篇一：房屋买卖合同
xxx新农村建设
房屋买卖合同
xxxxxxx社区
二零一四年印(转载自：www.xiaocaOfaNWen.com 小草 范 文 网:关于房屋买卖合同)制
合同双方人：
出卖人 ：xxxx有限公司
营业执照注册号：xxxxxxx
所在地址：xxxxxxxxxxx
代表人：
联系电话：邮政编码：委托代理人：
邮政编码： 联系电话：
地址：
买受人姓名:______________________国籍：___________; 〖身份证〗〖护照〗_________________________________； 地址：____________________________________________； 邮政编码：____________联系电话：__________________； 委托代理人： 〖身份证〗〖护照〗_________________________________； 地址：____________________________________________； 邮政编码：____________联系电话：__________________；
（电话如有变更请及时通知出卖人）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，售卖人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买房屋达成如下协议：
第一条项目建设依据。 出卖人以投资新农村建设方式取得位于东昌府区梁水
镇文化路以东、运河路以南、原将军路以西的土地使用权。
该土地面积为 住、商业用地，土地使用年限70年。
出卖人经批准，在上述地块上投资建设房屋，〖现定名〗梁水镇富贵园社区居民楼。
第二条买受人所购房屋的基本情况。
买受人所购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条项目中的：
第____〖栋〗 〖座〗___〖单元〗____〖层〗____号房；
该房屋的用途为_____，属砖混结构，层高为_______米。
该房屋合同约定建筑面积共______平方米，储藏室编号
_____储藏室建筑面积____平方米，车库建筑面积_____平方米。
第三条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该房屋价
款：
按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方_____元，总金额（人民币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第四条 面积确认及面积差异处理。
1、 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
2、 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
3、 房屋交付后，产权登记面积与本合同约定面积产生差异时，甲乙双方以最终交易的房屋建筑面积以房屋确权机关确定为准，所收款项按合同签订单价多退少补。
第五条 付款方式及期限。
买受人按下列第____种方式按期付款：
1、 一次性付款
2、 农村信用社贷款
选定房屋后交付定金七日内须首付房款的_____％，共计______（大写：）在15日内办理农村信用社贷款后向买受人支付。
3、 分期付款：
签订方本合同时首付50%，支付人民币（ ）元整，（大写 ）。
_____年___月___日付30%，支付人民币（ ）元整，（大写）。
_____年___月___日付20%，支付人民币（ ）元整，（大写）。
4、 其他方式
第六条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按办合同规定的时间付款，按下列方式处理：
1、逾期在起至实际金额支付应付款之日止，按说欠金额的1%支付违约金，交款后合同继续履行。
2、逾期超过的，定金不在退回买受人。
第七条 交付期限
出卖人当在_____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该房屋经验收合格，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
但如遇下列特殊愿因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实以延期：
1、遭遇不可抗了力，且出卖人在发生之日起90日内告知买受人的；
2、因政府行为规划调整、文物保护、自然环境保护等非出卖人原因造成延误工期情形的；
篇二：房屋买卖合同样本
房屋买卖合同
卖方: (以下简称甲方）身份证号： （房屋共有产权人）身份证号： 买方：（以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房产签订本合同。
第一条 甲方所售房屋的基本情况：
1、甲方所售房屋位于,房屋结构为 ，房屋用途为 。
2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约 平方米（实际面积以产权证为准）。
3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。
4、本合同中所述房屋为，是和 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，并由甲方承担由此带给乙方的所有损失（详见违约责任及纠纷处理方法）。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民币元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由负担。
第三条 付款方式：
甲乙双方同意合同签订（ 年月日）当日以 付款方式
一次性付款，付款金额为人民币元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)，含已付定金元。付款当天甲方开具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币元整(大写： 万元整)在甲方办理房产过户手续后付给。
第四条 房屋交付：
甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
第五条 关于产权登记的约定：
1.因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。
2.经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证过户手续（延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后年）。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该于收到通知日内提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过失造成乙方
不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 30 天（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的 1% 向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 60 天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列两种约定，追究甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在90 天内办理过户。
2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按房价总额10%月利率，从购房之日起付给利息。
第六条 甲方户口迁出的约定及其违约责任
甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。
第九条 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方（中间人）一份，留存备查。
篇三：房屋买卖合同协议书副
房屋买卖合同协议书
卖方 (以下简称甲方)：
姓名:(身份证号码)： 地址： 联系电话： 姓名: (身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方 (以下简称乙方)：
姓名:(身份证号码)： 地址： 联系电话： 姓名:(身份证号码)： 地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于位于栋第层户，房屋结构为
方米
所售房屋附属设施为：阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、水电、其他设施、设备等。
第二条 价格：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元（大写： 拾 万仟 佰元整），（含附属设施费用）；
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订当日内向甲方支付首付款 万元（大写：拾 万仟 佰元整），余款 元（大写： 拾 万仟 佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋相关手续、证件、钥匙、门卡等一并交付给乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
第五条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并视为违约。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付的，即视为甲方不履行本合
同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易所产生的一切费用，并向乙方支付房价20%的违约金。
第七条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同第三条规定的付款方式付款，即视为乙方不履行本合同，甲方有
权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易所产生一切费用，并向甲方支付购房款20%违约金。
注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。
2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。
第八条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。因该房屋
购买时间未满五年，如目前过户，将产生总房价6%的营业税，经双方友好协商，一致决定待该房屋于二0一五年七月二十五日购买时间满五年后，甲、乙双方备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款及装修费用。在过户过程中，产生的相关过户费用由乙方承担。
第九条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合
房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、
有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。
第十条 甲方保证在办理完过户手续之日起30日内，将户口迁出，逾期超过30日，乙方每日按已付款的1%收取违约金。
第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，其他二份交有关部门存档，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：
签订日期：______年_____月____日