篇一：我们买了房子,现在宣布房子不能建了,钱要不回来,没有购房合同,怎么办
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我们买了房子，现在宣布房子不能建了，钱要不回来，没有购房合同，怎么办?
【法律咨询】
网友：您好，我们买了房子，但是房子一直没有建，现在宣布不能建了，钱要不回来，说没有钱，我们怎么办？谢谢您！因为房子没有建所以我们只是签的购房协议，没有购房合同，受法律保护吗？
【律师解答】
问之法律网房产律师：您好，购房协议也是有法律效力的，您购买的期房没有建设的话，您可以要求对方退款，并按照协议的约定承担违约责任。
篇二：买精装房这四点你必须知道 装修细则切记写进合同
买精装房这四点你必须知道 装修细则切记写进合同
腾讯房产·成都站2015-03-27 08:30
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在这个冬天直接和夏天狂吻的逗比季节里，房叔又和大家见面了！不要问房叔今天穿什么，房叔最近老在重复一件事：找冬天的衣服，找夏天的衣服，找春天的衣服！后来，直接羽绒背心+短袖，就是这么任性！哈哈，调侃完了成都的天气，正题来了，房叔今天就给大家交流下与精装房有关的问题。其实，买不买精装房，精装房好不好，全看个人具体情况，没有一个确切的答案。记得要看完，文末有超级大红包派送！
精装房的优缺点
优点：
省心省力，不用自己跑建材市场，联系装修公司，而且由开发商统一装修统一采购，成本费大大降低；
环境污染小，一是买精装过的房子避免自己装修时每天“吃灰”，二是整个小区噪音、灰尘污染减少，不用忍受邻里装修带来的困扰；
投资回报快，精装房收房后基本可以拎包入住，对于那些用于出租的“包租婆”们来讲，短期内实现投资回报；
贷款更实惠。精装房贷款其实是包括装修费的，相当于将“装修费”以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中，这样一来就解决业主在购房之后，又要马上拿出一大笔钱装修的问题，减轻了业主的经济负担。
缺点：
建材质量稂莠不齐，无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在；
装修风格单一，无个性。由于开发商统一采购建材，虽说节省了成本，但是也导致了装修风格的一体化、单一化，无法满足业主的个性需求。
理性对待样板间
不知道小伙伴们有木有发现，我们去看精装房样板间的时候，一般都会有一句“一切以实物为准”，这就需要小伙伴们注意了。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。所以，不要被样板间迷惑了。
另外，置业顾问带我们去看样板间时，往往会为我们展示灯具、开关、墙体、地砖等精装标准，看上去很美，但是殊不知交房时精装建材已经发生了“变质”，比如，交房标准里墙面为乳胶漆，但样板间里却是墙纸；交房标准中没有家具，样板间里却配着价值不菲的实木家具??
更多样板间“陷阱”请点击：样板间陷阱多 你被开放式空间忽悠了吗 装修细则写进购房合同
房叔良心提醒，这部分是最重要的。
首先，明确精装修标准。包括装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等；
其次，明确质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等应在合同中约定。
最后，写明违约责任赔偿制度。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
验房的五个步骤
检查厨房、卫生间的水管道、地砖、墙砖等，避免漏水、堵塞、空鼓等现象； 检查线路和插座、灯具，看是否通电；
检查墙体和涂料，因为是精装房，除了查看墙体是否空鼓，还要看涂料刷的是否均匀，特别是边角处；
检查精装部分材料是否与合同相符，早签订购房合同时，我们已经写明建材的规格、品牌等细节，验房时就要重点看下是否一致，小心开发商浑水摸鱼、以假换真；
最后，记得要开发商索要装修说明书，了解房屋的暗埋工程及使用方法。 好啦，房叔今天的课堂就到这里了，有什么问题可以随时和房叔交流讨论哈！ 号外号外，房叔福利来啦！明天（3月28日）下午2点，房叔将在滨江路索菲特大酒店开讲，我们请到了专业的律师和建造师，现场为大家解答购房知识以及房产纠纷问题，小伙伴们不要错过哦！
篇三：购买精装房,合同细节要留心
购买精装房，合同细节要留心
据了解，到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同。精装房的合约中占有很大篇幅的是关于此房屋装修的规定。但在购买精装修房屋、签订购房合同时，很容易出现问题，给开发商钻了空子，也让很多业主苦不堪言。
对此，专家提醒大家在购买精装房的时候，对合同的细节要多留个心眼。
1.建材及设备：精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。以免造成日后的纠纷。
2.保修问题：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣(原文来自：wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:购房合同没写精装修钱谁出)工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。
3.施工质量：首先，在合同里明确工程适用的施工规范，其次，合同中应明确工程验收标准；合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。
4.环保问题：首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标;其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。
分析家庭水路改造的要点
家庭装修水路改造涉及的问题很多，处理不当可会对日后的生活造成不便，所以要特别注意。
一、业主做上水改造的时候，一定要考虑到是否需要下水管的改造，而且下水改造还需要协调物业，并涉及到做防水等事宜，所以，水路改造之前，切记跟物业、装修公司、水路改造人员将所有问题都咨询到位。
二、水路改造涉及的问题很多，业主一定要自己考虑清楚各种问题，包括是否需要下水改造，物业是否允许，哪个位置需要安装什么水管等等，不要将所有问题都寄托给装修公司、物业或者水路改造的人员。
三、业主要进行水路改造之前，一定要咨询好物业，到底能不能改造，否则水管厂家上门测量后就要收取定金，如果再出现不能改造的情况，大家都耽误时间和精力，都很不愉快，所以改造之前一定要咨询物业。
资料来源：http://