篇一：办公楼施工工程合同
工程名称：xxx工程
合同编号：xxx
xxx
工程施工合同
合同文件 第一部分 协议书
发包方（以下简称甲方）：xxx
承包方（以下简称乙方）：xxx
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行
政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况
工程名称：xxx
工程地点：xxx
工程内容：xxx、
工程立项批准文号
二、 工程承包范围
1、承包范围：装，消防工程等）。
三、 承包方式：乙方对本合同承包范围内的工程实行总承包，即包人工、包材
料、包质量、包安全、保工期，包验收。
四、 合同工期
1、合同工期：
2、 开工日期：五、 质量标准
六、 合同价款
七、 组成合同文件
组成本合同的文件包括：
1、施工补充协议
2、本合同协议书
3、本合同专用条款
4、意向协议书
5、投标书（承诺书）及其附件
6、本合同通用条款
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
9、双方核对确认的工程预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
八、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们
的定义相同。
九、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担
工程质量保修责任。
十、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应
当支付的款项。
十一、 合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：xxx
本合同经双方签字盖章后生效。
发包人（公章）：xxx承包人（公章）：xxx
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：
开户银行： 开户银行：
帐号：帐号：
审签机关（公章）公证机关（公章）
经办人： 经办人：
年 月 日 年月 日
合同文件第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义见本合同文件“通用条款”第一条。
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、施工补充协议3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书（承诺书）及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关文件8、图纸9、双方核对确认的工程预算书
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》国务院《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生
产管理条例》、《建设工程施工合同（GF—1999—0201）》
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. K. L. M.
3.4当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范；地方规程、规定与企业标准三者之间有不一致时，以标准高者为使用条件。
4、图纸
4.1甲方向乙方提供图纸日期和套数：审章的图纸给乙方，在此之前提供能满足前期施工的图纸为准。承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。
4.2料转给第三人，不得在其他工程随意套用本工程图纸，否则，乙方将承担由此对甲方造成的一切损失；工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。
二、双方一般权利和义务
篇二：村办公楼建设工程施工合同
**村办公楼建设工程施工合同
发包方(甲方)∶**村村民委员会
法定代表人:
承包方(乙方)∶
法定代表人:
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合我村建房实际情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况和工程承包范围
一、工程名称:*镇**村村级组织活动场所(办公楼)
二、工程地点:
三、设计单位:*建筑设计有限责任公司
四、监理单位:
五、质量安全监督单位:*质量安全监督站
六、项目主管部门:*组织部
七、工程承包范围和内容:
土建:桩基础，基础承台墙起、主体结构、木架屋屋面，室外100×100白色瓷砖，化粪池、下水道、明沟、散水等。给排水管网敷设、屋面水落管（不含门窗）。
第二条 工程承包形式
一、本工程由发包方采用包工包料的承包方式发包给承包方施工，承包单位由发包方指定有资质的工程专业二级以上建造师承担。
二、工程造价
1、本工程采用固定单价承包合同。乙方必须按甲方提供的设计图纸施工，建设总面积 平方米，承包单价元/平方米，大写 每平方米，工程总造价 元，大写 整。包括完成该工程项目的成本、利润、税金等所有费用。不考虑诸如物价上涨、政策性调价、场地道路、储存空间、装卸限制等一切可预料的和不可预料的费用。
2、承包方因建设施工所需搭设临时建筑工棚，或租用民房，发包方不予补偿任何费用。
第三条 施工准备
一、发包方
