制止发生在家庭内部的虐待儿童现象，客观上有一种最严厉的手段，那就是剥夺家长的监护权，由政府或受委托机构或个人加以抚养。在南京幼童饿死的案例中，乐某吸毒成瘾，本不适合承担监护人角色，其经常不归，幼儿的身体健康乃至生命安全早已处在威胁之中。对此，本不需邻居每每遇事报警，在我国城市普遍建有居委会，设置有“片警”的条件下，完全应由公权力机构出面，暂时将幼儿保护起来。此案例中，虽有民警定期走访，幼儿死亡也是被走访民警发现，但这样的走访，仍不足以保障幼儿的权利。
现实是两个女孩被活活饿死。没有机构出面把幼儿保护起来，是因为没有任何机构能(本文来自：wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:南京虹桥中心案例分析)强制剥夺乐某的监护权，直接承担孩子的抚养，或把孩子送到愿意收养的人家。其实，社区工作者和社区民
警的工作不力，与这两个女孩被饿死，不能说没有一点关联。但在国家缺乏统一且有效的相关管理制度安排的情况下，仅靠社区工作者和民警的能动性，即便能保住这两个女孩的性命，全国各地被虐待或遗弃的孩子的命运也让人无法乐观。
要改写这些孩子的命运，不能靠父母良心发现，只能靠国家在家长不能尽职的时候，为小公民提供托底的保障，让他们也能在大地的幸福的成长。
“复旦大学黄洋被投毒案”
2013年3月31日中午，复旦大学2010级硕士研究生林森浩将其做实验后剩余的剧毒化合物带至寝室，注入饮水机槽。2013年4月1日早上，林森浩同寝室的黄洋起床后接水喝，饮用后便出现干呕现象，最后因身体不适入院。2013年4月16日下午，黄洋经抢救无效死亡。“复旦投毒案”于2014年2月18日上午在上海市第二中级人民法院一审宣判，被告人林森浩犯故意杀人罪被判死刑，剥夺政治权利终身。
这无疑对两个家庭来说都是晴天霹雳，但透过此案件我们应该看到故事背后的社会现象，现中国的教育体制，父母对孩子的教育更注重于学习成绩，而忽略了心理素质和道德观念的教育。很多事实证明我国大多数中小学生在人格教育观念上显得很薄弱。可以说，长期以来我们的教育便存在着这个弊病。一般说来人格教育常被理解为由人的心理、气质、生活习惯等表现出来的一种个性心理特质，它与人的先天性并无多大关联，而是靠后天教育培养才形成的，与后天的生活环境、习性养成和教育密切相关。林森浩虽然是个二十好几的成年人，但是一直处于象牙塔中，心智缺乏成长。许多成年恶性犯罪者，要追究动因，也能追究到儿童、少年时期的成长经历。有心理学家认为，童年的经历对于长大后的行为模式有着很大的关系。他们往往价值观扭曲，缺乏对生命的敬畏。因此我认为未成年人一定要培养起良好的是非观——是非观强的人服从法律，自控能力也比一般孩子好很多。总之，这些少年儿童洁身自好的根本原因不在于畏惧怕事，而是他们有很强的是非观，绝不迈出犯错之步。而这样的良好品质也对将来起到很大作用。
“黑龙江孕妇猎艳案”
黑龙江孕妇猎艳案着实震惊了我，让我对人性有了反思，我们到底该不该帮助有困难的陌生人？我们试想一下，如果受害女孩小萱当时冷漠一点，对待孕妇置之不理，也许就不会遭此厄运了，她还可以继续过着幸福的生活，追求自己的梦想，还相信这个世界是充满爱和信任的。可是这一切都不会再有了，她的爱和信任反而成了恶人的“帮凶”，这就是这个社会的悲哀啊！如今一切尘埃落定，法律帮小萱和她的家人惩罚了伤害她的罪人，可是即使这样仍然无法抚平受害者家属的心灵创伤。
