篇一：万年县因势利导扶持房地产企业
万年县因势利导扶持房地产企业
针对房地产市场处于低谷的现状，万年县因势利导，采取减免费用等多种措施，减少开发商库存量，促进该行业健康发展。
据了解， 由于市场疲软等多种原因，目前该县开发商欠缴土地出让金过亿元，楼盘库存量积压。为此，该县在融资、减免滞纳金等方面，力所能及为开发商提供帮助，确保土地市场稳定。对新近购房的，采取财政直补，按每平方50-100元进行补贴，契税实行减半，积极消化发地产库存量，促进房地产市场健康发展。为确保开发商按期开工，该县在土地交付问题依法采取强制措施，加大征地拆迁力度，为开发商提供良好的投资环境。
与此同时，该县积极推进城镇化，出台优惠政策，鼓励农村人口进城购房，引导农村人口向县城、乡镇所在地、中心村集中居住，刺激房地产市场消费。（万年县国土局张新涛 手机13627936378）
篇二：上饶市房地产运行现状
上饶简况
一、基本信息(原文来自：wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:上饶市万年县房地产商)
1、地理位置
上饶市，位于江西省东北部，简称赣东北。东邻浙江省衢州市，北毗安徽省池州市及黄山市，南隔武夷山脉与福州省南平市接壤。省内与景德镇、九江、南昌、鹰潭、抚州5市接壤。
2、城市名片
上饶市，简称饶，自古就有“上乘富饶、生态之都”、“八方通衢”和“豫章第一门户”之称。 3、行政区划及人口
上饶全市土地总面积22791平方公里，山地、丘陵、平原分别占全市总面积的10.27%、63.34%和26.39%。
上饶下辖十县一区 ( 信州区、 上饶县、广丰县、玉山县、婺源县、鄱阳县、余干县、万年县、弋阳县、横峰县、铅山县 ) ，代管一市（德兴市）。
到2011年底，上饶全市常住人口662.35万人，自增率7.50‰，市区（信
州区）人口约42万人。
全市人口分布（第六次人口普查数据）见下图：
4、交通
公路：上饶是江浙沿海进入内地的必经咽喉，有着“牙闽、控皖、襟淮、面浙”的优越地理位置，自古享有“豫章第一门户”、“四省通衢”之美誉。
铁路：境内浙赣铁路穿境而过，皖赣铁路、横南铁路纵横交错，乘火车直达上饶最为方便。
航空：正在建设的三清山机场为4C民用支线机场，旅客吞吐量约年30万人。 5、地形地貌
上饶市地貌以丘陵为主，北东南三面环山，西面为中国第一大淡水湖鄱阳湖，主要河流自东向西流入鄱阳湖。地形为南东高、北西低，山地集中分布在东北部和东南部，且多呈东北-西南走向。
6、气候特征
上饶市气候温湿, 属中亚热带湿润型气候。全年平均气温在16.7℃至 18.3℃之间，年均降水量1600至 1800毫米，年均日照时数1781至 2098小时，
年均无霜期25l至 274天。
7、资源概况
上饶市内矿产资源丰富，市境位于皖浙赣闽相邻区多金属成矿区，成矿地质条件优越，矿产资源十分丰富市内矿产资源具有三大特点：一是矿产种类多，资源丰富二是矿产地分布相对集中，利于规模开发三是金属矿床中共伴生矿产多，综合利用价值高。二、经济情况
1、2012年经济运行情况
全市实现生产总值1306亿元；三产业比值14.9∶54.4∶30.7；工业增加值662.54亿元，其中规模以上工业增加值389.75亿元。
全市财政总收入200.36亿元，全年财政总支出304.26亿元。 全市实现社会消费品零售总额439亿元。
全年接待游客4176.51万人次，实现旅游收入312.83亿元。 全市完成固定资产投资1080亿元，增长30%。 年末金融机构本外币各项存款余额1405.51亿元。 2、经济小结
工业：有色金属冶炼、光伏、机械、建材是上饶的四大主导产业，四大支柱产业主营业务收入占全部工业主营收入近80%，民营工业发展比重较低，轻工业及战略新兴产业发展不足。
农业：从农业产值所占比重来看，上饶是典型的农业市，上饶的气候条件和水土资源造就了“鱼米之乡”。但农业比重高，也意味着农业人口转移（城市化，即异地购房）进程较慢。
第三产业比重较低，第三产业的发展还有待工业、农业的产业升级及与第三产业发展相互促进。上饶外出务工人数约占户籍总人口的40%。 三、城市发展方向
从目前上饶房地产开发现状及城市规划产业布局来看，上饶目前同时在发展中心城区（行政新区）、城东片区及老城以北的带湖片区，而城西及城南发展优势不足。
四、上饶房地产
2012年，上饶商品房开发投资93.8亿元，下降6.6%。住宅投资完成68.0亿元，下降12.2%；别墅、高档住宅投资2.8亿元，下降40.2%；商业营业用房投资11.0亿元，下降8.4%；其他投资13.1亿元，增长29%。全年土地购置面积61.1万平米，下降47%；土地成交价款9.0亿元，下降13.5亿元。
全年商品房施工面积729.4万平米，增长18.3%。其中住宅施工面积624.4万平米，增长18.1%。其中本年新开工房屋面积268.9万平方米，下降14%，占全部房屋施工面积的36.9%；住宅新开工面积227.2万平方米，下降15.4%，占施工住宅面积的36.4%。
上饶市房屋竣工面积189.9万平方米，增长14.1%。其中，住宅竣工面积160.3万平方米，增长14.3%，占竣工房屋面积的比重为84.4%。待售面积132.1万平
方米，增长36.7%。其中住宅待售面积108.2万平方米，增长44.4%；商业营业用房待售面积9.1万平方米，增长115%；其他房屋4.7万平方米，增长33.3%。