1、年 月 日前，做好建筑工地红线范围内的基本“三通一平”，即:水、电、路通，场地平整。
2、签订施工合同时提供完整施工图1份。
二、承包方
1、负责施工区域内的临时道路、临时设施、水电管线的铺设和维修工作，费用由承包方负责。
2、组织施工管理人员以及材料、施工机械进场，制定用水、用电计划送发包方(水电自行装表计量，费用由承包方负责)。
第四条 工程期限
根据国家工期定额和本工程实际需要，该工程于年 月 日前竣工验收交付甲方使用。
第五条 建筑材料供应、验收
承包方所采购的材料，必须附有产品合格证，坚持“先
检测后使用，检测达到合格要求后才能使用的原则”，坚决杜绝不合格产品进入施工现场。
第六条 工程价款支付与结算
一、本合同签订前三个有效工作日内，由承包方交工期质量保证金贰万元汇入甲方帐户，工程竣工后甲方全部退还。
二、价款支付方式，主体完工付30%，装饰楼地面等分部基本完工时付30%，竣工验收后付35%，质量保证金5%。
三、发包方付给承包方的工程款，必须由承包方签字才能预付，最后决算必须凭正式建安发票结账。
第七条 工程施工与工程质量和管理
一、*组织部全权负责本工程管理和决算工作，承包方应主动接受区质量安全监督站工程技术人员、区委组织部管理人员的监督管理。
二、发包方交付的设计图纸、设计变更和有关技术资料，作为施工的有效依据。
三、承包方严格按照国家颁发的施工规范和工程质量检验评定标准要求进行施工和验收，并接受区质量安全监督站的监督。
四、承包方在施工过程中，接受发包方及有关单位的质量监督，发现质量问题及时整改，直至达到质量要求，返工所有工料概由承包方负责，发包方不负任何责任。
五、工程竣工验收合格后，保修时间按国务院297号令、建设部80号令执行。
第八条 双方责任
一、承包方的责任
1、按照设计图纸和设计变更通知施工，在施工过程中，承包方应做到安全生产、文明施工，杜绝安全事故，如发生大小伤亡等安全事故，一切经济损失和法律责任均由承包方负责。
2、本工程由施工合同中确定的建造师全权负责施工中质量、安全、进度、投资等管理工作，未经甲方允许，不得变更项目经理。
3、施工期间，承包方现场管理者和所有施工人员必须严格落实计划生育政策和计生工作细则，随时服从有关部门的检查和监督。
二、发包方责任
1、提供水源和电源，保证足够的施工用水，用电容量。
2、加强质量、安全督查。
3、负责协调周边施工环境。
第九条 奖惩办法
工期奖励:按合同工期完成工程建设不奖不罚。如提前完工，甲方按 元每天奖励乙方。如不能按期完工，甲方按 元每天对乙方处罚。
第十条 争议解决办法
本合同在履行中发生争议，双方应本着实事求是的原则及时协商解决。协商无效时，经双方同意可申请仲裁，任何一方都有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
一、桩机承包方式：包工包料
①桩机工程造价：必须按甲方提供的设计图纸施工，总桩有 个，按每米元承包给乙方。
②桩基要求：钢筋为冷钢（ ），每个必须3根，长
2.5米，C30混凝土，425水泥，总造价元。
③付款支付方式：甲方二次付清，一次付元，桩机完工应付元，质保金元。
二、本合同签订之前双方的承诺和本合同签订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有不符以本合同条文为准。
三、本合同正式文本一式六份，甲乙双方各执一份，报区人民政府一份，区委组织部一份，区财政局一份，乡(镇)政府一份;副本若干份，由甲乙双方送有关单位各查。
四、本合同自双方代表签名盖章起生效。
五、本合同未尽事宜，承、发包方可根据本项目具体情况，结合有关规定，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同补充合同。
发包方:(公章)承包方:(公章)
法人代表: 法人代表:
委托代理: 委托代理:
联系电话: 联系电话:
合同签订日期: 年 月 日
篇三：xx办公楼装修施工合同
xx置业有限公司
办公楼装修工程施工合同
合同编号:
（格式）
分包方（以下简称乙方）：xx工程有限公司
日 期： 2013年12月2日 发包方（以下简称甲方）： xx有限公司
办公楼装修施工工程合同
甲方：xx有限公司
乙方：xx工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方办公楼装修施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、工程概况
1.1 工程名称：xx办公楼装修工程
1.2 工程地点：xx大拇指广场1#楼
1.3 工程内容：办公楼装修工程
二、合同范围
2.1 工程承包范围：xx有限公司办公楼装修工程，按甲方批准的装修施工图包工包料。
2.2 乙方应按甲方提供和批准的施工图纸、工程项目内容及有关技术要求及其他合同文件所
述的此办公楼装修指定分包工程（包括一切有关的物料、机械、和设备的运送），由乙方按被甲方确定的施工进度计划准时提供及完成。
2.3 乙方应按照合同文件完成供应、安装、协调、管理、监测及检测，竣工及缺陷修复等一
切为完成本工程所需的工作。
2.4 本工程暂定无甲供材料。
三、合同价款
3.1本合同总金额：（大写）人民币 壹佰伍拾玖万柒仟叁佰陆拾元整，（小写）人民币 1597360.00 元。（以下简称“合同金额”）。
3.2本工程项目采用总价固定形式，工程量清单以及施工工艺作为合同附件。
3.3 合同总价款是完成本工程所发生的规费、直接费、间接费、利润、税金以及因此所发生
的所有检测（不含甲供材）、检验、施工、甲供材成品保护、垃圾清运费、场内外道路
