篇一：,卖合同后又卖给他人原告得20.5万元赔偿
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签订房屋买卖合同后又卖给他人原告得20.5万元赔偿
孙某通过房屋中介公司看中廖某一套二手房，2007年8月孙某给付廖某定金2万元，15天后孙某给付廖某首付款26万元，并正式预料某签订了《XX市存量商品房买卖合同》，房屋总价款97万元。当时廖某的房子正在出租，出租合同期限为8个月，双方约定孙某分三批给付廖某购房款。第一批由于定金已经转化为首付款共计付款28万元，第二批20万元2008年3月份给付，剩余款项等廖某出租房屋合同到期后由孙某付清，然后双方到房管部门办理过户手续。该购房合同也得到了廖某的租房客的认可，租房客书面放弃购买权，同意孙某的购房行为。可等孙某给付廖某第二笔购房款时，廖某以种种方式推脱，并与2009年92009年10月孙某将廖某告上了法庭。
被告认为，之所以又把该房产出卖给别人，是由于孙某不及时给付第二笔购房款所导致的行为，自己并没有对原告构成违约，也没有给原告造成经济损失，只答应退还孙某购房时的首付款18万元。
本网律师代理原告孙某参加了诉讼，也出示了中介公司催促被告收款被告推脱的证词，证明责任不在原告一方。
我们认为原被告双方签订的二手房
被告于原告签订二手房买卖合同后，没正当理由又将该房屋出
上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 两项总计56万元。最终经过法庭调解，被告返还原告28万元首付款，并赔偿原告损失20.5万元。
签订商品房买卖合同后，当事双方本应严格履行协议内容。但二手房的房主廖某将自己的房子卖给孙某后又找借口毁约，其结果得不偿失，不仅退还了28万元的购房款，又支付了20.5万的经济赔偿。本网律师代理原告孙某诉廖某商品房买卖违约纠纷案，以原告的合法利益得到最大限度的保护而结案。
所欠69.85万建筑材料款应由其法人归还
某市建筑公司承建图书馆大楼，具体由该建筑公司的第二项目部负责施工，项目部主管材料采购的负责人孙某找到泰盛建筑物资供应站刘某，要求刘某负责图书馆工程的五金及上下水管件供应，并答应每15万元结算一次。2006年9月刘某与孙某签订了《五金及上下水管件供货合同》，孙某在供货合同上签字并加盖了建筑公司第二项目部的公章。由于该工程前期需要建筑公司垫付一部分资金，建筑公司结账越来越不及时，最终欠泰盛建筑物资供应站货款高达69.85万元。后材料采购负责人孙某调到其他公司工作，刘某多次找到建筑公司催要材
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料款，总是被以各种理由搪塞，无奈之下刘某起诉至该市人民法院，本网律师作为原告的诉讼代理人参加了庭审。
建筑公司辩称，该供货合同为第二项目部的孙某与刘某所签订，孙某的行为不能代表建筑公司，刘某69.85万元货款应当由第二项目部承担，建筑公司没有还款的义务。
我们认为，根据有关法律规定，(1)企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任。孙某作为建筑公司的职工，其购买建筑材料的行为应当认定为在正确履行职务行为，建筑公司理应对其职工的职务行为承担责任。(2)法人依法设立没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。第二项目部是该建筑公司依法设立的分支机构，设立分支机构的某市建筑公司应当为当事人。
最终一审法院支持了原告的诉讼请求，判令被告偿还原告材料款69.85万元，并承担该案的诉讼费1.19万元。
离婚案件一方要求对方承担损失赔偿要与法有据
赵某医学博士学位，凭借专业优势与妻子王某于1996年成立某保健品有限责任公司，经过十几年打拼企业总资产达到650多万元。因为照顾孩子王某从2006年6月便基本停止了对公司的管理，在此期间公司女高管任某走进了赵某
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的视线，赵某在一次酒后与任某跨越了上下级的界限，妻子王某知道后把赵某告上法院要求离婚。
王某在起诉书中要求平分夫妻共同财产，并以赵某不履行夫妻忠贞义务有过错为由，要求丈夫赵某赔偿其损失200万元。
本网律师作为被告的诉讼代理人参加了庭审。我们认为，虽然赵某与公司高管任某发生的超越上下级关系的性行为，属于赵某的过错，但这种过错在导致婚姻关系破裂方面并不是其本质作用的因素，其本质作用的是由于双方在孩子教育、家务分担以及在企业管理方面分歧，以至于这种分歧达到了不可调和的程度从而导致了夫妻感情破裂。这种不可调和的分歧也是导致赵某感情出轨的重要原因。
我们同意王某平分夫妻共同财产的诉求，但不同意对赵某进行经济赔偿。《婚姻法》对夫妻无过错方要求损害赔偿有着非常具体的解释。即构成重婚的，有配偶与他人同居的，实施家庭暴力的，虐待、遗弃家庭成员的有过错方承担对方的损失赔偿，而本案赵某并没有上列《婚姻法》所列的过错行为，故王某要求被告承担损失赔偿于法无据。
最终在人民法院调解下，双方原被告达成以下协议：(1)原被告协议离婚。
(2)二人婚生男孩由原告王某抚养，被告赵某每月给付抚养费1600元。(2)夫妻在婚姻存续期间的共同购买的房产及企业资产860.6万元由双方共同平分。(3)王某撤消赵某承担损失赔偿的要求。
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2009年何某准备买一套二手房给儿子结婚，本单位23岁男的同事张某听说后找到她说自己有一套75平米的想出售。张某父母听说后找到何某，告诉她该房产实际是老两口所购买，目的是为了养老，并并明确告诉她不同意卖。张某又找到何某对何某讲该房屋房产证写的是我的名字，你不用管他们，并许诺该房产可以低价出售，最终何某经不住张某诱惑，以低于市场价28.6万，总价120万的价格与张某签订了房屋买卖合同，并很快办理了过户手续。可何某入住时却遭到了张某父母的极力反对，于是何某将张某的父母告上了法庭，请求法院判令张某父母搬出该房屋。
原告认为，本单位同事张某是该房屋原来的房屋所有权人，其与张某的房屋买卖合同合法有效，并且已经办理了过户手续，因此自己是该房屋的合法所有权人，张某父母无权居住在原告的房屋内，应当搬出。
