篇一：消防工程承包合同
消防工程承包合同
发包人（全称）：海南利乐房地产开发有限公司
承包人（全称）：海南金燊消防工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致，订立本合同。
一、 工程概况：
1、 工程地点：海南省文昌市清澜开发区
2、 工程名称: “东海椰苑”1#~17#楼（室内）消防安装工程
3、 工程规模：建筑面积约 93800 m2
4、 承包方式：包工、包料、包干造价、包工程质量、 包安全施工、包消防报建和验收手续及验收相关费用。
5、承包工期：室内消防工程完工日期指与主楼工程工期同步，以小区室外工程完工后一个月为竣工日期。
二、消防工程承包范围：
施工图纸（室内）内的所有消防项目，均属于施工单位承包范围。
1、室内消火栓系统
2、自动喷水灭火系统
3、火灾自动报警及联动控制系统
4、消防广播系统
5、消防正压送风系统
6、上述系统的施工、安装、联动调试。
7、本消防安装工程只包含室内工程，管线预埋或安装至室外一米止；小区室外消防管网及水泵房相关消防设施、室外自动报警系统、管线等工程均不在此次承包范围内。
三、合同价款：
根据施工单位承包范围(图纸内的所有消防项目和验收相关费用)和验收要求，经发包方、承包方双方确认，本工程合同价款采用固定总价（包干），工程合同固定总价为：￥230.00万元人民币(大写：贰佰叁拾万元整)，合同固定总价在工程结算时不再作任何调增或调减。
四、工程要求：
1：承包方严格按消防部门批复后的施工图纸的设计要求进行施工。
2：本工程质量要求：达到国家相关的施工验收规范要求，经消防部门验收合格,并取得验收合格证书。
五、材料设备供应：
1、主要设备和材料必须是经国家认可的检验机构检测合格的产品，经发包方和监理方认可后方可进场安装。
2、承包方必须确保所采购材料品牌规格型号与合同附件所列品牌、规格型号一致。
3、消防工程材料品牌、规格、型号详见合同附件
六、工程结算：
1、承包方在消防工程竣工后15天内向发包方递交竣工结算报告。双方按照本合同约定的承包合同进行竣工结算。
2、施工中如因发包方和设计院要求需要对某些系统进行局部调整或变更，发生增加或减少工程内容，必须凭发包方技术总监签字认可的签证单和设计院的变更单，其变更增加或减少的工程造价执行海南省2000年《海南安装工程定额》及相关取费标准进行计价，并按变更总价款下浮15%后作为消防工程变更增加或减少价款。
3、工程经发包方、承包方、监理单位、设计单位、文昌市质量监督站及消防主管部门验收合格后，三日内承包方将签证内容编入工程竣工结算报告报发包方，发包方应在15日内审核完毕。
4、工程结算总价款=固定总价+设计变更增减部分造价
七、付款方式：
合同签订后，承包方带资进场施工，第一期工程（第11#～第17#楼）消防工程施工完成后，发包方在10个工作日内支付第一期消防工程价款的70％；第二期（第1#～第10#楼）消防工程进度达到50％后10个工作日内付清第一期消防工程款；第二期消防工程完工后10个工作日内支付第二期工程款（合同总价款减去第一期工程已付工程款）的70％；待消防部门验收合格，承包方将消防验收合格证交予发包方并工程竣工结算报告审核完毕后，20个工作日内付至工程结算总价款的97%，留3%质保金，待2年质保期满后20个工作日内一次付清。
八、竣工验收及保修期确定：
1、承包方必须保证本合同承包范围内的消防系统调试、开通，经发包方、承包方、监理方预验收合格，发包方提供有关须由本方提供的资料委托承包方在三日内向消防部门提出正式验收申请，由承包方负责组织验收，并经公安消
防部门验收合格后该工程视为竣工。
2、各系统的功能及其性能指标必须达到设计图纸和国家规范要求及验收标准。
3、工程完工后，承包方必须绘制完备的竣工图，按消防部门规定，整理成套竣工资料、竣工图四份，交发包方一份、总包单位一份、消防局一份、承包方存档一份。
4、承包方免费为发包方培训消防工程维护管理人员和指导操作。
5、保修期内，若因发包方管理责任损坏或丢失，所需费用由发包方承担；若因承包方质量责任需要维修，所需费用由承包方承担；若承包方接到通知三天内不到现场处理，发包方有权请其他队伍维修，费用在质保金内扣除，不足部分由承包方支付。