全年销售商品房191.8万平方米，同比下降12.2%。商品房销售额73.4亿元，同比下降2.5%。
2012年，全市房地产开发企业本年资金到位156.5亿元，同比增长17%。其中，国内贷款9.0亿元，同比增长18.9%，国内贷款中的银行贷款8.1亿元，同比增长18.9%；自筹资金56.0亿元，增长28.6%；其他资金62.3亿元，增长19.1%。本年到位资金总量多于房地产开发投资本年完成量62.7亿元，增速高于本年完成投资增速23.6个百分点，反映出房地产市场建设项目近期资金保障充分。
篇三：万年县养老地产调查研究报告
万年县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 2017-2022年
前 言
养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大核心组成部分：养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。
中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。
随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。随着老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。
中商产业研究院发布的《2017-2022年万年县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析万年县养老地产市场现状。报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了万年县养老地产行业发展概况，行业发展现状，万年县养老地产市场投资机会，万年县重点区域养老地产布局；万年县养老地产投融资市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对万年县养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元纸介+电子：9800元
第一章 养老地产发展基础概述
第一节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、中国房地产市场调控政策分析
二、中国养老地产的支持政策分析
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《关于加强老年人优待工作的意见》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、2014年7月试点实施“以房养老”
第三节 中国养老地产社会环境分析
一、中国人口老龄化趋势分析
二、中国老年人养老模式分析
三、中国养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
第一节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、中国养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）中国现有养老地产模式分析
（二）适合中国养老地产开发模式
（三）中国养老地产运营模式分析
（四）中国养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式创新分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与专业公司建立战略联盟
（三）引进专业公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 万年县房地产市场环境分析
第一节 万年县行政划分
第二节 万年县地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 万年县交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、水路
五、民航
第四节 万年县宏观经济环境分析
一、万年县GDP增长情况
二、万年县固定资产投资
三、万年县居民收支情况
四、万年县产业结构分析
第五节 万年县地产业社会环境分析
一、万年县消费市场情况
二、万年县人均住房面积
三、万年县安居工程建设
第四章 2015-2016年万年县房地产市场发展分析
第一节 2015-2016年万年县房地产市场政策环境
一、万年县土地政策综述
二、万年县房地产政策分析
三、万年县住房公积金新政
第二节 2015-2016年万年县房地产市场分析
一、万年县房地产投资情况
二、万年县房地产供给分析
三、万年县商品房销售情况
四、万年县房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、万年县房地产优势企业
第三节 万年县优惠楼盘情况
第四节 2015-2016年万年县房地产价格走势
第五章 万年县人口老龄化现状分析
第一节 人口老龄化标准
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
第二节 万年县人口结构分析
一、年龄结构
二、性别结构