篇一：缴纳契税及办理房产证流程
首套房缴纳契税流程
1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。
2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）
3、到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）
4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。
5、到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）
开具无房证明需要资料：
以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。
6、缴纳契税所需资料：
A购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。
B购房发票
C结婚证
D户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本） 没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局） E无房证明
F首套房证明
两套房及以上缴纳契税流程
1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。
2、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。
3、购房发票
4、缴税人身份证或户口本原件 办理房产证提供要件
1、购房合同1份
2、购房发票（办证联）
3、房款交清证明
4、契税票（办证联）
5、维修基金票（办证联）
6、商品房屋初始登记证明（原件）
7、合同信息备案摘要（原件）
8、身份证（验原件收复印件）
备注：
###市地税局地址：###市新华路路南115号（###西边、###边、电业局南边）。电话：####，契税窗口：####。
###市房管所地址：新建南路与新华路交叉口（日月同辉转盘东北角）。电话：#####。
篇二：房产证办理流程、家庭唯一购房证明的开取、契税补贴说明
房产证办理的流程
（群共享也有在大厅里面拍的照片，大家在结合这个研究更详细） 第一次（红太阳）
1、维修基金收费窗口
填写维修基金缴存申报单
身份证原件
商品房买卖契约正本或副本
购房发票（出示原件收取复印件）
房屋分层分户平面图（出示原件收取复印件）
交钱高层120*面积（多层75*面积）
2、(9-11)号产权收件窗口
商品房买卖契约正本
房地产抵押登记申请书
抵押合同
贷款合同
银行授权委托书
南京市房屋权属登记申请书
南京市商品房初始登记证明
房屋分层分户平面图（2张盖章的原件，其中一张将进档案馆，一张将贴房产证上）
身份证（出示原件收取复印件）
购房发票（兰色联）
物业维修基金发票（绿色联）
会得到一张收据，写明窗口收到的东东。
第二次（江浦以及红太阳）
第二次什么时候去在你第一次契税交完以后工作人员会告诉你什么时候再去第二次的（一般是契税交过的5个工作日的时间），第二次去之前一定要先去江浦的象山路1号开据“家庭唯一住房证明”
关于开据家庭唯一住房证明需要带的东东：
除了上面要求带的东西必须带上外，还要特别提醒还需要带的东西：
1.第一次去的时候交完一些资料会有一个类似于收据的单子，必须要带着。
2.如果房产证上是2个人的名字，其中一人去不了，那其中一人就要写一张委托书，委托你去办理，而且还要双方按手印。(我们没有领结婚证是这个情况，有结婚证的不知道可是这么麻烦，不过还是准备着好点)
3.购房合同
家庭住房唯一证明是有时效性的48小时有效，所以建议大家早晨起早去江浦象山路1号（8点30上班），然后开完以后再立马赶到红太阳交契税，这样一上午就解决了。早点去坐汉江线还有位置，汉江线坐到底站，然后还要走一段路。开证明的其中有个稍微胖点的女的蛮凶的，大家要淡定哦，找瘦的那个嘿嘿~
第二次（江浦以及红太阳）
1、7号发证窗口
凭第一次的收据
先给你开张工本费的收据
2、维修基金收费窗口交工本费
80元，不刷卡。
3、7号发证窗口
领取契税联系单
收取身份证复印件1份
4、 (1-4)号契税窗口
契税联系单
商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、3最后一页） 购房发票（出示原件收取复印件）
身份证（出示原件收取复印件）
5、缴纳契税（下午3点30以后就不刷卡了）
144~90平的交房屋总价的2%
90平以下的交房屋总价的1%
6、 (7-8)号收费发证窗口
领证+补贴发放通知单（我家不是在2010年10月前买的，具体补贴的单子我不清楚了）
然后接着就去办理土地使用证
房产证（出示原件收取复印件）
身份证（出示原件收取复印件）
商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、最后一页） 土地地分割转让许可证
18元工本费。
当场拿证
第三次（江浦象山路1号）（这个具体的不清楚，因为我是10月30日买的享受不到补贴）
凭完税证原件和补贴发放通知单领取房屋总价的0.5%补贴。
关于契税补贴，要看自己的合同备案日期，在2010.10月签的才能享受0.5%的补贴，在2012.12.31前办理，具体咨询58282902
仅供参考。
篇三：有购房合同能办房产证吗
篇一：购房协议书(未办房产证)
购房协议书（未办房产证）
甲方：
乙方：
兹有甲方坐落于 房屋，面积为平方米，权属为。
一、甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写 。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元。
二、由于现实原因买本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
三、办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合，如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人 与所有权人身份证等复印件各一份，协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方将上述房产正式交付给乙方，房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权交于乙方所有，如由于国家政策或自然因素等不抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清除，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方发生的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
七
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式三份。甲乙双方及证明人各执一份，一经签字立即生效。
甲方：
身份证号：
电话：
工作地址：
乙方：
身份证号：
电话：
工作地址：
第三方证明人：
身份证号：
电话：
工作地址：
年 月 日篇二：办理新房房产证需要哪些材料 首次购房者需要知道的知识
办理新房房产证需要哪些材料 首次购房者需要知道的知识
发表日期：2012-10-7 15:45 已有9560人浏览[0人评论] 资讯标签： 新房房产证 房产证办理材料 合肥购房指南
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核心提示：买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤？下边小编为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。
买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤？下边小编为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。
如何房产证办理
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)
自己办理房产证，需要准备一下相关文件：
1.正本（在开发商手里）；
2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。
房产证办理程序
（1）、所需材料：
1、申请单位复印件、资格证明及身份证复印件；
2、；
3、许可证；
4、；
5、施工许可证；
6、证明单；
7、。
（2）、程序：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，人到房管所领取房屋所有权证。
如何办理房产证？
购买新房后，房产证办理非常关键，房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
1. 如果是由业主自己办理房产证，办理程序如下：业主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；发证：房管部门在规定的时间内办理
完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2. 委托开发商或代理公司办理。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或 代理公司办理房产证。第一步是签订委托协议；第二步是缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；第三步是按照约定时间领取房产证。篇三：办理房产证需要什么手续_房产证办理_买房全攻略
个人办理房产证需要什么手续及房产证办理费用 房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件.对于如何办理房产证,个人办理房产证需要什么手续及相关的费用,即将购房的朋友是否都了解?商品房、二手房等不同类型的房屋,房产证输程序也是有区别的,新地产小编支招教您如何办理房产证。
办理房产证需要的手续及资料
房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件。对于如何办理房产证，个人办理房产证需要什么手续及相关的费用，即将购房的朋友是否都了解？商品房、二手房等不同类型的房屋，房产证输程序也是有区别的，购房者在办理房产证时如果被假房产证欺骗，新地产小编支招教您如何办理房产证。
1、商品房房产证办理需要什么手续
购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房房产证办理需要什么手续
房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
3、企业自管房房产证办理需要什么手续
除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。
4、特殊情况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。 房产证办理流程：
（1）过户登记的办理：买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。（2）过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。
（3）房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区（县）的房屋土地管理局登记申请。此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）房产证领取：经县官房产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证了。 办理房产证时需要交的税费
契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。
维修基金：商品房价格2%，买方交。
交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。
登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。
印花税：房价的万分之五，双方各半。
营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。
土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。