6、消防工程保修期：按《建筑工程质量保修条例》规定消防工程保修期应为两年。
九、双方责任：
㈠发包方责任
1、提供堆放器材、工具、加工和生活用地，提供施工用水、用电条件；
2、负责协调承包方与其他施工单位的关系。
3、提供本工程的消防施工图肆份及消防报建有关资料。
4、按合同要求支付工程款。如因资金不到位，工期顺延。
5、对不属本合同范围以内的其他部分工程，在消防联动调试之前，发包方应督促有关单位单机调试合格，保证消防联动调试顺利进行。
6、指派该工程现场代表一名，负责有关技术问题处理和组织协调等工作，
并正式函告承包方。
7、消防设备未经消防部门验收合格，发包方不得使用，否则由发包方承担责任。
8、如因发包方不及时付款，由发包方按本合同约定承担违约责任。 ㈡承包方责任
1、受发包方委托，代理消防部门的工程报建、验收等手续，同时承担验收相关费用。
2、因发包方之过错造成本消防工程无法如期办理竣工验收或无法通过竣工验收，承包方无需承担违约责任。
3承包方生活用房、堆放器材工具用房、加工用房、生产用水用电、生活用水用电等所有费用，均由承包方自行承担。生产、生活所需的水、电应单独安装计量表，其费用承包方根据当地水、电供应部门的价格进行结算，水电费用应含其损耗费费。
4进场前，确定一名具有中级以上职称的工程师作为项目负责人负责本项目的技术和生产组织管理，并用文字通知发包方。
5负责驻地现场工人安全、文明教育，办理劳动用工手续、暂住证等；承包方人员在施工过程中发生任何安全、质量事故，发包方方概不负责，由此产生的一切费用和相关的法律责任均由承包方承担。
6承包方在工程施工期间，按图纸要求和施工规范进行施工，不得擅自更改设计图纸。自觉接受发包方、监理方、设计单位、消防部门的监督检查，收集整理各种施工技术资料，确保工程质量。
7在施工过程中，所有作业人员不得随处大小便，做到文明施工；保证其
篇二：2015消防安装工程施工合同书
消防安装工程施工合同书
发包方XXXXXXXXX房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同
的原则，结合本工程具体情况，甲方同意将消防工程承包给乙
方施工，从报建到验收合格发证。为明确双方在施工过程中的权力、
义务和经济责任，特签订本合同。
第一条：工程概括；
1．工程名称：工程项目XXX栋及地下室。
2．工程地点：
3．承包方式：按实际建筑面积总承包，每平方米单价
元，总建筑面积约 万平方米，总工程造价约 万
元。
4．工程内容： 1.室内消防栓系统；2.自动喷淋系统；3.自动火
灾报警系统；4.排烟系统、消防加压系统；5.室外消防栓系统；
6.乙级防火门及消防卷帘，消防施工图中的一切内容。
5．消防报建费用乙方负责。
第二条：合同价款及承包形式；
1．合同总造价：按该项目实际建筑面积包干，每平方米
元，总造价为万元。乙方负责开具税务正式发票，税金
由乙方承担。
2．本工程经甲、乙双方商定，同意采用按平方米合同价款包干的
承包方式。
3．如该项目未按建筑图施工，加层影响消防工程验收，消防支队
所交罚款，由甲方承担法律及经济责任。
4．该项目加层部分工程造价按实际建筑面积计算。
第三条：付款方式；
1．本合同签订后，由乙方办理报建手续，即前期预埋工程。甲方
支付乙方工程款% ，即万元。
2．该项目主体竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材
料及安装设备进场。甲方向乙方支付该工程项目进度
款 % ，即 万元。
3．工程施工完成总工程量70%时，甲方再向乙方支付工程进度
款 % ，即 万元。
4．本消防工程施工完毕，经有关部门检测验收合格并取得合格证
后15日内甲方一次性付清乙方工程余款（除留3%质保金，一
年满后支付）。
第四条：施工日期；
本合同签订后2012年月日开工，工程工期2013年月日完工并组织验收，总工期天。确保项目顺利交付。如因乙方原因影响甲方开业，由乙方承担一切损失及违约责任。如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延误，则工期顺延。
