篇一：杭州市房屋转让合同(示范文本)(2013版)
杭州市房屋转让合同
(示范文本)
（2013版）
杭州市住房保障和房产管理局杭州市工商行政管理局
印制
特 别 提 示
为保护房屋转让当事人的合法权益，在签订本合同之前，请认真仔细阅读以下注意事项，逐条理解房屋交易中的权利义务。
一、本合同是杭州市住房保障和房产管理局、杭州市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》共同制定的示范文本。买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行补充，但补充的内容应当符合法律、法规。
二、买卖双方如实向对方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明等有关证明文件。卖方提供房屋权属证明、抵押查封状态、租赁事项、户籍等真实有效信息；买方提供身份证明等交易资料。
三、凡委托房地产经纪机构代理的，需签订房地产经纪服务合同。房地产经纪机构依法向买卖双方说明经纪服务合同和房屋转让合同的相关内容，查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证明，编制房屋状况说明书，向买方出示房屋状况说明书，并书面告知是否与委托房屋有利害关系等交易事项。
四、凡委托房地产经纪机构代理的，本合同内的房款采用“委托银行监管支付”方式。买卖双方、房地产经纪机构和银行共同签订房屋转让交易房款监督支付协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。
五、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或补充约定。 六、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格部位填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。
七、本合同适用于单位或个人存量房转让。
八、本合同条款由杭州市住房保障和房产管理局与杭州市工商行政管理局负责解释。
杭州市房屋转让合同(示范文本)
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方)： 【本人】【法定代表人】姓名：
【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业护照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】：
地址：
邮政编码：联系电话： 委托代理人： 地址：
邮政编码：联系电话： 买方（以下简称乙方）：
(如果有多个买受人,请用“,”分隔。)
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业护照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】：
地址：
邮政编码：联系电话： 委托代理人： 地址：
邮政编码：联系电话：
房地产经纪机构 ：联系电话： 房地产经纪人：执业证号： 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干
区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】 ， 房屋结构为 ，建筑面积平方米，房屋用途为，所有权证号为 （共有权证号为 ）。（以房屋权属证书为准）
2、该房屋丘地号为。土地使用权取得方式为【出让】【划拨】，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。（以土地使用权证为准）
3、该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为，抵押登记日期为，他项权利证号为。【1】 甲方应当在签署本合同前取得抵押权人同意出售的书面证明；【2】 甲方于 前办理抵押注销手续。
4、该房屋的租赁情况【无】【有】，月租金人民币大写__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元），租期自______年____月____日至______年____月____日。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，甲乙双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一
篇二：杭州市商品房买卖合同
杭州市商品房买卖合同
卖方(以下简称甲方)：杭州市江干区房屋建设开发公司
立契约人
买方(以下简称乙方)：
甲方已合法取得杭州市 江干 区朝晖路108号 地块 的土地使用权，土地使用年限为70年，起止日依据土地使用权出让合同的约定计算。甲方在上述地块上建设项目的名称为闸弄口新村，现已领取杭房市管注字第 19930215 号《杭州市商品房预售许可证》，依法可以上市预售。
乙方自愿购买甲方上述项目的房屋，双方经友好协商，就本合同内容订立以下条款：
第一条：房屋座落于朝晖路108号 工程编号为 HZ0031 ，共计 1 套，具体门牌号为2幢301室 ，建筑面积65.83平方米，房屋状况详见附件，房屋占用的土地使用面积 28.22平方米，土地使用权自房屋产权地户之日转让给乙方，房屋用途为 居住 。 上述建筑面积为(甲方暂测)( 杭州市产权监理处实际测定)建筑面积。如暂测面积与产权处实际测定面积有差异的，以产权处实际测定面积为准。
第二条：双方同意上述房屋综合售价为每平方米758 元人民币，价款合计(大写) /千/百/ 拾肆万玖千捌百 拾元角分(小写：。 以上价款不包括：办理产权手续的有关税费。
第三条：甲方已于1994 年 02 月10 日收到乙方定金人民币(大写)伍仟 元。
第四条：乙方同意按照下列方式付款，乙方已支付的定金 5000.00元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第五条：甲方须于月日前，将房屋付给乙方。如遇到特殊原因，经有关主管部门证明，乙方同意交房期可以合理顺延，乙方不追究甲方责任。但顺延期不超过一百天。
第六条：甲方交付的房屋工程质量应符合国家、省、市有关规范和标准，并通过当地质监部门等组织的竣工验收。
第七条：本合同生效后，一方不履行或不完全履行本合同第一条至第十二条中的任何一条即属违约，违约方按下列方式承担违约责任：
第一款：乙方未按期付款，甲方有权选择下列办法办理，该处理办法自甲方的书面通知送达乙方时生效：
1、同意乙方延期天付款，并加收以该逾期款为基数，按中国人民 银行同期固定资产贷款利率计算的违约金。乙方在须延期内仍未付款的，甲方可解除合同，定金不予退还。
2、解除合同，定金不予退还。
第二款：甲方未按本合同第五条规定交付房屋的，乙方有权选择下列处理办法，该处理办法自乙方的书面通知送达甲方时生效：
1、 继续等待产业。
2、解除合同。甲方在三十日内将购房款连同利息以及双倍定金返还乙方 ，利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率自本合同规定的交房日起计算。
第三款：甲方交付的房屋经建筑工程质监部门竣工验收不合格的，乙方有权解除本合同。甲方应在解除本合同后三十日内将乙方已付的房款和利息以及双倍定金返还给乙方(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)。甲方交付房屋的装修、设备未达到本合同附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的双倍差价向乙方补偿。
第四款：房屋在保修期内发生重大问题，严重影响使用的，经有关部门认定后，乙方有权退房。甲方除须退还乙方已付购房款本息外，另加付占房屋总售价 3 %的违约金。
第六款：乙方违反本合同第十条规定所造成的一切后果由乙方负责。
第八条：本合同未约定的事项，均遵照中华人民共和国颁布的法律、法规执行。
第九条：本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，双方均可向杭州市房地产管理局申请调解，或者直接提交杭州市仲裁委员会仲裁。也可以直接向人民法院起诉。
第十条：本合同经双方签章，并经杭州市房地产市场管理处办理监证后生效。
第十一条：本合同未尽事项，双方可签订补充协议。
本合同附件经双方签字后为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条：本合同一式叁份，甲、乙方各执壹份，杭州市房地产市场管理处壹份。
第十三条：双方议定的其它事项。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地址： 杭州市庆春东路9号地址：杭州市三牌坊33号 经办人：经办人：
联系电话： 联系电话：
签约时间：1994年2月10日
篇三：杭州市房屋买卖合同(官方范本)范本
编号：_________________
卖 方：_____________________ (以下简称甲方)
买 方：_____________________ (以下简称乙方)
见证方：____________________ (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款
1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2. 没有固定不可移动装修物品的破坏；3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4. 其它：______________________ 。
第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________
乙 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________
丙 方：__________经办人：_________ 电 话：__________
____年____月___日