等一切费用，即包含但不限于因承担本工程可能发生的施工技术措施费、赶工措施费、特殊条件下施工增加费、停工窝工费、居民干扰、机械事故、交通安全、二次倒运费、上下力费、机械及人员停置、入住前保洁费、拓荒费、临时用电用水费、细部检查整改费、材料价格变动、运距、文明施工费、土建作业流程、政府管理、甲方指令、装修施工过程中与其它单位协调配合和一切不可预见因素的自行妥善处理费等对报价可能存在影响的其他费用。
3.4合同总价将不会因人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等因
素而改变。
3.5合同总价已包含合同图纸范围内所有项目，不存在任何缺项漏项，如有缺项漏项，乙方
承诺已将该缺项漏项的报价包含到合同总价中，乙方将按合同图纸完成该缺项漏项的工作内容，并且不再索要由此发生的费用。
3.6成品保护费及现场安全文明费用，成品保护及现场安全文明措施以附件和经甲方发文规
定为准，成品保护职责范围包括但不局限于：
3.6.1地板成品保护；
3.6.2户内门以及分户门成品保护；
3.6.3墙面乳胶漆、墙面墙纸、墙地面砖、室内电气设施、室内洁具、五金、卫浴等设施成
品保护；
3.6.4窗、玻璃成品保护（以验收情况作为初始状态）
3.6.5乙方自购的材料需按甲方核定的品牌、质量购货；
四、合同文件
下列文件统称为合同文件，均应理解为本合同文件的一部份，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，应以排列顺序较上者优先：-
4.1 补充协议条款和招标（或洽谈）过成中乙方承诺（如有）;
4.2本合同协议书；
4.3 往来函件、纪要；
4.4国家工程建设标准强制性条文；
4.5施工图纸，设计变更，现行国家、江苏省、南通市及甲方内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；
4.6 招标文件；
4.7 投标文件（附件）；
4.8 工程质量保修书（附件）；
4.9 工程量清单价格单（附件）；
4.10 廉洁协议（附件）。
除另有说明或协议外，原投标文件仍具有法律上的效力和约束力；并且合同文件的排列次序可作为对合同意义解释的优先次序。
合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，一经双方签字盖章，即视为本合同的组成部分。
乙方在投标期间提交的资料中任何与招标文件内容不符的自拟条件和说明，除在本合同中明确被甲方所接受外均属无效。而乙方提供的技术标及在投标过程中提供的任何施工方案或进度计划表只供参考。乙方签订合同后一个月内需重新提交施工方案，并得到甲方批准后才能实行。
五、质量验收标准
5.1 工程施工技术要求须满足甲方提供的图纸中的设计说明以及其他专业和专项工程设计
单位编制并经甲方认可的设计说明。乙方必须遵守和执行现行国家、部委规章、地方的建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和南通市有关工程质量管理文件，同时全面达到：
《建筑工程施工质量验收统一标准（50300-2001）》
《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）》
《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）》
《建筑给排水及采暖工程施工验收规范（GB50242-2002）》
《通风与空调工程施工验收规范（GB50243-2002）》
《建筑电气工程施工验收规范（GB50303-2002）》
《智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）》
合格率达到100％，全部工程满足建筑工程质量无通病验收要求。同时必须达到合同中的技术规范要求，如两者要求有矛盾时，则以要求较高者为准。
5.2 分包工程施工质量应同时符合《住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）》等最新
国家与地方现行规范、标准以及工程图纸的要求,其中，3.1.3，3.1.7、3.2.2、4.1.1、
4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6为强制性条文，必须严格执行。当各项标准值不一致时,以较高标准执行。确保工程质量不留隐患，一次验收合格率达到100%。
5.3 乙方应认真按照标准、规定和施工组织设计的要求施工，随时接受甲的检查，把好质量
关。
5.4 乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方并提出事故处理方案，经设计、建设方等
单位共同研究确认后，由乙方组织实施并承担相应的费用。
5.5 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工资料和验
收报告（一式陆份，另提供电子版一套）。
六、合同工期
6.1 甲方发出书面通知后，乙方可进入工地开展预备工作。
6.2 各节点工期如下（下列工期包括进场期）：-
节点
计划开工日期（实际开工日期以甲方书面通知为准）
竣工时间
节点日期2013 年12 月 2 日 2014 年1 月 20 日
6.3 乙方确认办理其自身手续并承担相关费用，如因乙方办理施工登记等的问题导致工期延
误，由乙方负责。
6.4 本工程合同的工期已包括施工登记申请期、竣工验收备案期、所有国家或南通市的假期
及特别假期如春节、五一节、国庆节、中考、高考、重大会议等可预见的时间、台风及天气恶劣的日子、停水停电、政府部门大检查及特殊时段的限制施工时间指令等突发情况及解决周边居民问题所花费的时间，获得所有有关部门的质检和批文及乙方提供本工