第五条：设备及材料供应方式；
1. 本工程所需要设备及材料经双方协商同意，均由乙方负责供
应。
2．乙方提供的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，
并具有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生的工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。
第六条：工程质量及验收交工；
1. 工程质量应全部达到设计要求和符合消防规范及消防工程验
收标准。
2．隐蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工现场进行检查，
办理隐蔽工程的相关手续。如发生一切质量问题，乙方负责。
3．本合同生效后，甲方应组织图纸会审、技术交底会议，并及时
向乙方提供施工图纸四套。
4．工程竣工后，由乙方提供工程竣工验收资料，明确完工日期。
乙方组织工程验收，甲方协助办理相关手续。
5．工程竣工交验后，工程保修按国家有关规定办理，确保本工程
质量保修期一年。
第七条：双方职责；
（一）甲方职责；
1．派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程。
协调中间交工及工程验收签证。向乙方提供用水、用电，确保
大型机械使用方便。负责提供材料、设备及工具存放室。
2．根据合同规定和要求，按时办理拨款和结算，将每笔工程进度
款付至乙方指定的账户上。
3．如建筑设计变更，加层造成消防验收不合格，需重新报建验收，
所增加费用和消防部门处罚的责任由甲方承担。
4．协助乙方会同监理方组织施工图技术交底和图纸会审工作。
5．因不可抗力的因素造成的工期延误，协助乙方同监理方办理工
期顺延签证。
6．在工程竣工交付时，如甲方因资金造成工程不能按时交付，甲
方愿以在建工程的房子以当时的市场价格按九折抵足乙方工
程款。
（二）乙方职责；
1．施工前，及时做好各项施工准备工作，办理好消防报批手续。
2．按合同规定，做好材料和设备的采购、供应及管理工作。
3．严格按照设计图和消防规范进行施工，确保工程质量和施工工
期。
4．已安装的设备，在工程未投入使用前做好保管工作。
5．及时提交竣工验收资料，乙方负责通过当地消防部门的验收，
并取得消防达标文件及验收合格证书，否则不予结算。
6．在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题负责
无偿修理，并对项目消防工程进行不定期的维修工作，确保消
防设备的正常运行。因甲方使用管理不当，如断电，水、油渗
透造成设备损坏，甲方应负担设备款由乙方维修。
7．严格遵守甲方颁布的有关规章制度，服从甲方的统一安排和指
挥。
8．工程竣工后，甲方办理与乙方的结算事宜，乙方应义务培训甲
方有关消防管理、值班人员，使其基本掌握系统的维护、操作
和保修工作。
第八条：双方约定的合同各项条款，在本合同实施过程中遵照执行，如发生争议，甲、乙双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。
第九条：施工过程中的一切安全事故均由乙方负责，甲方不负任何责任。
本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。
本合同未尽事宜，双方协商解决。
本合同双方签字盖章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效。
甲方乙方
法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
日期2015年月日
篇三：消防工程承包合同
消防工程承包合同
发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
其他有关法律、行政法规之规定，遵循平等自愿、诚实信用的原则，双方就 承包事项协商一致，订立本合同
一、工程概况
1、工程名称： 消防工程。
