篇一：市场调研合同-(奉节诗城古镇项目)20100118
市 场 调 研 合 同 书
委托方（甲方）：重庆交旅地产发展有限公司
通讯地址：重庆市江北区北滨一号526号邮编：400021
联系电话：023-67062016 13808369777E-mail:jlhotelnt@gmail.com
顾问方（乙方）：重庆肯威企业管理顾问有限公司
通讯地址：重庆市九龙坡九龙广场广厦经典B2-4-4 邮编：400050
联系电话： 023-6878853813996087496 E-mail: newwest2000@163.com 依据中华人民共和国合同法，甲乙双方经过协商一致，就甲方奉节县白帝城风景区诗情古镇项目（以下简称本项目）的市场调研，签定本合同并依下列条件进行调研活动：
1．甲方委托乙方提供本项目的专项市场调研，自本合同签约之日起正式启动，一月内完成调研报告的提交。
2．调研的内容、要求及工作进程安排依甲方确认内容执行，见附件1、2。
3．协议酬金总金额和支付方式：
3.1本协议酬金总金额为人民币（大写）；合同签订之日起五个工作日内预付人民币（大写） 玖万圆整（￥90000元）作为调研活动的启动资金；
3.2乙方按照本协议及附件约定如期提交初稿并经甲方确认后五个工作日内支付人民币（大写） 伍万圆整（￥50000元），乙方完成项目并经甲方验收合格后，甲方于验收合格之日起五个工作日内付清项目余款人民币（大写） 肆万圆整（￥40000元）。
3.3 付款方式：所有款项凭发票以转帐形式支付，乙方指定的收款帐户为：
帐户名：重庆肯威企业管理顾问有限公司
开户行：工行高科技支行
帐 号：3100020409200196543
如乙方收款帐户有变，需以书面形式通知甲方，否则甲方视以上帐户为有效收款帐户。
4．调研项目的进行：
4.1甲方有权对乙方为调研项目所做工作进行监督检查，乙方同意在调研项目进行过程中接受甲方的监督检查；
4.2乙方应如实将调研项目的进行情况以及在项目进行中遇到的问题和取得的进展及时向甲方报告。
4.3 合作期内，双方每周举行一次会议，进行双向的交流、沟通与共识。会议纪要也作
为工作成果的一部分。
4.4 乙方成立本项目专案组，专项负责本项目市场调研工作，乙方本项目专案组人员名单作为本合同附件3。
4.5 根据本项目的具体工作进度及实际情况，乙方需参与甲方组织召开的相关研讨会，并提出书面的建议。
5．调研项目的完成验收：
5.1乙方应按照协议及附件约定的内容进行调研工作，并按照协议的约定向甲方提交调研报告及有关文件（纸质文件六份，光盘刻录电子文档两份）；
5.2 甲方在收到乙方调研报告之日起五个工作日内按照约定的标准进行验收，验收不合格但甲方认为调研报告经过补充或修改能够达到约定标准的，乙方应在收到甲方正式通知后按照甲方要求修改完成并提交甲方，进程依双方确定为准。
5.3若甲方在五个工作日内对报告没有提出任何疑义和正式反馈，即默认报告验收合格。
6．知识产权及保密条款：
6.1本调研项目的成果特指乙方因完成本协议项下市场调研工作而形成的所有分析报告、分析数据、分析结论归甲方所有；乙方对于报告中所涉及到的基础数据不享有再次使用的权利。乙方不得将上述报告、数据、结论向第三方提供并从中获利。
6.2本条款所约定之保密，期限为两年，自本协议签订之日起计算。在该保密期限届满后，乙方仍应尊重并保证不侵犯甲方因本调研项目获得之成果及其所附的一切权益。
6.3乙方应告知并以适当方式要求其参与本调研项目之雇员遵守本条规定，若参与本调研项目之雇员违反本条规定，乙方应承担连带责任。
7．保证条款：
7.1乙方保证在为甲方提供服务时，未经甲方书面同意，不把该服务项目的全部或部分工作委托第三方单位；
7.2乙方保证提交甲方之数据、资料及任何信息没有侵犯任何第三方的知识产权其它权益。