如今的社会违法犯罪的人很多，学校与家长应该对孩子进行防范意识的教育，但这种教育并不是要让孩子们都变成冷漠的人。而是应该教会他们帮助别人的同时也要保护好自己，用正确的方式去帮助别人，就如案件中，如果受害人小萱有保护自己的意识，在孕妇提出让她送自己回家的时候选择其他方式去帮助她，那么一切可能就不一样了。孩子是世界的未来，他们受到的侵害是社会的伤痕与耻辱。
我个人认为违法现象突出的根源是惩罚的力度太轻，法律应该加大对罪犯的惩罚力度，加强公民最宪法权利的保护。另外也应加强法律知识的宣传，让每一个工作做到“知法”“懂法”“依法”。
“南京张明宝案”
6月30日晚上南京的张明宝在一家饭店吃饭，喝了七八两白酒。饭后，他驾驶轿车在回家途中，车辆失控后沿途先后撞倒9名路人，撞坏6辆路边停放的轿车。导致五人死亡，其中一名是孕妇。
我认为张明宝在醉酒的状况下依然选择自行开车回家，明知醉酒驾车会危害公共安全却无视法律，特别是在肇事后继续驾车冲撞造成重大伤亡，说明他主观上对持续发生的危害结果持放任态度，案件最后判处他无期徒刑，对待这个结果我不是很赞同，他造成的后果十分严重，五死四伤，虽然认罪态度良好，但逝去的生命是无法用钱来替换的，无论再多的赔偿也不能抚平受害者家属的心灵创伤。其实，还有一个值得关注的问题，当时和他喝酒的朋友们呢？他们当时在哪里？张明宝当时已经是喝得烂醉如泥的了，他的朋友们还让他一个人开车回家，这样不就等于坐视事故的发生，那么他的那些朋友是不是也应该负有连带责任呢？因此我想我国法律还应从这方面对法律进行完善。
张明宝案件过后，我国法律在醉酒驾驶这方面不断地完善，加大了对醉酒驾驶的处罚力度，也使得很多有侥幸心理的人“闻风丧胆”，大大减少了醉酒驾驶的事件，但是减少不代表没有，希望有一天国家能够彻底的解决这一问题，还社会以和平。
“内蒙古呼格冤案”
1996年4月9日，内蒙古青年呼格吉勒图，在证据不足的情况下，以故意杀人罪、流氓罪判处死刑。可就在呼格吉勒图被执行死刑的9年后，真凶赵志红落网，并向公安机关交代了“4.9”案是自己所为的真相。虽然在2014年的岁末，冤案得以重审，呼格吉勒图被判无罪，呼格家属也因此获得了205万多元的国家赔偿。但是这一切给呼格的父母带来的伤痛是一辈子都不能泯灭的。
呼格冤案虽已告一段落，但却给我们留下了深刻反思。一个案件从侦破到审结，特别是死刑案件，要经过公安、检察院、法院等几道关口。如果法律现象再透明一点，让所有的案件，都能公开于大众视野；如果法律现象再健全一些，遵循“疑罪从无”的原则；如果当时任何一道关口审查仔细一些，责任心强一些，那么，呼格吉勒图的冤案也就不复存在了。
呼格冤案过后对涉案人员的处罚，我个人认为力度还是不够，毕竟是一条18岁鲜活的生命，就是因为他们误判消失在了人间。从媒体获悉，当年，参与“侦破”“4、9”案件的主要人员，纷纷立功、受奖、升迁。那么这些人员如今的惩罚力度能否与那时奖励力度相等。如果明文规定，对办成冤假错案的主要责任人，要进行纪律处分、降职降级或承担部分国家赔偿等等，司法人员还会草率吗？
呼格吉勒图被执行死刑9年后，真凶赵志红落网。按理说，真凶落网，“4、9”案启动再审程序不会有太大的难度，顶多有个一年半载的足矣。可谁能想到，一拖又是9年。这期间，呼格的父母经历了漫漫上访路，难道司法机关自身纠错难度大就这么大吗？
在法制社会的今天，国家需要法律的治理，人民呼唤法律的公平公正。作为执法部门的公检法，就是要运用法律手段，维护国家秩序，保护人民，打击罪犯。但是，如果稍有偏差，就会变成打击好人，保护坏人，出现类似呼格吉勒图这样的冤假错案。而这同样也是一种渎职和犯罪！