2、工程地点：
二、工程承包范围及承包内容
双龙丽景小区项目和宣威市国家基本药物配送信息服务平台
项目施工图中所涉及的全部消防工程，主要包括：
1、消防自动报警系统
2、消防自动喷淋系统
3、疏散指示应急照明系统
4、室内外消火栓系统
5、防火门、防火卷帘门
6、配臵灭火器、消防设计图
7、政府及消防部门的报审及最终竣工验收合格证书的取得。
三、工程承包方式
本工程以包工包料、包质量、包安全、包检测、包审图、包验
收合格并取得消防验收合格证的方式实行总承包，承包项目所有消防工程事项甲方概不负责。
四、合同工期
开工日期： 图纸会审通过后15天内竣工日期：
五、合同价款及支付方式
1、本合同工程款为一次性包干总价款（大写）：（￥： 元）。
2、工程进度付款方式
①消防图审通过后支付总工程款的5%，即人元，以备乙
方备工备料。
②主材料及人员设备进场后支付总工程款的20%；即元。
③所有消防工程安装调试完毕支付总工程款的30%;即 元。
④乙方完成承包范围所有消防工程内容，调试安装完毕，并通
过消防部门验收合格，在乙方提供消防验收合适证书后七天内，甲方支付总工程款的40%，即元。
⑤剩余5%（即 元）作为工程质量保证金，待保修期结束后一次性支付给乙方。
⑥甲方在拨付工程款时，乙方应提供发票
3、本工程所交纳的各种税费均由乙方承担。
4、此工程造价为一次性总包干价，工程建设前、建设过程中及工程竣工后政府消防主管部门及中介机构的报验等所有手续及费用以及消防入网费等一切费用全部由乙方承担，甲方概不负责。
5、乙方委托 全权办理工程款结算事务，由此产生的一切经济责任和法律后果由乙方自行承担。
六、 材料设备采购
1、本工程所需材料和设备均由乙方负责采购，设备所需办理的设备险及进场人员人身意外伤害险等相关费用概由乙方负责。
2、乙方提供的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，并有合格证书及检验报告，需要进行进场复检的必须出具复检报告单。
3、材料设备采购前由乙方提供样品，经甲方及监理单位审核同意后方可采购，材料设备到场经甲方及监理验收合格后方可进入施工现场。
4、主要材料为：
①钢管：
②消防监控设备：
③消防水泵设备：
④报警主材料线：
六、工程质量
1、工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，若质量标准达不到相关要求，甚至没有通过消防部门检查验收，由乙方承担违约责任并赔偿甲方因此造成的一切损失。
2、乙方应严格按照图纸施工，并符合相关标准及规范，所选用材料必须符合质量标准，若发现乙方选用不合格产品或以次充好，甲方有权要求乙方进行返工，并处以每次5000元的罚款。
3、乙方应随时接受甲方及其委派人员的检查检验，并为检验提供便利条件；甲方有权对隐蔽工程、中间工程等进行重新检验，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验合格后重新修复；若因甲方原因造成的重复检验（不包括政府部门的检查或验收），重复检验产生的费用由甲方承担，并相应顺延工期。
4、乙方交工前应对本工程进行多次的试运行，确保该工程正常使用并承担试运行所产生的一切费用。
5、工程完工后，乙方按规定向甲方提供完整的竣工图及技术
档案资料。
七、质量保修
1、本工程免费质量保修期限为 2 年，免费保修期自验收合格三日起计算。
2、质量保修负责人
姓名：联系电话：
工作职责： 全权代表承包人履行合同，负责所承包项目消防工程在保修期内免费维修保养，接到甲方维修通知后应及时到达现场进行维修处理 。
3、乙方负责承包项目消防工程终身维护保养，在免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。
七、安全施工
1、甲方所承包得消防工程建设，在施工过程中发生的一切安全事故和质量问题由乙方承担全部法律责任和经济责任，与甲方无关。
2、乙方应严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等现行有关法律、行政法规的相关规定，严格管理，安全施工。