8．违约责任：
8.1乙方未按照约定日期完成调研项目并向甲方提交有关文件的，每逾期一天乙方应向甲方支付本协议酬金总金额3‰的违约金，超过五个工作日，甲方有权解除合约；
8.2甲方未按照约定向乙方支付本协议酬金的，每逾期一天，向乙方支付本协议酬金总金额3‰的违约金；
8.3双方任何一方提前解除协议，对方均有权依法向违约方索赔，甲乙双方违约赔偿金额均以本协议酬金总金额的30%计算；
8.4若因甲方于合同签订起二十个工作日内无法准确提供重要资讯（如地块属性指标、与政府协调达成的处理意见等），则乙方报告交付时间可顺延。
8.5甲乙双方由于不可抗力（a因国家政策、法规调整而导致的与本协议发生的抵触； b因自然灾害、战争、暴乱、疫情或其它不可预估的意外事故等原因而导致本协议不可执行。）确实无法承担协作任务，而给他方造成经济损失的，不负赔偿责任；由于其它原因不愿继续承担协作任务，而给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。
8.6甲乙双方依照协议规定所应承担的协作任务，因不可抗力确属无法承担的，应在不可抗力发生后两个工作日内，及时通知对方。
9．争议的解决：因本协议引起的一切争议，双方首先应当友好协商解决，协商不成，可向本协议签订地法院提起诉讼。
10．生效及其它事项：
10.1 本协议一式四份，甲乙双方各执贰份；
10.2本协议于签订之日生效，任何于协议签订前经双方协商但未记载于本协议之事项，对双方皆无约束力；
10.3本协议及附件对双方具有同等法律约束力，若附件与本协议相抵触时以本协议为准； 10.4未尽事宜由双方友好协商解决。
甲方：重庆交旅地产发展有限公司乙方：重庆肯威企业管理顾问有限公司
代表人签字：代表人签字：
经办人： 经办人：
2010年1月 日2010年1月 日
签订地点：
附件一：市场调研报告内容
乙方的调研报告应包含如下的内容，因应报告的呈现方式的不同，可能顺序或章节有所变化。由于该项目需与规划设计单位、建筑设计单位工作进度交叉，故若因规划设计单位、建筑设计单位进度引致进程耽误，则报告交付时间顺延。
一 项目用地周边环境分析
1、项目土地性质调查
2、项目用地周边环境调查
3、地块交通条件调查
4、周边市政配套设施调查
二 区域市场现状及其趋势判断
1、宏观经济运行状况
2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规
3、项目所在地房地产市场总体供求现状
4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异
5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现
6、商品住宅客户构成及购买实态分析
7、项目所在地商业铺面市场情况
8、奉节旅游市场概述
9、白帝城风景区旅游市场概述
10、游客消费行为观察
11、旅游度假市场分析
12、重庆市旅游地产分布情况及特点分析
13、可比商业业态调研分析 (含全国类比经典项目分析）
14、目标商家访谈调查分析
三 土地SWOT（深层次）分析
1、项目地块的优势
2、项目地块的劣势
3、项目地块的机会点
4、项目地块的威胁及困难点
四 项目市场定位
(一)、住宅定位
1、类比竞争楼盘调研(本地房地产市场以本地竞品楼盘如海成地产产品为主，异地类比项目依产品建筑风格、旅游地产等特质另行确定)
2、项目定位：产品定位，价格定位，客户定位
3、复合地产的综合考量(预接营销推广)
（二）商业定位
1、业态定位
2、业种定位
3、风格定位
4、商业形象定位
5、功能及分区定位
6、商业经营方式定位
7、商业经营管理建议
8、经营与消费群体定位