本网律师认为虽然本案所涉房屋房产证上的名字是张某，但的真正所有权人应是张某的父母即被告。并当庭出示了张某父母当初购买该房产时的取款及汇款记录，又出示了后来老两口归还银行贷款时的还款记录。张某作为无处分权人与何某签订的合同是无效合同。同时被告听说何某要购买该房产时已经把真实情况告诉了她，何某在得知真相后仍然与张某签合同并以大大低于市场价的情况下购买了该房产，显然是恶意购买，应属无效行为。
篇二：租赁转让协议
租约转让协议
出卖方：（以下简称“甲方”）
买受方：（以下简称“乙方”）
鉴于甲、乙双方就 区 路 弄号室以及号车位（该房地产）买卖于 年 月日签订了《上海市房地产买卖合同》（该买卖合同）；
鉴于甲方在签订该买卖合同之前，已经将该房地产出租给 （承租人），并签订了书面《租赁合同》（本协议附件，以下称“原租赁合同”）；
鉴于原租赁合同未做租赁登记，所以该租赁关系无法写入该买卖合同；
鉴于甲方在签订该买卖合同之前，已经取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明； 鉴于甲方同意将原租赁合同转让给乙方，乙方亦同意受让原租赁合同。
因此，甲、乙双方达成如下协议，以资共同遵守：
1、双方确认原租赁合同的租赁期限至 年 月租金为人民币 元整，租金支付方式为租金按照每 个月为一期支付，租赁保证金为人民币元整；
2、双方同意将该买卖合同附件之付款协议的相关条款变更或补充为：甲方应于乙方已支付给甲方全额房价款，且双方办理房屋交付手续当日，安排乙方与承租人签订新的《租赁合同》或将原租赁合同的出租人变更为乙方（除乙方与承租人另行达成一致外，乙方同意按照原租赁合同的约定履行权利、义务），租金自该日起归乙方所有（该日前甲方预收而未使用的租金（若有），甲方应同时转付给乙方），甲方应同时将原租赁合同的租赁保证金转付给乙方。
3、双方同意：若在双方办理本协议第2条所述事项前，承租人发生违约情事导致原租赁合同终止，则甲方同意将原租赁合同所约定的违约金的50%作为补偿金于该房地产交付当日支付给乙方。
4、本协议与该买卖合同为不可分割的整体，具有同等法律效力，自双方签字之日起即行生效。
5、本协议一式三份，甲方、乙方、上海德佑房地产经纪有限公司各执一份。
出卖方（甲方）：买受方（乙方）：
代理人（代表人）： 代理人（代表人）：
证件号码：证件号码：
日期： 日期：
篇三：买卖、租赁合同
10买卖、租赁合同
编制日期：2004年5月8日
编制单位：
目录
第一卷 GF-91-0401 ....................................................................... 57
第一章 建 材 订 货 合 同 ............................................................ 59 第二章 ............................................................................. 59 第三章 建 材 订 货 合 同 ............................................................ 63 第四章 ............................................................................. 63
GF-2000-0101
工业品买卖合同
[示范文本]
出卖人：________________________________ 买受人：________________________________ 合同编号：______________________________ 签定地点:_______________________________ 签订时间：______________________________
第一条 标的、数量、价款及交（提）货时间
（注：空格如不够用，可以另接）
第二条 质量标准————————————————————————————————————
第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：—————————————————————————
第四条 包装标准、包装物的供应与回收：—————————————————————————
第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：————————————————————
第六条 合理损耗标准及计算方法：————————————————————————————
第七条 标的物所有权自————时起转移，但买卖人未履行支付价款义务的，标的物属于———所有。
第八条 交（提）货方式、地点：——————————————————————————————
第九条 运输方式及到达站（港）和费用负担：————————————————————————
第十条 检验标准、方法、地点及期限：———————————————————————————
第十一条 成套设备的安装与调试：—————————————————————————————
第十二条 结算方式、时间及地点：————————————————————————
—————
第十三条 担保方式（也可另立担保合同）：—————————————————————————
第十四条 本合同解除的条件：———————————————————————————————
第十五条 违约责任：———————————————————————————————————
第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；
第十七条 本合同子————————起生效。
第十八条 其他约定事项：————————————————————————————————
注：该合同文本由漯河市工商局合同科提供。
木材购销(订货)合同
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省区)调拨通知书字第号
任务部门签订时间： 年 月日管理局调拨通知书 字第号
用 途 计量单位： 立方米 合 同 号 字第号