五 项目定价模拟
1、本地客群住宅产品定价模拟
2、本地客群商业产品定价模拟
3、异地客群住宅、商业产品定价模拟
六 投资风险分析及其规避方式提示
1、项目风险性评价
2、资金运作风险性
3、经济政策风险
七 项目规划设计建议
1、项目所在区域同类楼盘户型比较
2、项目业态分析及项目户型配置比例
3、主力户型设计提示
4、商业功能分区、各功能区配比及动线建议
5、不同业态商业户型的功能设计建议
八 开发节奏建议
1、影响项目开发节奏的基本因素
2、项目开发节奏建议
篇二：企业管理咨询调研项目框架协议
**企业管理咨询有限公司调研项目协议
甲 方：
乙 方： **企业管理咨询有限公司
签定日期：
甲方（委托人）：
地址：
法定代表人：
乙方（受托人）：**企业管理咨询有限公司
地址：
法定代表人：
（以下简称“甲方”）
与**企业管理咨询有限公司（以下简称“乙方”），根据《中
华人民共和国合同法》及相关法律的有关规定,甲乙双方经过
友好协商，在平等互利的原则下就甲方委托乙方对 提供调研服务事宜达成如下协议:
一、 委托事项及方式
1.1甲方委托乙方对
1.2项目内容：
1.3项目时间：
本项目开始时间为年月日，截止时间为年
月 日。
1.4调查方式：
市社区基本情况调查项目采用
二、 协议合同价款：
2.1合同价款包括：调研费、交通费、通讯费等
2.2合同价款：人民币元（大写：人民
币 ）。
三 、数据验收与支付方式：
3.1 验收：
调研完成后，乙方通知甲方进行审核。甲方接到通知后在______工作日内对乙方所调研的数据进行审核。
3.2 付款：
甲方在签订协议后______个工作日内向乙方支付首付款_______%(人民币________元，大写_________________________)；在项目完成验收后_______个工作日内向乙方支付尾款_______%(人民币________元，大写_________________________)
3.3 数据传送方式：
确认付款后，乙方通过光盘或者U盘的形式，将数据信息传送给甲方。
3.4 付款方式：
现
金
支 账 其它
四、 甲方权利及义务
4.1甲方应在本合同签署后_日内向乙方提供其所需调研相关资料表（见附一），并保证它们的真实性、及时性和完整性。
4.2甲方应按合同规定按时向乙方支付合同价款。
4.3甲方对调研项目结果如有修改意见，应提前个工 作日书面通知乙方。
4.4甲方负责审定验收乙方提供的调研数据结果，并及时 告知乙方验收意见。
4.5甲方有权对乙方的调研过程进行监督，并有权要求 乙方更换相关人员。
4.6甲方负责派遣一名工作人员与乙方进行沟通，配合 乙方的工作。
4.7甲方有权对乙方调研数据的真实性进行调查核实。
五 、乙方权利及义务
5.1乙方应严格依据甲方所提供____________________进行调研，并提交数据资料。
5.2乙方的调研方式、方法应当符合我国法律规定及社会基本道德风尚的要求。
5.3乙方应遵守调研所在地的相关法律规定，并承担因违反上述规定而产生的法律责任。
5.4乙方应保证其调查行为没有侵害第三方的合法权益，如因此发生争议，由乙方负责处理。
5.5乙方自行缴纳相关税费。
5.6负责制定相应的工作计划和工作内容。
5.7负责落实执行合同所需的项目小组有关成员。
六 、调研工作原则及考核
6.1 以事实为根据，若后期发现数据有问题，及时修改。
6.2 数据根据需求保质提交不扣看，出现数据错误一次扣_____元，出现原始资料虚假一次扣________元，数据核查基础以项目需求调查表为验证基础。
七 、保密
7.1甲方根据本合同向乙方提供的信息，包括但不限于文字信息、商业信息、文件、程序、计划、技术、图表、模型、参数、数据、标准、专有技术、业务或业务运作方法以及其他专有信息，本合同的条款和与本合同有关的其他业务信息和技术信息(以下统称“保密信息”)，只能由乙方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于甲方提供的任何保密信息，未经甲方的书面同意，乙方和其委任的董事、乙方的权益承继者均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何“第三方”。在本条中，“第三方”是指任何自然人、商行、企业、公司、代理机构、组织或法人，包括但不限于任何一方的关联公司和其权益承继者的关联公司。
7.2甲方向乙方提供或披露的保密信息，仅可由乙方为执行本合同需要披露给指定的雇员，并且仅在为执行本合同所需的范围内进行该等披露；但是，乙方在采取一切合理的预防措施之前，不得向其雇员披露任何保密信息，该预防措施包括但不限于告知该雇员将要披露信息的保密性质，在与该雇员订立的个人劳动合同或雇佣合同中加入适当的保密规
7.3乙方的律师、会计师、承包商和顾问为提供专业协助而需要了解保密信息时，乙方可向其披露保密信息，但是，其应要求上述人员签订一项保密协议或按照有关职业道德标准履行保密义务。
篇三：房地产项目可行性调研委托合同
房地产项目可行性调研委托合同
委托方(甲方)：厦门经济特区工程建设公司
受托方(乙方)：
甲方拟委托乙方进行项目可行性调研，依据中华人民共和国有关法规，双方就委托事宜签订合同如下：
一、委托可行性调研项目的内容：
调研对象的名称：【特工】安宁开发项目
调研对象的位置：云南省安宁市
调研对象的总用地面积：
调研及其报告主要内容：昆明市、安宁市总体社会经济情况，2001、2002、 2003年度昆明、安宁房地产市场分析（供需状况、畅销户型等），昆明市、安宁市中近期规划，建设程序流程，应缴税费情况，项目选址意见，地块地理形势描述，道路、学校等市政配套情况，社会风俗及消费习惯分析，地价分析，项目定位，项目容积率、各类建筑面积等指标的初步数据，建设进度安排、投资估算、资金投入计划，项目销售收入估算，现金流量分析，风险分析，盈亏平衡分析，敏感性分析，应注意的问题，结论与建议。
二、委托方的责任和义务：
1、甲方应为乙方调研人员提供必要的工作条件，其中包括甲方应派熟悉情况的专业人员配合乙方工作．
2、甲方应按乙方的要求提供调研依据的有关资料的复印件一份。
3、甲方所提供的有关文件和资料的真实性、合法性，承担全部责任．
三、受托方的责任和义务：
1、乙方应按照委托内容完成调研任务，并向甲方提供调研报告书一式二份。
2、乙方对甲方提供的所有文件和资料以及调研结果负有相应的保密责任。
3、乙方对调研结果的客观性、合理性负责。
四、调研报告完成时间：
乙方应于2003年4月20日之前完成调研报告并送达甲方。
五、调研服务费金额及支付方法：
1、调研服务费总计为人民币 整。本合同签订之日，甲方应先预付给乙方人民币 整，余款待乙方将调研报告交付甲方时付清。
2、本合同生效后，乙方即进入调研作业程序。如因甲方原因，在以上约定的调研作业时间过半前终止调研委托，甲方应支付50％的调研费；在以上约定的调研作业时间过半后终止调研委托，甲方应支付100％的调研费用。
六、其他约定事项：
如乙方未能在合同约定时间内完成上述要求的项目调研报告，甲方有权解除本合同，索回已支付金额，并由乙方承担相应损失。
七、本合同自甲、乙双方代表正式签字或盖章后即生效，其中任何一方未经对方同意不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。
八、本合同一式四份，双方各执二份。
委托方（甲方）： 受托方（乙方）：
厦门经济特区工程建设公司 法定代表人： 法定代表人：
签订日期： 年 月 日